近期，普洛斯旗下基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)——普洛斯資產(chǎn)運(yùn)營服務(wù)（以下簡稱“普洛斯ASP”）啟動綠色運(yùn)營規(guī)�；J(rèn)證計劃，依據(jù)國際先進(jìn)的綠色建筑運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)批量化認(rèn)證其管理運(yùn)營的物流園，樹立綠色運(yùn)營標(biāo)桿，為物流行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展打下更堅實的基礎(chǔ)。
其中，普洛斯武清物流園作為該綠色運(yùn)營規(guī)�；J(rèn)證計劃的首個園區(qū)，已獲英國建筑研究院（BRE）綠色建筑運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)BREEAM In-Use “卓越”級（“Excellent”）認(rèn)證，也成為中國市場首個該級別的物流基礎(chǔ)設(shè)施項目。
普洛斯ASP總裁羅澍表示：
“啟動綠色運(yùn)營規(guī)�；J(rèn)證計劃，針對我們管理的普洛斯以及其他業(yè)主的園區(qū)，批量化地用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)開展綠色運(yùn)營認(rèn)證，對樹立普洛斯ASP綠色運(yùn)營的標(biāo)桿水準(zhǔn)具有里程碑意義，也是為物流行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展夯實綠色底盤。
隨著普洛斯武清物流園以及接下來更多園區(qū)獲得BREEAM In-Use綠色運(yùn)營認(rèn)證，這是對普洛斯ASP智慧化、零碳化資產(chǎn)運(yùn)營管理能力的進(jìn)一步肯定，有利于我們打造的各項服務(wù)化產(chǎn)品面向行業(yè)分享和不斷輸出。”
普洛斯武清物流園獲BREEAM In-Use“卓越”級認(rèn)證
英國建筑研究院（BRE）是一家全球領(lǐng)先的綜合建筑環(huán)境科學(xué)中心，通過研究成果與知識儲備推動建筑與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)發(fā)展，積極改善世界各地的建筑環(huán)境。
BRE于2009年推出的BREEAM In-Use綠色運(yùn)營評估體系，是聚焦于既有建筑及其物業(yè)運(yùn)營管理能力的可持續(xù)評價標(biāo)準(zhǔn)，已被30多個國家的數(shù)千處資產(chǎn)用于評估、改進(jìn)和認(rèn)證其ESG表現(xiàn)。獲得BREEAM In-Use認(rèn)證不僅標(biāo)志著當(dāng)下的建筑性能與環(huán)境績效達(dá)到領(lǐng)先水平，也展示了未來資產(chǎn)與環(huán)境價值協(xié)力增長的潛力。
BRE中國區(qū)總經(jīng)理趙戈平表示：
“BREEAM In-Use體系為既有建筑的運(yùn)營表現(xiàn)提供了一個標(biāo)準(zhǔn)化的可持續(xù)發(fā)展評估框架。普洛斯ASP依據(jù)BREEAM In-Use標(biāo)準(zhǔn)開展綠色運(yùn)營規(guī)模化認(rèn)證，將對物流倉儲行業(yè)的綠色轉(zhuǎn)型升級起到積極的帶動效應(yīng)，也有助于BREEAM In-Use標(biāo)準(zhǔn)在中國市場更廣泛地應(yīng)用，驅(qū)動更綠色、低碳的未來�！�
首個BREEAM In-Use“卓越”級物流園
樹立綠色運(yùn)營標(biāo)桿
BRE對普洛斯武清物流園的綠色管理和運(yùn)營表現(xiàn)進(jìn)行了全面系統(tǒng)的評估。得益于普洛斯ASP豐富的運(yùn)營管理經(jīng)驗及完善的管理體系，園區(qū)在科技化高效管理、智能化資源監(jiān)控與改善、引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)鏈零碳轉(zhuǎn)型、風(fēng)險控制和生物多樣性等五項綠色評估指標(biāo)上均表現(xiàn)優(yōu)異，因此獲得了BREEAM In-Use“卓越”級認(rèn)證。
科技化高效管理
