序言

　　鋼花飛濺的車間記錄的是一代代首鋼人鮮活的生命征程

　　交織的高爐軌道組成的是中國冶金工業(yè)的縮影，亦是改革開放的錚錚旗幟

　　舉目綠樹成蔭,遠(yuǎn)眺青山塔亭,如果不是還能看到銹色沉淀的煉鐵設(shè)施和高出視線的水塔煙囪,很難相信,這片綠色生態(tài)園區(qū)就是曾經(jīng)熱火朝天的"十里首鋼"。長安街，這條世界上最長最寬的道路，最西邊曾由首鋼總公司一道大門收束。十余萬員工、8.63平方公里的占地，首鋼構(gòu)筑起的城中之城是北京中心城內(nèi)最大的工業(yè)區(qū)。在經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的八十年代至九十年代，僅首鋼廠一年多的納稅額就能占到全北京的四分之一。從實(shí)業(yè)救國、產(chǎn)業(yè)報(bào)國到強(qiáng)企興國，首鋼鐫刻著中華民族的百年印記。

　　全面聚焦"四個(gè)復(fù)興" ，持續(xù)擦亮"雙奧之區(qū)" 金名片-首鋼園正以推動(dòng)"科技+" 產(chǎn)業(yè)集聚，培育產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)鍵環(huán)節(jié)、打造城市生態(tài)文化涵養(yǎng)地標(biāo)為發(fā)展思路，不斷擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)資源聚集強(qiáng)度和社會(huì)關(guān)注熱度，推動(dòng)各方優(yōu)勢資源轉(zhuǎn)化為協(xié)同發(fā)展的強(qiáng)大動(dòng)能。政策、產(chǎn)業(yè)與企業(yè)的更多互動(dòng)與鏈接，讓首鋼園正發(fā)展成為極具活力的城市名片。

　　居中心亦改變中心，十九峯鑄時(shí)代封面

　　在首鋼東南區(qū)內(nèi)，十九座高低錯(cuò)落的建筑遙相呼應(yīng)，鼎立之勢構(gòu)成了區(qū)域內(nèi)最具標(biāo)志性的建筑群落，這也是北京六環(huán)內(nèi)占地面積最大的智慧產(chǎn)業(yè)園一一首程時(shí)代中心。

　　項(xiàng)目所在的位置，在地理區(qū)位、空間資源、歷史文化、生態(tài)環(huán)境上具有獨(dú)特優(yōu)勢，是落實(shí)首都功能定位的重要支撐。通過長安街西延線、阜石路及蓮石路貫通五、六環(huán)路與北京城市快速路體系相連；北側(cè)距1號(hào)線古城站僅500米，南側(cè)位于M11線衙門口西站上蓋，將通過1號(hào)線、6號(hào)線、R1線、M3線與北京中心城區(qū)緊密聯(lián)系。

　　生態(tài)「綠」芯--城市TOD微中心, 建筑與自然融合共生

　　項(xiàng)目與地鐵一體化開發(fā)建設(shè)，園區(qū)內(nèi)地下一層全部連通，與一層景觀軸共同打造「雙首層」式辦公體驗(yàn)配以3萬平方米商業(yè)空間，在全面滿足采光、通風(fēng)等需求同時(shí)，更多的半開放式氛圍空間釋放場域活力，全面提升資產(chǎn)價(jià)值。

　　項(xiàng)目所在片區(qū)作為國際可持續(xù)發(fā)展實(shí)驗(yàn)區(qū)與北京市綠色生態(tài)示范區(qū)擁有13個(gè)城市級(jí)公園，8.25萬平方米城市生態(tài)公園環(huán)侍，項(xiàng)目更擁有65%的超高綠化率。優(yōu)渥的自然生態(tài)資源，讓首程時(shí)代中心成為北京這座超級(jí)城市中，獨(dú)樹一幟的「綠色」商務(wù)核心區(qū)，價(jià)值不言而喻。

　　如果把首程時(shí)代中心比作鉆石，那么正如最頂級(jí)的鉆石需要最好的工匠打磨，這一鉆石地塊需要最高水平的開發(fā)，方能不辜負(fù)其價(jià)值。首程時(shí)代中心從設(shè)計(jì)、建造、裝修以及配套、管理等等各方面，都采用了目前最先進(jìn)的技術(shù)和理念。項(xiàng)目由國際知名建筑設(shè)計(jì)公司AEDAS與Gensler操刀，LEED金、綠建三星建筑標(biāo)準(zhǔn)，打造5A甲級(jí)寫字樓群。項(xiàng)目內(nèi)的774地塊更打造負(fù)碳示范建筑，全面助力企業(yè)實(shí)現(xiàn)雙碳目標(biāo)。

