8月4日，中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2020年7月，全國100個城市新建住宅平均價格為15528元/平方米，環(huán)比上漲0.43%，漲幅較上月收窄0.10個百分點。從漲跌城市個數(shù)看，80個城市環(huán)比上漲，19個城市環(huán)比下跌，1個城市與上月持平。同比來看，全國100個城市新建住宅平均價格較去年同期上漲3.21%，漲幅較上月擴大0.05個百分點。

　　全國100個城市二手住宅平均價格為15304元/平方米，環(huán)比上漲0.02%，漲幅較上月收窄0.28個百分點。從漲跌城市個數(shù)看，49個城市環(huán)比上漲，50個城市環(huán)比下跌，1個城市與上月持平。同比來看，全國100個城市二手住宅平均價格較去年同期上漲2.05%，漲幅較上月收窄0.29個百分點。

　　新房價格環(huán)比上漲，二線城市環(huán)比漲幅超一線

　　其中，一線城市環(huán)比上漲0.28%，同比上漲2.63%；二線城市環(huán)比上漲0.61%，同比上漲3.95%；三線代表城市環(huán)比上漲0.35%，同比上漲2.72%。珠三角區(qū)域市場表現(xiàn)良好，廣州、東莞新建住宅價格環(huán)比漲幅居百城前列。

　　從此次選取的100個樣本城市來看，新建住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)為80個，較上月增加3個。具體來看，寧波、金華、廣州、東莞、邯鄲和昆明環(huán)比漲幅在1.2%-1.9%之間；南京、杭州等34個城市環(huán)比漲幅在0.5%（含）-1.0%之間；聊城、無錫等40個城市漲幅在0.5%以內(nèi)。本月菏澤新房價格與上月持平。

　　新建住宅價格環(huán)比下跌的城市個數(shù)為19個，較上月減少4個。其中，肇慶環(huán)比下跌1.17%；湖州、濟南等9個城市跌幅在0.1%（含）-0.5%之間；臨沂、鎮(zhèn)江等9個城市跌幅均在0.1%以內(nèi)。

　　根據(jù)百城新建住宅價格指數(shù)對北京、上海等十大城市樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2020年7月十大城市新建住宅平均價格為27982元/平方米，環(huán)比上漲0.41%，漲幅較上月收窄0.30個百分點。十大城市中，8個城市環(huán)比上漲，上漲城市數(shù)量較上月減少1個；2個城市環(huán)比下跌，下跌城市數(shù)量較上月增加1個。具體來看，廣州環(huán)比上漲1.77%；南京、杭州、重慶（主城區(qū)）、武漢和成都環(huán)比漲幅在0.5%-1.0%之間；北京和上海環(huán)比分別上漲0.38%、0.03%。本月天津和深圳住宅價格環(huán)比下跌，跌幅分別為0.06%、0.02%。

　　同比來看，十大城市新建住宅平均價格同比上漲3.41%，漲幅較上月擴大0.06個百分點。十大城市中，除天津、北京同比分別下跌1.40%、0.20%外，其余城市同比均上漲。具體來看，成都、杭州和上海新建住宅價格同比分別上漲12.18%、8.38%、5.02%；南京、武漢、重慶（主城區(qū)）以及廣州同比漲幅在1.0%-5.0%之間；深圳同比漲幅相對較小，為0.01%。

　　十大城市二手房價環(huán)比止?jié)q轉(zhuǎn)跌，北京跌幅最大

　　2020年7月，二手住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)為49個，較上月減少20個。具體來看，泉州、唐山環(huán)比漲幅分別為1.04%、1.00%；銀川、臺州等21個城市漲幅在0.5%（含）-1.0%之間；�？�、漳州等20個城市漲幅在0.1%-0.5%之間；其他環(huán)比上漲的6個城市漲幅均在0.1%以內(nèi)。本月，西寧二手住宅價格與上月持平。

　　2020年7月，二手住宅價格環(huán)比下跌的城市個數(shù)為50個，較上月增加20個。其中，德州、湘潭環(huán)比跌幅分別為1.20%、1.15%；臨沂、濟寧等16個城市跌幅在0.5%-1.0%之間；鎮(zhèn)江、石家莊等23個城市跌幅在0.1%（含）-0.5%之間；菏澤、新鄉(xiāng)等9個城市跌幅均在0.1%以內(nèi)。

　　根據(jù)百城二手住宅價格指數(shù)對北京、上海等十大城市樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2020年7月十大城市二手住宅平均價格為36850元/平方米，環(huán)比止?jié)q轉(zhuǎn)跌，跌幅為0.05%。十大城市中，3個城市環(huán)比上漲，上漲城市個數(shù)較上月減少7個。具體來看，深圳環(huán)比上漲0.40%；上海、南京環(huán)比漲幅分別為0.19%和0.12%。下跌城市為7個，較上月增加7個，廣州、天津跌幅分別為0.57%和0.55%；重慶（主城區(qū)）跌幅為0.43%；武漢、北京和杭州環(huán)比跌幅在0.1%-0.3%之間；成都跌幅較小，為0.06%。

　　同比來看，十大城市二手住宅平均價格同比上漲3.28%，漲幅較上月收窄0.19個百分點。十大城市中，6個城市同比上漲，4個城市同比下跌，上漲和下跌城市數(shù)量與上月持平。具體來看，深圳同比上漲14.68%，漲幅最大；南京、成都、上海、杭州同比漲幅在2.0%-5.0%之間，其中南京同比上漲4.19%，武漢同比上漲0.53%，漲幅最��；北京同比下跌1.76%，跌幅最大；重慶（主城區(qū)）、天津、廣州跌幅分別為1.43%、1.08%和0.94%。

　　來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)

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