01 行業(yè)與政策

　　發(fā)改委：推動經濟提質增量 穩(wěn)妥處置房地產、地方債等領域風險

　　7月18日，國家發(fā)展改革委舉辦7月新聞發(fā)布會，國家發(fā)改委綜合司副司長李慧表示，下一步，將統(tǒng)籌推動經濟運行持續(xù)好轉、內生動力持續(xù)增強、社會預期持續(xù)改善、風險隱患持續(xù)化解，推動經濟實現質的有效提升和量的合理增長。主要是三個方面。

　　一是穩(wěn)增長。抓緊研究儲備政策，不斷充實完善政策工具箱，及早出臺有關政策舉措，促進消費穩(wěn)步恢復和擴大，著力拓展有效投資空間，加快建設以實體經濟為支撐的現代化產業(yè)體系，幫助經營主體恢復元氣、站穩(wěn)腳跟。

　　二是激活力。更好落實“兩個毫不動搖”，深化國資國企改革，加強和改進國有經濟管理，破除制約民營企業(yè)公平參與市場競爭的制度障礙，抓緊抓實促進民間投資工作，充分發(fā)揮與民營企業(yè)溝通交流機制作用，盡力幫助企業(yè)解決實際困難，為民營企業(yè)營造良好的發(fā)展環(huán)境。進一步完善市場準入負面清單制度，努力營造更加公平順暢的市場準入環(huán)境。

　　三是防風險。堅持底線思維，穩(wěn)妥處置化解房地產、金融、地方債務等領域風險隱患，大力提升糧食、能源資源、產業(yè)鏈供應鏈安全保障能力。

　　統(tǒng)計局：上半年全國房地產開發(fā)投資58550億元 同比下降7.9%

　　7月17日，據國家統(tǒng)計局披露，2023年上半年，全國房地產開發(fā)投資58550億元，同比下降7.9%，其中，住宅投資44439億元，下降7.3%。上半年，房地產開發(fā)企業(yè)房屋施工面積791548萬平方米，同比下降6.6%。其中，住宅施工面積557083萬平方米，下降6.9%。房屋新開工面積49880萬平方米，下降24.3%。

　　02 城市與市場

　　統(tǒng)計局：二季度房地產GDP同比下跌1.2% 住宿和餐飲業(yè)同比增長17.5%

　　7月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布的2023年二季度和上半年國內生產總值初步核算結果顯示，二季度房地產GDP同比下跌1.2%。此外，二季度建筑業(yè)GDP同比增長8.2%，批發(fā)和零售業(yè)GDP同比增長7.6%，金融業(yè)GDP同比增長7.7%，二季度住宿和餐飲業(yè)GDP同比增長17.5%。

　　深圳最后一個棚改項目海關草埔棚改規(guī)劃公示

　　7月18日消息，深圳多個項目規(guī)劃或規(guī)劃調整公示。據了解，深圳市最后一個棚改項目——海關草埔生活區(qū)片區(qū)棚戶區(qū)改造項目規(guī)劃（草案）已經公示，從平面圖顯示，項目將有4棟均為48層的住宅以及裙樓商業(yè)。另外，項目建面109720平方米住宅中，除安置房外均為公共住房。海關草埔生活區(qū)片區(qū)棚戶區(qū)改造項目是深圳市最后一個棚改項目，簽約首日，項目的戶數簽約率和建筑面積簽約率突破雙95%。

　　03 投資與交易

　　中國奧園完成出售奧園健康29.9%股權 不再為控股股東

　　7月18日，中國奧園集團股份有限公司發(fā)布公告稱，有關出售奧園健康生活集團有限公司的29.9%股權，該協議項下所有先決條件均已達成，交易已于2023年7月17日完成。

　　緊隨完成后，買方及賣方分別持有目標公司于本公告日期全部已發(fā)行股本的29.9%及24.68%，因此買方成為目標公司的單一最大股東，而賣方連同公司不再為目標公司的控股股東，但仍為目標公司的主要股東。目標公司及其附屬公司于完成后不再以集團附屬公司入賬。

　　招商局商業(yè)房托：上半年寫字樓出租率約85.5%

　　7月18日，招商局商業(yè)房地產投資信托基金發(fā)布了截至2023年6月30日止未經審核經營數據。旗下寫字樓平均出租率為85.5%，而截至2023年3月31日則為82.9%。

　　04 公司與項目

　　住總集團：北京大興宜安生命科學園和昌平生命谷全面結構封頂

　　近日，北京住總官微發(fā)布消息稱，住總集團施工建設的北京大興宜安生命科學園和昌平生命谷產業(yè)基地日前相繼實現全面結構封頂。宜安大興生命科學園工程預計2024年3月竣工交用，昌平生命谷產業(yè)基地預計2024年4月底竣工交用。

　　恒大地產集團西安有限公司被申請破產

　　7月18日，據全國企業(yè)破產重整案件信息網顯示，恒大地產集團西安有限公司被西安衛(wèi)寧商貿有限公司申請破產，辦理法院為陜西省西安市中級人民法院。

　　05 房企與業(yè)績

　　珠海萬達商管1億元股權被凍結 被執(zhí)行人為大連萬達商管

　　7月18日，國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網站顯示，珠海萬達商業(yè)管理集團股份有限公司新增一則股權凍結信息，被執(zhí)行人為大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司，凍結股權數額1億人民幣，凍結日期自2023年7月5日至2026年7月4日，執(zhí)行法院為山東省德州市中級人民法院。

　　遠洋集團公司債集體下挫 多只債券現價均跌破30元

　　7月17日，遠洋集團公司債集體下挫，多只現價跌破30元�！�19遠洋01”跌17.35%，報28.1元，成交量1900手，成交額58.59萬元；“18遠洋01”跌12.62%，報38.001元，成交量3.520萬手，成交額1369萬元；此外，“15遠洋03”、“21遠洋01”、“21遠洋01”跌超6%。除“18遠洋01”外，上述債券現價均跌破30元。

　　新希望地產15億公司債將提前摘牌

　　7月17日，四川新希望房地產開發(fā)有限公司發(fā)布公開發(fā)行2021年公司債券(第一期)2023年提前摘牌公告。本期債券簡稱21希望01，債券代碼188365.SH，發(fā)行總額15.20億元，債券期限4年，票面利率5.25%。

　　保利發(fā)展15億元公司債擬付息 利率2.89%

　　7月17日，保利發(fā)展控股集團股份有限公司發(fā)布關于“22保利07”公司債券2023年付息公告。本期債券簡稱“22保利07”，代碼137528，發(fā)行總額和債項余額均為15億元，本計息期債項利率2.89%，將于2023年7月22日付息。

　　中國恒大兩年凈虧損8120億 負債總額2.44萬億

　　7月17日晚間，中國恒大發(fā)布截至2021年12月31日止年度業(yè)績，公告顯示，截至2021年12月31日集團負債總額人民幣25,801.5億元，剔除合約負債人民幣9,743.5億元后為人民幣16,058億元。收入為人民幣2,500.1億元，毛虧損人民幣184.5億元。

　　年內經營性虧損人民幣1,137.5億元，撇減發(fā)展中物業(yè)及持作出售之已完工物業(yè)、投資物業(yè)公平值虧損人民幣4049.5億元，土地被收回有關的虧損、金融資產減值損失及其他非經營性虧損人民幣1802.0億元，所得稅抵免人民幣126.8億元，凈虧損合計人民幣6862.2億元。截至2021年12月31日，集團擁有土地儲備2.6億平方米。中國恒大建議不派發(fā)2021年度股息。