2023年7月5日，北京市政府新聞辦召開“貫徹落實黨的二十大精神”系列主題新聞發(fā)布會——石景山區(qū)專場。會上提出，全區(qū)大力實施城市更新和產業(yè)轉型“兩大戰(zhàn)略”，統(tǒng)籌做好城園融合、產業(yè)融合、山水文化融合、治理力量融合“四篇文章”，全力打造新時代首都城市復興新地標，高水平建設好首都城市西大門。
無獨有偶，2023年7月10日，位于石景山區(qū)的城市更新項目首鋼園?六工匯對外宣布，截止2023年6月底，產業(yè)招商簽約率已超過90%，多家知名軍工、國央企、500強企業(yè)已裝修完成并入駐辦公。2023年第三季度將加速落實全年整體出租率目標，鎖定意向客戶，以軍工、數(shù)字經濟、創(chuàng)意設計、金融服務等高端產業(yè)為主要方向，進一步推動首鋼園區(qū)產業(yè)聚集。
▲ 首鋼園·六工匯項目效果圖
作為石景山區(qū)首批亮相的城市更新項目之一，首鋼園·六工匯一直是政府戰(zhàn)略規(guī)劃的積極響應者。而今，憑借實實在在的產業(yè)招商業(yè)績，進一步助力石景山區(qū)的城市更新和產業(yè)轉型戰(zhàn)略，成為京西城市更新的“踐行者”。
從項目規(guī)劃，到項目建設，到運營服務，首鋼園·六工匯自始至終堅持打造“優(yōu)質產品”，讓項目的熱租成為必然。據(jù)該項目招商負責人介紹，取得如此驕人的產業(yè)招商業(yè)績，主要得益于以下七大緣由。
▲ 首鋼園?六工匯項目實景照片
其一，緊跟頂層設計。在新版北京城市規(guī)劃中，新首鋼地區(qū)將打造成“一起向未來”的城市復興新地標，打造北京國際科技創(chuàng)新中心的首鋼高地和北京國際消費中心城市的首鋼支點。保留原有工業(yè)遺存的六工匯城市綜合體，是北京國際消費中心城市建設的6個商品消費提檔升級重點項目之一。
其二，掌控獨有環(huán)境。六工匯項目位于首鋼園北區(qū)核心區(qū)域，北鄰秀池、三高爐全球首發(fā)中心，南鄰群明湖、冬奧滑雪大跳臺，西鄰石景山公園景觀帶、首鋼園香格里拉酒店，東鄰首鋼工業(yè)遺址公園，自然環(huán)境、人文環(huán)境均得天獨厚。
▲ 首鋼園?六工匯項目周邊環(huán)境實景照片
其三，創(chuàng)新活力園區(qū)。六工匯是一個新型城市公園綜合體，項目由六幅互通地塊組成，總建筑面積22.4萬平方米，包括11棟獨棟產業(yè)辦公、11棟獨棟旗艦商業(yè)和1座購物廣場，容積率低于1.2，綠化率高達47.2%，匯聚了企業(yè)獨棟、復合式商業(yè)、多功能劇場和綠色公共空間，真正做到了城園融合、產業(yè)融合，有富氧，有活力。
其四，匠造美學建筑。六工匯項目單體建筑從2700平米到11000平米不等，現(xiàn)代建筑風格與工業(yè)遺存完美融合，打造工業(yè)風、藝術范兒、花園式美學建筑，更提供屋頂露臺、戶外陽臺及企業(yè)獨立冠名權，且獨棟空間具備燃氣條件，滿足企業(yè)內部接待及員工用餐需求，助力辦公體驗更舒適、更靈活。
▲ 首鋼園·六工匯項目實景照片
其五，悠享完善配套。六工匯采用產業(yè)辦公+商業(yè)配套的模式，將消費內容場景與商務辦公氛圍有機結合。六工匯購物廣場匯聚親子家庭娛樂、品質餐飲及高科技新能源體驗。項目所在的首鋼園區(qū)，匯聚100+品質餐飲、5+高端商務酒店、30+商務休閑、20+運動場館、30+文化娛樂體驗場景、15個專業(yè)展館等全維配套，帶來滿分商務便利。
其六，坐享便捷交通。六工匯位于長安街西延線，距離天安門僅約16公里。一公里內，有1號線、6號線、11號線、S1線及R1線共五條地鐵線路環(huán)伺，其中11號線的新首鋼站及北辛安站，與項目直線距離僅約400米。園區(qū)內外，還設有擺渡車，有效完善交通體系。
其七，定制運營服務。六工匯項目由專業(yè)團隊為企業(yè)提供全方位定制服務�！耙徽臼椒⻊�30天”包括簽約、方案設計、裝飾裝修、入駐等。企業(yè)入駐后，提供定制安保、環(huán)境、會服、前臺、代辦等多種專屬服務。入駐企業(yè)還可享受園區(qū)內餐飲、服務、親子、汽車等諸多配套消費的專屬福利，參與產業(yè)客戶內購會、聯(lián)誼活動及專題講座，優(yōu)先享受北大首鋼醫(yī)院健康體檢、健康管理等綜合醫(yī)療服務。
▲ 首鋼園·六工匯項目實景照片
憑借以上七大優(yōu)勢，首鋼園·六工匯項目產品，既有“硬實力”，又有“軟實力”，熱租自然水到渠成。
由于僅剩少量珍藏空間對外招商，為了全面提升項目的標準和品質，首鋼園?六工匯項目在公告招商業(yè)績的同時宣布，自2023年7月1日起，產業(yè)辦公報價調整為6-7元/建筑平方米/天（不含物業(yè)管理費）。
誰將入駐該項目最后的珍藏空間，讓我們拭目以待。
來 源： 商辦地產觀察
編 輯：liuy