全方位運(yùn)用科技，開發(fā)運(yùn)用AMS系統(tǒng)，構(gòu)建了“端、云、平臺、應(yīng)用”的標(biāo)準(zhǔn)模式，完成從傳統(tǒng)管理模式到信息化管理模式的轉(zhuǎn)變，全面優(yōu)化園區(qū)設(shè)施、設(shè)備管理效率。提供建筑物使用指南和運(yùn)營手冊、租戶手冊等全面的規(guī)范指導(dǎo)，同時引導(dǎo)租戶提交相關(guān)使用信息，簽署安全生產(chǎn)協(xié)議，建立良好的溝通機(jī)制。
智能化資源監(jiān)控與改善
在園區(qū)用水、用電方面實現(xiàn)智能化管理，智能能源設(shè)施可實現(xiàn)能源使用單元100%能源分配計量率，并依據(jù)監(jiān)測數(shù)據(jù)規(guī)劃下一年的能耗，提高節(jié)能效果。為能源、水、建材廢棄物循環(huán)再利用制定改善目標(biāo)，并實施節(jié)能節(jié)水改善措施。
引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)鏈零碳轉(zhuǎn)型
攜手業(yè)主與租戶制定綠色租賃協(xié)議，并推進(jìn)協(xié)議簽署，推動產(chǎn)業(yè)鏈共同實踐綠色運(yùn)營。園區(qū)配置了屋頂光伏發(fā)電系統(tǒng)，使用更多的清潔能源。
風(fēng)險控制
開發(fā)園區(qū)風(fēng)險評估App，定期進(jìn)行運(yùn)營風(fēng)險自評，每年由第三方機(jī)構(gòu)開展園區(qū)整體運(yùn)營風(fēng)險評估，包括安防系統(tǒng)、火災(zāi)風(fēng)險、氣候風(fēng)險和社會風(fēng)險等。根據(jù)風(fēng)險報告進(jìn)行優(yōu)化，不斷完善管理措施，維持園區(qū)長期運(yùn)營安全平穩(wěn)。
生物多樣性
園區(qū)綠化區(qū)域種植多種符合當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)特征的植物，并進(jìn)行專業(yè)養(yǎng)護(hù)。制定完善的維保養(yǎng)護(hù)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，按照生物多樣性管理目標(biāo)持續(xù)維護(hù)和提高園區(qū)的生態(tài)價值。
綠色運(yùn)營規(guī)�；J(rèn)證
引領(lǐng)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展
目前，普洛斯松江物流園、普洛斯錫山鵝湖物流園、普洛斯昆明空港北（楊林）物流園、普洛斯泉州物流園，以及甘肅公航旅金融倉儲基地—普洛斯管理物流園等園區(qū)，均已納入此項認(rèn)證計劃，并已進(jìn)入BREEAM In-Use綠色運(yùn)營認(rèn)證流程。預(yù)計明年此項認(rèn)證計劃將覆蓋更多由普洛斯ASP管理的物流園區(qū)。
一直以來，普洛斯致力于在資產(chǎn)全生命周期踐行ESG，打造環(huán)境友好型基礎(chǔ)設(shè)施。截至2021年底，普洛斯已獲得343項全球可持續(xù)建筑認(rèn)證，包括LEED、BREEAM、CASBEE、ZEB、EDGE等不同的標(biāo)準(zhǔn)體系。
此前，同樣由普洛斯ASP負(fù)責(zé)運(yùn)營管理的上海普洛斯寶山物流園獲得了美國綠色建筑評估標(biāo)準(zhǔn)體系LEED v4.1 O+M：EB（既有建筑運(yùn)營與維護(hù)）鉑金級認(rèn)證，成為全球為數(shù)不多獲此項最高級別綠色運(yùn)營認(rèn)證的物流基礎(chǔ)設(shè)施之一，也是國內(nèi)獲此認(rèn)證中體量最大的綜合物流園。
普洛斯ASP圍繞園區(qū)場景，實踐“科技運(yùn)營”理念，整合優(yōu)質(zhì)資源，提供包含智慧園區(qū)、智慧倉儲、碳排放管理等在內(nèi)的資產(chǎn)運(yùn)營管理服務(wù)。普洛斯ASP將持續(xù)精進(jìn)智慧零碳資產(chǎn)運(yùn)營管理體系，并向行業(yè)輸出，不斷促進(jìn)物流基礎(chǔ)設(shè)施的智慧化升級，實現(xiàn)零碳化運(yùn)營，提升經(jīng)濟(jì)、環(huán)境和社會效益。
來 源：普洛斯GLP公眾號
編 輯：liuy
