房訊網訊 2020年12月25日，中國寫字樓產業(yè)園發(fā)展論壇第十七屆年會在北京富力萬麗酒店成功舉辦，主題為"重壓與重生：新格局下新商辦的新未來"。來自地產界、金融界、學術界專家和行業(yè)精英及新聞媒體超過500位嘉賓出席論壇，聚焦運營管理、市場趨勢、智慧園區(qū)、產業(yè)升級、數字商辦五大核心議題，熱議構建新格局下的新商業(yè)新辦公新園區(qū)新居住，重塑商業(yè)地產行業(yè)新未來。

　　論壇由全聯(lián)房地產商會、房訊網聯(lián)合主辦，全聯(lián)房地產商會寫字樓分會承辦，從宏觀經濟形勢與房地產市場出發(fā)，著眼于科技地產與運維管理、產業(yè)升級與城市更新、智慧辦公與智慧園區(qū)，探討商辦的未來和未來的商辦。年會采取現場交流+線上直播的形式，50家權威主流媒體及地產、財經等專業(yè)媒體，對本次會議進行了直播和報道，101萬人次在線觀看了年會直播。

北京遠翔置業(yè)有限公司常務副總經理 李丹陽

　　在 "商辦的未來和未來的商辦"為主題的圓桌對話環(huán)節(jié)，北京遠翔置業(yè)有限公司常務副總經理李丹陽圍繞商業(yè)地產深度運營管理與嘉賓們進行了交流和探討。

　　以下是李丹陽發(fā)言實錄：

　　從"十四五"規(guī)劃來看，北京房地產基本面依舊比較穩(wěn)定，商辦地產從增量步入了存量時代，市場需求端的要求和標準有所提升。這就要求不僅把握好招商、租賃節(jié)奏，而是更加關注做好精細化、持續(xù)化的運營，助力于客戶價值的提升和資產價值的提升。

　　提到精細化運營，回首2020年這特殊的年份上，催生了數字化技術化的落地，遠洋國際中心二期項目開發(fā)程序端，將客戶和業(yè)主做緊密的結合，無論是在服務、安全、健康、綜合保障等一系列的配套服務措施上，都可以通過數字化傳遞給客戶。通過數字化的連接，以及未來實現物業(yè)能源的樓宇數字化平臺的搭建和不斷完善，把綠色、環(huán)保、建筑健康呈現給我們的商租戶，我們的客戶。

　　其次，從客戶角度分析，安全和健康始終列于首位。今年疫情以來，客戶對安全健康、樓宇抗風險能力以及樓宇的智能化水平等，都有更深的認識及更高的要求。遠洋國際中心二期項目在2020年1月通過了BOMA COE認證，對標國際化運營水平，對整個樓宇的能源、環(huán)境、建筑健康和租戶、客戶的滿意度做了嚴格的檢驗，讓客戶、租戶、員工都非常放心的在樓宇里面工作，運營團隊以及樓宇資產也得到價值的提升。

　　除了健康、安全、舒適的環(huán)境以外，更高階的客戶體驗是更加關注員工的精神層面，除了做好資產管理以外，項目通過對樓宇的空間提升打造和運營管理，來滿足商租戶更高層次的體驗。這一年中項目利用寫字樓的空間量身訂制了露臺花園、又利用室內部分區(qū)域設計了VIP的共享社交空間等，增加了整個樓宇的社交屬性，也是整個辦公區(qū)域的客廳的延展，在滿足客戶需求的同時提高了他們對于樓宇的認同感和自豪感。

　　在這特殊的年份，對于做資管的負責人來講，是壓力是挑戰(zhàn)也是機會和機遇。在精細化運營中，可以對樓內租戶做審慎的盤點，對租戶的現金流、抗風險能力做評估，并采取多種方式幫助商租戶在成本上得到一些節(jié)約和控制，與企業(yè)租戶共同渡過難關。整體來說，遠洋國際中心二期項目跑贏市場一點點。

　　在未來的發(fā)展，遠洋國際二期項目將持續(xù)秉承著建筑健康的理念，真正站在客戶內在需求去運營發(fā)展，創(chuàng)造匠心產品和服務，為企業(yè)經營收益提供持續(xù)穩(wěn)健的保證，為社會的可持續(xù)發(fā)展作出貢獻。

　　來源：房訊網