行業(yè)與市場
謹(jǐn)防爛尾樓盤停供風(fēng)險(xiǎn)擴(kuò)散
近期有爛尾樓盤業(yè)主集體決定停止還貸，引得不少爛尾樓盤業(yè)主效仿。如果這股風(fēng)潮蔓延開來，有可能對樓市造成負(fù)面沖擊，對樓盤銷售更為不利，也不利于金融系統(tǒng)穩(wěn)定。讓爛尾樓活起來，早日交付才有利于千家萬戶的穩(wěn)定，各地政府應(yīng)該研究如何盤活爛尾樓，把死棋下活，追討轉(zhuǎn)移走的資金，或者引入有實(shí)力的房企，將保交付放在優(yōu)先位置。（證券時(shí)報(bào)）
超20城發(fā)購房補(bǔ)貼，有人已到賬10萬元
中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，6月有超過20城發(fā)放各種購房補(bǔ)貼。從針對人才等特定群體的定向補(bǔ)貼，到“陽光普照”的購房消費(fèi)券、購房補(bǔ)貼。100萬元的額度成為了不少地方人才購房補(bǔ)貼的“頂配”，陜西西安、湖南長沙、四川眉州、江蘇徐州等地均“豪擲百萬”招人才。補(bǔ)貼力度最大的仍屬5月江蘇無錫梁溪區(qū)發(fā)布的新政，人才購房最高補(bǔ)貼1000萬元，可謂全國購房補(bǔ)貼力度里的“天花板”。（中國新聞網(wǎng)）
房企上半年非銀類融資4825億元，同比降56.5%
據(jù)中指研究院監(jiān)測，2022年1月份至6月份，房企共實(shí)現(xiàn)非銀類融資（非銀行金融資機(jī)構(gòu)融資）4825億元，同比下降56.5%，與2021年下半年相比下降26.4%。其中，信用債發(fā)行規(guī)模為2518.0億元，同比下降24.2%；海外債發(fā)行規(guī)模僅為169.3億元，同比大幅下降91.1%；信托融資規(guī)模為694.6億元，同比大幅下降79.6%。（證券日報(bào)）
2022年《財(cái)富》中國500強(qiáng)出爐：44家房企上榜
7月12日晚間，《財(cái)富》中國500強(qiáng)排行榜發(fā)布。本次榜單中共涉及44家房企。其中，綠地控股集團(tuán)股份有限公司以5447.6億元的營業(yè)收入位列總榜單第22名，位列44家上榜房企的第一名；碧桂園和萬科分列44家上榜房企的第二、三名；而恒大、世茂集團(tuán)、廣州富力、花樣年等17家房企無緣本次榜單。（中國房地產(chǎn)網(wǎng)）
商辦與聚焦
�？趯懽謽鞘袌龉⿷�(yīng)迎新高 競爭加劇令租金下滑
上半年，�？趯懽謽鞘袌鰞粑{量環(huán)比上升43.9%，但鑒于期內(nèi)新增供應(yīng)為近三年半最高，達(dá)21.5萬平方米，全市空置率因此結(jié)構(gòu)性環(huán)比上升6.0個(gè)百分點(diǎn)。全市租金指數(shù)環(huán)比下降3.7%，同比下降3.8%，平均租金錄得人民幣每平方米每月112.3元。下半年，海口預(yù)計(jì)迎來12個(gè)項(xiàng)目集中入市，全市總存量將環(huán)比擴(kuò)張33.5%。（第一太平戴維斯）
上半年昆明寫字樓凈吸納放緩 新增供應(yīng)處低位
上半年，昆明甲級辦公樓市場凈吸納量僅實(shí)現(xiàn)7100平方米，空置率累計(jì)上漲2.7個(gè)百分點(diǎn)。供應(yīng)方面， 2022年上半年昆明全市僅錄得中交南亞總部大廈交付，城市新增供應(yīng)處于低位。截至第二季度末，昆明甲級辦公樓平均租金錄得78.6元/平方米/月，上半年累積跌幅1.5%。（仲量聯(lián)行）
城市與調(diào)控
河北石家莊：博士購房補(bǔ)貼30萬元，碩士購房補(bǔ)貼10萬元
《石家莊市人民政府關(guān)于印發(fā)石家莊市穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的若干措施及配套政策的通知》近日發(fā)布。文件提出，充分保障引進(jìn)人才的合理住房需求。在市域內(nèi)購買首套自用商品房和存量房的，市財(cái)政分別給予博士30萬元、碩士10萬元、學(xué)士5萬元的一次性購房補(bǔ)貼。（澎湃新聞）
公司與人物
姚洋：建議調(diào)整房地產(chǎn)業(yè)“三條紅線”政策
