2021年6月23-24日，第十七屆中國商業(yè)地產投資專業(yè)展覽會將在京啟幕。展會期間，中國商業(yè)地產100強研究報告暨百強峰會將同期舉辦，邀請業(yè)界權威人士全方位解讀行業(yè)與市場，并發(fā)布中國商業(yè)地產標準100強研究報告。

　　高質量發(fā)展是“十四五”乃至更長時期我國經濟社會發(fā)展的主題，商業(yè)地產作為消費、辦公以及產業(yè)轉型升級的重要載體，與經濟社會密切相關，同樣告別了粗放的增量發(fā)展階段，進入了高質量發(fā)展階段。商業(yè)地產正逐步朝著多元化發(fā)展，形成獨特的消費、辦公的新業(yè)態(tài)、新物種和新生態(tài)。

　　全聯房地產商會副秘書長劉凱對《證券日報》記者表示，在高質量發(fā)展要求下，商業(yè)地產行業(yè)呈現出四大變化：一是新商業(yè)，以新零售、新電商、新消費為代表的新商業(yè)表現強勁，且市場前景可期；二是新辦公，以智慧辦公的崛起為標志，新建在建寫字樓在硬件和軟件上的標準創(chuàng)新改變了工作定義和企業(yè)辦公模式；三是新園區(qū)，定制化、專業(yè)化、數字化、生態(tài)化的四化園區(qū)有望脫穎而出；四是新居住，2021年，進軍租賃住房領域或將成為房地產企業(yè)的第二曲線，也揭示了新居住的趨勢。

　　在新發(fā)展格局下，消費和科技正成為推動經濟增長的重要引擎，這也為中國商業(yè)地產發(fā)展提供了機遇，商業(yè)地產的新趨勢給行業(yè)打開了向上發(fā)展的空間。

　　受2020年疫情的影響，中國商業(yè)地產行業(yè)曾遭受巨大的沖擊和挑戰(zhàn)，商業(yè)地產市場也一度遭遇“寒冬”與“冰封”。隨著疫情的管控和國民經濟長期向好的趨勢發(fā)展，商業(yè)地產開發(fā)投資額以及銷售租賃活躍度提升，市場復蘇勢頭強勁。

　　一方面，商業(yè)消費市場在疫情得到控制后迅速反彈，國家統(tǒng)計局數據顯示，2021年一季度中國社會消費品零售總額同比增長33.9%，達到105221億元，呈現恢復性較快增長，在此背景下國內重點城市零售物業(yè)市場租金企穩(wěn)，出租率和客流量均保持較高水平。另一方面商業(yè)辦公市場在一季度出現“開門紅”，多個城市的季度凈吸納量創(chuàng)下數年新高，強勁的市場需求帶動了空置率的下降，辦公樓租金跌幅也有所收窄。

　　然而，在商業(yè)地產長期向好的同時，短期巨量的供應和存量去化依舊是市場需要面對的考驗。劉凱表示，此次展覽會以市場為導向不斷探索、不斷挖掘商業(yè)地產市場中購房者和開發(fā)商的深層次需求，為買賣和租賃雙方提供深度服務，將為中國商業(yè)地產市場的需求釋放和加速復蘇提供助力，為優(yōu)質商業(yè)地產企業(yè)和項目提供更充分的展示與交流。

　　來源：證券日報網

編輯：wangdc