01 行業(yè)與政策
多地出臺住房租賃相關(guān)政策
近年來,租房成為新市民、青年人等群體解決住房問題的重要途徑之一,但違約漲租、克扣押金、“隔斷房”和“甲醛房”等行業(yè)亂象仍時有發(fā)生。大力發(fā)展住房租賃市場,法律法規(guī)層面的保障不可或缺。今年以來,全國多地出臺政策措施規(guī)范住房租賃,明確行業(yè)規(guī)范,加強市場監(jiān)管。11月23日,上海市人大常委會通過《上海市住房租賃條例》,將于2023年2月1日起施行;此前,以解決市場問題為導(dǎo)向的《北京市住房租賃條例》已于9月1日正式施行,有效抑制了租房市場亂象;另外,廣州、青島、石家莊、佛山、深圳、常州等地也紛紛出臺相關(guān)細則,對維護承租人權(quán)益提出明確要求。
重慶:加大“保交樓”融資支持
12月5日消息,重慶市政府新聞辦日前舉行重慶市新冠肺炎疫情防控工作新聞發(fā)布會(第156場)。據(jù)重慶市金融監(jiān)管局副局長、新聞發(fā)言人張志鋒介紹,重慶市加快成立以市領(lǐng)導(dǎo)為組長的穩(wěn)經(jīng)濟大盤工作小組,確定了四個工作專班,分別負責(zé)穩(wěn)企促投、普惠小微、房地產(chǎn)融資、房企紓困等工作,統(tǒng)籌推動各項金融紓困政策措施更好落地落實。
02 城市與市場
3年內(nèi)北京城市副中心將建設(shè)一批新型消費商圈
近日,通州區(qū)政府印發(fā)《北京城市副中心(通州區(qū))商務(wù)服務(wù)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展三年行動計劃(2022—2024年)》,提出實施商業(yè)品牌塑造工程,激發(fā)商圈發(fā)展新活力,建設(shè)一批新型消費商圈,加快傳統(tǒng)商圈提質(zhì)升級,支持各類品牌首店首發(fā),打造夜間經(jīng)濟品牌示范和活力街區(qū)。
蕪湖:三孩及以上家庭首次公積金貸款可上浮20%
12月5日,蕪湖市住房公積金管理中心網(wǎng)站5日發(fā)布《關(guān)于支持多子女家庭使用住房公積金的通知》,其中提出,多子女家庭(含二孩及以上)在蕪湖首次申請住房公積金貸款購買普通自住住房的,可在原享受貸款額度基礎(chǔ)上浮。其中,二孩家庭最高上浮10%,三孩及以上家庭最高上浮20%。
03 投資與交易
遠洋集團與新世界發(fā)展簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議
12月5日,遠洋集團控股有限公司與新世界發(fā)展有限公司署戰(zhàn)略合作協(xié)議。本著“著眼長遠、互惠互利、合作共贏、共同發(fā)展”原則,雙方建立戰(zhàn)略合作關(guān)系,在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域展開合作,實現(xiàn)優(yōu)勢互補、互利雙贏、共同發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)。協(xié)議約定,雙方將充分發(fā)揮和利用自身資源和經(jīng)驗,并協(xié)同各自的關(guān)聯(lián)方,在中國內(nèi)地及香港范圍內(nèi)開展全方位戰(zhàn)略合作。雙方以中國內(nèi)地及香港房地產(chǎn)開發(fā)或投資項目作為主要合作標(biāo)的,并在各自的協(xié)同業(yè)務(wù)方面互補互助、共促發(fā)展。具體項目類型包括但不限于:住宅或商業(yè)開發(fā)、土地投資持有、土地招拍掛、城市更新、資產(chǎn)收購以及與各自協(xié)同業(yè)務(wù)相關(guān)的項目等。
04 公司與項目
藍光集團所持股份被司法拍賣 累計成交1.6億股
12月5日,四川藍光發(fā)展股份有限公司發(fā)布關(guān)于控股股東所持公司部分股份司法拍賣結(jié)果公告。本次被司法拍賣的股票為藍光發(fā)展控股股東藍光集團持有前者的7500萬股公司股份,占前者總股本的比例為2.47%。據(jù)了解,今年11月15日至12月2日期間,藍光集團所持藍光發(fā)展股份被司法拍賣累計成交的股份數(shù)量為1.60億股,其中8572萬股已完成股份過戶登記。
深深房A回應(yīng)股價異動
12月5日,深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)(集團)股份有限公司發(fā)布股票交易異常波動公告。據(jù)了解,深深房A的A股股票連續(xù)3個交易日(12月1日、12月2日、12月5日)收盤價格漲幅偏離值累計達25.73%,根據(jù)深圳證券交易所《交易規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定,屬于股票交易異常波動。針對公司股票交易異常波動,深深房A對有關(guān)事項進行核查,通過電話及問詢等方式,對公司控股股東、實際控制人及全體董事、監(jiān)事及高級管理人員就相關(guān)問題進行了核實。
金科擬籌劃非公開發(fā)行股票
12月5日晚,金科股份公告,公司擬向不超過35名特定投資者非公開發(fā)行股票,募集資金擬用于公司“保交樓、保民生”相關(guān)的房地產(chǎn)項目開發(fā)、棚戶區(qū)改造或舊城改造項目開發(fā)建設(shè),償還部分債務(wù)本息以及符合上市公司再融資政策要求的補充流動資金等。公告顯示,本次非公開發(fā)行擬發(fā)行的股票數(shù)量不超過本次發(fā)行前公司總股本的30%,最終發(fā)行數(shù)量以中國證監(jiān)會核準(zhǔn)的發(fā)行數(shù)量為準(zhǔn)。本次非公開發(fā)行股票事項預(yù)計不會導(dǎo)致公司控股股東和實際控制人發(fā)生變化。
05 房企與業(yè)績
融創(chuàng)中國前11月累計合同銷售約1611億元
12月5日,融創(chuàng)中國披露2022年11月銷售簡報。公告顯示,2022年11月融創(chuàng)中國實現(xiàn)合同銷售金額約80.4億元,合同銷售面積約60.5萬平方米,合同銷售均價約13290元/平方米。截至2022年11月底,融創(chuàng)中國累計實現(xiàn)合同銷售金額約1611億元,累計合同銷售面積約1218.3萬平方米,合同銷售均價約13220元/平方米。
碧桂園11月權(quán)益銷售約260.1億元
12月5日,碧桂園披露2022年11月銷售簡報。公告顯示,2022年11月碧桂園實現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額約260.1億元,歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售建筑面積約322萬平方米。
雅居樂前11月累計預(yù)售金額613.8億元
12月5日,雅居樂集團發(fā)布2022年11月未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)。雅居樂公告稱,公司及其附屬公司連同集團合營公司及聯(lián)營公司以及由集團管理并以“雅居樂”品牌銷售的房地產(chǎn)項目于2022年11月的預(yù)售金額合計為人民幣36.0億元而對應(yīng)建筑面積為29.5萬平方米;平均價為每平方米人民幣12,219元。今年前11個月,集團連同集團合營公司及聯(lián)營公司以及雅居樂項目的預(yù)售金額合計為人民幣613.8億元而對應(yīng)建筑面積為486.5萬平方米;平均價為每平方米人民幣12,615元。