01 行業(yè)與政策

　　報告：2024年全球智能家居市場預計增長7% 總額超1250億美元

　　12月3日，市場調(diào)研機構TechInsights發(fā)布最新報告，預計在全球經(jīng)濟挑戰(zhàn)和通脹壓力的背景下，2024年全球智能家居設備、服務及安裝費用支出將同比增長7%，總額超過1250億美元。TechInsights的報告進一步指出，智能家居服務支出，包括專業(yè)監(jiān)控、付費自助監(jiān)控、預測性維護等訂閱服務，將在推動智能家居市場增長方面發(fā)揮關鍵作用。預計到2030年，這一支出將接近1950億美元。

　　國家發(fā)改委：支持福建省探索海峽兩岸融公發(fā)展新路徑 推動建設兩岸融合發(fā)展示范區(qū)各項政策落實落細

　　12月3日電，中共中央臺辦、國家發(fā)展改革委會同48個中央和國家機關有關部門、福建省，3日在北京召開促進兩岸經(jīng)濟文化交流合作部際協(xié)調(diào)機制工作會議。會議研究討論了福建省提請中央和國家機關有關部門支持的政策（事項)，部署下步重點工作，進一步推動《中共中央國務院關于支持福建探索海峽兩岸融合發(fā)展新路建設兩岸融合發(fā)展示范區(qū)的意見》落實落細。

　　國家發(fā)展改革委副主任趙辰昕表示，推動閩臺經(jīng)濟融合，促進科技、文化等領域合作，在重大項目、重大政策、重大改革和重點平臺等多方面發(fā)力，推進閩合產(chǎn)業(yè)融合、重點區(qū)域率先突破，優(yōu)化閩臺融合市場環(huán)境。支持福建省探索海峽兩岸融合發(fā)展新路徑，推動建設兩岸融合發(fā)展示范區(qū)各項政策落實落細，不斷取得新成效。

　　02 城市與市場

　　北京公積金貸款投放規(guī)模超萬億元

　　據(jù)北京公積金中心12月3日消息，截至2024年10月底，北京市建立住房公積金單位68萬家，繳存職工1339萬人，北京公積金中心累計為158萬家庭發(fā)放公積金貸款10018億元，社會效益明顯，為中低收入家庭解決實際住房困難，有效滿足了首都職工合理住房消費需求。

　　上海：買家平均購房周期由2~3個月縮至1個月

　　12月3日，太平洋房屋公布的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，上海實施“9·29”樓市新政前2個月（7月31日~9月29日）對比新政后2個月（9月30日~11月28日），其近600家門店在新政前2個月累計上架房源約2萬套，新政后2個月上架房源數(shù)量增長20%。掛牌房源價格段方面，300萬~500萬元標的增長25.5%，300萬元以下標的增長24.6%，1500萬元以上增長23.2%。帶看由4萬次增長到5.4萬次，居間轉化比由29次帶看轉化一次成交提升到23次帶看轉化一次成交。結合業(yè)務部門門店反饋，買家購房意愿度及決策時效較新政前明顯增強，購買周期由7~9月的平均2~3個月大幅縮短至1個月左右。

　　深圳11月預售新房成交8734套 同比增長158.9%

　　12月3日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會最新數(shù)據(jù)顯示，11月份深圳二手房市場成交量達到8770套，創(chuàng)下近四年新高，同比增長103.7%。具體來看，11月深圳全市預售新房成交8734套，同比增長158.9%；二手房市場成交量8770套，同比增長103.7%，刷新了近46個月以來的記錄。

　　03 投資與交易

　　祥生控股集團辟謠“總裁陳弘倪已潛逃境外”

　　12月3日電，祥生控股集團發(fā)布聲明稱近日有不法分子撰文，并在媒體渠道上謠傳該集團執(zhí)行董事、總裁陳弘倪先生已潛逃境外。集團已向政府相關部門匯報、反饋上述不實、違法行為，現(xiàn)責令相關方立即停止不實報道，刪除相關內(nèi)容，消弭不良影響，同時保留對相關責任主體的司法追訴權利。

