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上海土拍對市場熱度較高地塊實(shí)行“雙高雙競”
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2024/8/16 9:58:56
[提要]上海8月15日上海15日發(fā)布今年第五批次商品住房用地出讓公告。

  上海8月15日電(記者鄭鈞天)上海15日發(fā)布今年第五批次商品住房用地出讓公告。記者從上海市規(guī)劃和自然資源局獲悉,自第五批次土地出讓開始,上海對市場熱度較高的地塊實(shí)行“雙高雙競”舉措,即兩輪競價、兩輪競高品質(zhì)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),競買完成上一個指標(biāo)要求后,轉(zhuǎn)入下一個指標(biāo)要求,最終實(shí)現(xiàn)“高品質(zhì)建設(shè)一地一方案”和“市場化配置價高者得”目標(biāo)。

  據(jù)悉,“第一輪競高品質(zhì)”是將綠色建筑、超低能耗建筑、裝配式建筑、可再生能源等普適要求納入土地出讓合同!暗谝惠喐們r”則對市場熱度較高的地塊,通過出讓前綜合會商機(jī)制,合理設(shè)定出讓起始價格,確定差異化的溢價空間!暗诙喐偢咂焚|(zhì)”對“競裝修標(biāo)準(zhǔn)”“競無償移交政府的高端人才住房”等系列舉措順次競買!暗诙喐們r”通過再次競價,以“價高者得”的方式最終確定競得人。

  上海市規(guī)劃和自然資源局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,此次優(yōu)化土地交易規(guī)則,是實(shí)現(xiàn)資源配置效率最優(yōu)化和效益最大化的創(chuàng)新之舉。

  據(jù)悉,地塊成交后,高品質(zhì)建設(shè)各項(xiàng)要求將全部納入土地出讓合同,實(shí)現(xiàn)建設(shè)、竣工驗(yàn)收、運(yùn)營等全生命周期合同監(jiān)管,確保高品質(zhì)建設(shè)要求落地。

  另外,本次出讓公告中明確,由企業(yè)根據(jù)市場供求關(guān)系自主確定商品住房銷售價格,并按國家和上海市商品房銷售管理措施實(shí)施價格備案和上市銷售。

   來 源:新華社  

    編 輯:liuy  

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