行業(yè)與市場
首套房貸款利率下限降20個基點 最低可至4.4%
5月15日，央行和銀保監(jiān)會發(fā)布《關于調整差別化住房信貸政策有關問題的通知》，其中提出，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。在當前5年期以上貸款市場報價利率（LPR）4.6%的基礎上再下調20個基點，也就是利率下限最低可至4.4%。（房訊網(wǎng)）
央行：4月住房貸款減少605億元，同比少增4022億元
中國人民銀行發(fā)布2022年4月金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)報告顯示，4月份人民幣貸款增加6454億元，同比少增8231億元。住戶貸款減少2170億元，同比少增7453億元。其中，住房貸款減少605億元，同比少增4022億元；不含住房貸款的消費貸款減少1044億元，同比少增1861億元；經(jīng)營貸款減少521億元，同比少增1569億元。（央行）
棄房斷供現(xiàn)象暴增？并非法拍房數(shù)量增長主因
“近年來法拍房數(shù)量確實在以較大幅度增長，但原因是多方面的，不應該夸大‘棄房斷供’因素�！毕嚓P機構統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2021年全年法拍房掛拍75.82萬套，同比增長13.2%，但是住宅類掛拍量同比卻減少了3.59%，商業(yè)類大幅增長46.5%，說明普通居民“棄房斷供”并非法拍房數(shù)量增長主因。（第一財經(jīng)）
4月房企融資規(guī)模下降 分化加劇
中指研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，近期房企融資規(guī)模下滑態(tài)勢明顯。4月房企非銀融資總額為843.4億元，同比下降52.1%，環(huán)比下跌19.7%。從融資結構看，4月信用債規(guī)模占比43.7%，海外債占比3.4%，信托融資占比15.3%，ABS融資占比37.6%。5月以來，房企融資分化加劇，頭部房企獲得較多融資機會，而中小房企新增融資較少。（中國證券報）
城市與調控
天津實行存量房屋交易資金監(jiān)管銀行托管模式
根據(jù)天津市政府辦公廳關于轉發(fā)天津市住建委擬定的天津市存量房屋交易資金監(jiān)管辦法的通知，從5月15起，天津市實行存量房屋交易資金監(jiān)管銀行托管模式。全市10家商業(yè)銀行可辦理該項業(yè)務，房屋交易資金在銀行進行托管時有利息。（中國新聞網(wǎng)）
�？诔雠_房地產新政 支持人才剛性住房需求
近日，�？谑凶〗ň值人膯挝话l(fā)布《關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，提出支持人才剛性住房需求。落戶海南省的引進人才購買住房，自落戶之日享受本地居民同等待遇；未落戶海南省的人才，本人及家庭成員在海南省無自有住房的，提供本人或家庭成員在海南省累計12個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明，可在�？谑匈徺I1套住房。（�？诎l(fā)布）
廣東東莞樓市新政：多孩家庭可多購一套房
5月14日，東莞市住建局等部門印發(fā)《關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，其中提出支持改善性住房需求。對符合國家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭，允許其新增購買一套商品住房，其中非本市戶籍居民家庭需提供購房之日前3年內在本市累計繳納24個月以上社�；騻�稅證明。（新民晚報）
公司與項目
恒大一樓盤強制認購車位才交房，住建局回應
近日有網(wǎng)友反映河南商丘恒大名都二期樓盤逾期交房，建成后要求業(yè)主買車位才能交房。對此，商丘市住建局相關負責人回應稱，此事屬實，屬于項目自救措施，已向上級單位報備。此批交付的236戶業(yè)主中，有60余戶已認購車位并入住，其余大部分業(yè)主已有認購意向，目前仍有近50戶業(yè)主不愿認購。
該負責人表示，目前商丘市恒大樓盤已虧損10億，約5800戶恒大業(yè)主面臨爛尾樓問題。由于恒大名都與相鄰小區(qū)恒大繽紛城共用一個監(jiān)管資金賬戶，當時賬上僅剩1100萬元，按照樓盤原定交付順序，監(jiān)管資金先用于上述項目樓棟，“前后約花費2000萬，監(jiān)管資金早都是負數(shù)了�！保ㄖ袊侣勚芸�
順安集團擬重組福晟國際，或成為后者控股股東
5月13日晚間，福晟國際發(fā)布公告稱，2022年5月11日，福晟國際及潛在投資者進邦投資有限公司訂立條款書，據(jù)此，訂約方已就建議重組及可能認購事項表現(xiàn)其諒解。據(jù)悉，進邦投資是一家在香港注冊成立的有限公司，其控股股東為順安集團。（新京報）
啟迪集團簽約中鐵南方 長期合作產業(yè)招商、園區(qū)開發(fā)運營
5月13日，廣東啟迪集團與中鐵南方在深圳簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。雙方將通過產業(yè)招商、產業(yè)園區(qū)開發(fā)運營、產業(yè)基金組建等領域的長期合作，共同助力粵港澳大灣區(qū)科技創(chuàng)新事業(yè)的高質量發(fā)展。（啟迪控股）
融創(chuàng)服務：兩日斥資3705萬港元回購公司1100萬股股份
5月13日晚間，融創(chuàng)服務公告稱，公司以3.26-3.6港元/股的價格，總計斥資約1737.05萬港元回購公司500萬股股份。融創(chuàng)服務總計斥資約3705.67萬港元，連續(xù)兩日共回購公司1100萬股股份。（澎湃新聞）
企業(yè)與業(yè)績
世茂集團：前4個月合約銷售281.5億元
2022年4月，世茂集團合約銷售額約為人民幣60.3億元，合約銷售面積為37.20萬平方米，平均銷售價格為每平方米人民幣16220元。截至2022年4月30日止四個月，世茂集團累計合約銷售總額約281.5億元，累計合約銷售總面積為173.72萬平方米，平均銷售價格為每平方米人民幣16204元。（房訊網(wǎng)）
富力地產：前4個月銷售收入約177.5億元
2022年4月，富力地產月內銷售收入約人民幣42.7億元，銷售面積約25.5萬平方米。至2022年4月底，富力地產總銷售收入約人民幣177.5億元，銷售面積約145.31萬平方米。（房訊網(wǎng)）
來源：房訊網(wǎng)