　　京投發(fā)展向參股公司北京潭柘興業(yè)房地產(chǎn)提供25.32億財務資助展期

　　12月3日，京投發(fā)展股份有限公司發(fā)布公告，宣布向其參股公司北京潭柘興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供財務資助展期。根據(jù)公告，此次展期金額為25.32億元人民幣，期限為五年，且展期期間不計利息。該財務資助展期議案已在公司第十二屆董事會第六次會議上以9票同意通過，并需提交公司股東會審議。

　　04 公司與項目

　　陽光城等被強制執(zhí)行4.1億元

　　天眼查法律訴訟信息顯示，12月2日，陽光城集團股份有限公司新增3條被執(zhí)行人和恢復執(zhí)行信息，執(zhí)行標的合計4.1億余元，涉及票據(jù)追索權糾紛等案件，部分案件被執(zhí)行人還包括上海迪納多企業(yè)管理有限公司、廣西東鼎華光文化投資有限公司等，執(zhí)行法院為江蘇省蘇州市中級人民法院、福州市臺江區(qū)人民法院、上海市松江區(qū)人民法院。天眼風險信息顯示，陽光城集團股份有限公司現(xiàn)存150余條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超165億元。此外，該公司還存在多條限制消費令、失信被執(zhí)行人（老賴）和終本案件信息。

　　格力地產(chǎn)重大資產(chǎn)重組進展：資產(chǎn)置換方案已通過董事會審議

　　12月3日電，據(jù)企業(yè)預警通，格力地產(chǎn)股份有限公司計劃以其持有的多家子公司股權及部分債務與珠海投資控股有限公司持有的珠海市免稅企業(yè)集團有限公司51%股權進行資產(chǎn)置換，差額部分將以現(xiàn)金補足。目前，該方案已通過董事會審議，但仍需獲得國資部門批準及股東大會審議通過。

　　05 房企與業(yè)績

    金科股份：前11月累計交付54438套新房

　　12月2日，金科股份披露數(shù)據(jù)，1~11月，集團累計交付54438套新房，交付面積882萬平方米。自2022年“保交房”工作開展以來，金科累計交付總套數(shù)282373套，總面積約4308萬平方米。

　　越秀地產(chǎn)：前11月銷售額1010.2億元 同比下降約24%

　　12月3日，越秀地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公告，披露了截至2024年11月30日未經(jīng)審計的銷售數(shù)據(jù)及11月份土地收購資料。2024年11月，越秀地產(chǎn)合同銷售金額約為100.21億元人民幣，同比下降約15.6%；合同銷售面積約為33.46萬平方米，同比上升約0.7%。

　　月至11月累計合同銷售金額約為1010.2億元人民幣，同比下降約24.0%；累計合同銷售面積約為343.25萬平方米，同比下降約15.3%。累計合同銷售金額占2024年銷售目標的比例為68.7%。

　　華夏幸福漲停 成交額12.5億元

　　12月3日，華夏幸福午后股價直線漲停，成交額12.5億元，總市值124.06億元。與此同時，財信發(fā)展、榮盛發(fā)展、光大嘉寶、云南城投以及蒙草生態(tài)等多只股票也迅速跟漲。

　　雅居樂集團：前11月累計預銷售額147.5億元

　　12月3日，雅居樂集團控股有限公司發(fā)布了2024年11月未經(jīng)審核的營運數(shù)據(jù)。根據(jù)公告，雅居樂集團在2024年11月的預銷售額達到12億元人民幣，對應建筑面積為9.3萬平方米，平均售價為每平方米12925元。截至2024年11月30日，雅居樂集團今年累計預銷售額為147.5億元人民幣，累計建筑面積為110.2萬平方米，累計平均售價為每平方米13386元。