北京大學(xué)國家發(fā)展研究院院長姚洋日前表示，在上半年新冠疫情超預(yù)期發(fā)展以及房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)低迷的情況下，建議調(diào)整房地產(chǎn)業(yè)“三條紅線”政策。他指出，房地產(chǎn)行業(yè)本身具有高負(fù)債性質(zhì)，一下子斷供，當(dāng)然會(huì)倒掉，因?yàn)闆]有流動(dòng)性了�！捌鋵�(shí)真正失敗的房企是因?yàn)槎嘣?jīng)營，把房子建設(shè)資金用去造車，做風(fēng)投，真正做房地產(chǎn)的并不會(huì)出現(xiàn)很大問題。所以不是一兩個(gè)房企出了問題，就是整個(gè)市場都有問題。”（界面新聞）
龍湖集團(tuán)：悉數(shù)贖回2022年到期的3.875%優(yōu)先票據(jù)
龍湖集團(tuán)7月13日晚間在港交所公告，所有利率為3.875%的2022年到期優(yōu)先票據(jù)已于2022年7月13日亦即其票據(jù)的最終到期日按票據(jù)本金額另加截至到期日（但不包括該日）累計(jì)及未支付的利息全數(shù)獲贖回。全數(shù)獲贖回的票據(jù)將會(huì)被注銷，并會(huì)于新加坡證券交易所有限公司終止上市。（界面新聞）
京能置業(yè)：上半年預(yù)虧2900萬元-3100萬元
7月13日，京能置業(yè)發(fā)布2022年半年度業(yè)績預(yù)告，預(yù)計(jì)上半年度歸屬于上市公司股東的凈利潤為-3100 萬元到-2900萬元，與上年同期相比將出現(xiàn)虧損。本期業(yè)績預(yù)虧的主要原因?yàn)?022 年上半年度公司結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目較去年同期結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目毛利低，導(dǎo)致公司上半年整體業(yè)績大幅下滑。（房訊網(wǎng)）
天譽(yù)置業(yè)：清盤呈請將于8月12日進(jìn)行聆訊
7月12日晚間，天譽(yù)置業(yè)發(fā)布公告，將于2022年8月12日上午9時(shí)30分（百慕達(dá)時(shí)間）進(jìn)行清盤申請聆訊。此前于7月5日時(shí)，天譽(yù)置業(yè)刊登內(nèi)幕公告，提到為保障所有債權(quán)人的公平合理利益，正在探索若干選項(xiàng)于百慕大進(jìn)行公司債務(wù)重組，并已在百慕大法院申請委任“低度干預(yù)”臨時(shí)清盤人及提出清盤呈請。（澎湃新聞）
恒大地產(chǎn)重慶公司上半年交付超6400戶
在過去的2022上半年中，在重慶市政府各級領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)幫助下，在各相關(guān)部門、上下游各合作單位的大力配合下，恒大地產(chǎn)集團(tuán)重慶公司完成超6400戶新房交付，以實(shí)際行動(dòng)踐行著復(fù)工復(fù)產(chǎn)保交樓承諾。（恒大地產(chǎn)在重慶）
投資與交易
中糧置業(yè)擬出售上海大悅中心 最高62億元
7月12日，中糧置業(yè)投資有限公司發(fā)布公告稱，子公司上海新蘭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬對外出售位于上海靜安區(qū)（原閘北區(qū)）的新梅太古城大悅商務(wù)中心項(xiàng)目地上辦公樓和地下車位，交易總價(jià)款約55-62億元。資料顯示，上海大悅中心位于上海市靜安區(qū)海寧路1155號，為靜安大悅城綜合體項(xiàng)目的寫字樓部分。（地產(chǎn)資管界）
力量發(fā)展8.09億元收購張量商用物業(yè)組合
7月12日，力量發(fā)展發(fā)布公告稱，其間接全資附屬公司力量（秦皇島）能源有限公司作為買方與實(shí)地地產(chǎn)的六家間接或直接全資附屬公司訂立了收購目標(biāo)物業(yè)的合同，代價(jià)約為8.09億元。所收購的物業(yè)為分布在武漢、青島、荊門、中山、無錫以及遵義的商用物業(yè)組合，總共涉及120個(gè)單位，建筑面積總計(jì)約為7萬平方米。（觀點(diǎn)網(wǎng)）
來源：房訊網(wǎng)