　　產(chǎn)業(yè)「聚」芯--產(chǎn)融生態(tài)新極點(diǎn)，全鏈加速企業(yè)發(fā)展

　　坐擁稀缺的地理環(huán)境，背靠專項(xiàng)政策的大力支持與首鋼基金的全鏈路金融服務(wù)，這讓京西商務(wù)核心區(qū)內(nèi)的首程時(shí)代中心，即將變成諸多龍頭企業(yè)的聚集高地。

　　通過定向產(chǎn)業(yè)集聚而發(fā)揮群聚效應(yīng)，項(xiàng)目面向航空航天、綠色雙碳、數(shù)字經(jīng)濟(jì)三大產(chǎn)業(yè)，以產(chǎn)業(yè)頭部企業(yè)為龍頭， 聚集上下游產(chǎn)業(yè)，使得園區(qū)成為「產(chǎn)業(yè)信息的風(fēng)向標(biāo)」、「產(chǎn)業(yè)資源的強(qiáng)磁場」并導(dǎo)入到支持企業(yè)發(fā)展的大生態(tài)中，形成真正落地的「產(chǎn)企聯(lián)動(dòng)，全面加速」成為科技創(chuàng)新高地、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新生態(tài)圈。

　　同時(shí)首程時(shí)代中心列入《深入打造新時(shí)代首都城市復(fù)興新地標(biāo)加快推動(dòng)京西地區(qū)轉(zhuǎn)型發(fā)展行動(dòng) 計(jì)劃(2022-2025年)》(京新首鋼【2022】1號(hào))市級(jí)重大項(xiàng)目清單，市、區(qū)全力支持開發(fā)建設(shè)及產(chǎn)業(yè)運(yùn)營，打造京西產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型示范區(qū)。 享受全部中關(guān)村園區(qū)政策及市、區(qū)兩級(jí)稅收專項(xiàng)政策支持及石惠十條。創(chuàng)新的產(chǎn)業(yè)生態(tài)服務(wù)體系，銜接首鋼基金投資，支持企業(yè)全面快速成長。園區(qū)內(nèi)成立產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心，為入園企業(yè)全面提供增值服務(wù)。

　　客制化多元產(chǎn)品，打造層峰企業(yè)不二之選

　　項(xiàng)目十九棟樓宇，440,000平方米建筑面積，單棟規(guī)模不同、產(chǎn)品組合多樣，使用率78% - 81%，能滿足企業(yè)總部辦公、研發(fā)辦公、展示、培訓(xùn)等多重需求。

　　A區(qū) 「甲級(jí)卓越品質(zhì)，締造京西商務(wù)核心區(qū)封面地標(biāo)」

　　項(xiàng)目A區(qū)由國際建筑師事務(wù)所AEDAS設(shè)計(jì)，以鉆石切面為靈感，打造80米高雙塔總部辦公寫字樓及50米面寬大平層獨(dú)棟，完美融入京西核心商務(wù)天際線。項(xiàng)目將領(lǐng)先建筑技術(shù)與設(shè)計(jì)美學(xué)相融合，創(chuàng)造出集綠色環(huán)保、智慧科技于一體的層峰商務(wù)新地標(biāo)。

　　B區(qū)「花園景觀辦公，孕育無限靈感的客制化總部」

　　項(xiàng)目B區(qū)由國際建筑師事務(wù)所GENSLER設(shè)計(jì)，9棟樓座以合圍之勢與景觀中軸共同構(gòu)建了城市活力微中心，西側(cè)緊鄰城市生態(tài)公園，入則寧靜，出則繁華。多樣化的城市彈性空間釋放無限商務(wù)活力。

　　C區(qū) 「靈動(dòng)親水獨(dú)棟，打造層峰企業(yè)的城市會(huì)客廳」

　　項(xiàng)目C區(qū)由國際建筑師事務(wù)所GENSLER設(shè)計(jì)，國街金軸之上稀缺濱水商墅，區(qū)域內(nèi)容積率低至1.1。屋頂花園奢闊視野，水畔茵萌私享庭院，無縫連接地鐵通勤，打造獨(dú)樹一幟的企業(yè)名片。