受到年末資金到位、房企降價(jià)促銷、市場情緒改善等因素影響,去年12月份,中國70個(gè)大中城市房價(jià)環(huán)比略有回暖。
中國國家統(tǒng)計(jì)局16日公布70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。70個(gè)城市中,50個(gè)城市新房價(jià)格環(huán)比上漲,上月這一數(shù)據(jù)為44個(gè)。此前,70個(gè)城市中,新房價(jià)格上漲城市數(shù)量已連續(xù)6個(gè)月下滑。
漲價(jià)城市數(shù)量回升之外,去年12月份,70個(gè)大中城市新房價(jià)格環(huán)比漲幅小幅擴(kuò)大。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出,據(jù)測算,去年12月份中國70個(gè)城市新建商品住宅平均價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.4%,同比上漲6.8%。環(huán)比漲幅較上月有所擴(kuò)大,同比漲幅則呈現(xiàn)收窄態(tài)勢(shì)。
分各線城市來看,去年12月份,4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.4個(gè)百分點(diǎn);31個(gè)二線城市和35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.3%和0.6%,漲幅比上月均擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。
58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波指出,12月份是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)年底沖刺的關(guān)鍵時(shí)段,房價(jià)變動(dòng)與市場供應(yīng)量環(huán)比增長,以及房企積極促銷有著較大關(guān)系,同時(shí)隨著二三線城市落戶政策的不斷放松,也帶動(dòng)一些城市新房市場熱度提升。
貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示,從房價(jià)下跌城市數(shù)量來看,70個(gè)城市中,新房價(jià)格下跌的城市減少了5個(gè),二手房價(jià)格下跌的城市減少了7個(gè),這種回暖來自于年末資金到位、購房資質(zhì)到位等原因。從市場情緒來看,該機(jī)構(gòu)監(jiān)控的重點(diǎn)城市中漲價(jià)業(yè)主占比環(huán)比提升2個(gè)百分點(diǎn),這種表現(xiàn)與往年類似,屬于“季節(jié)性原因”。
許小樂指出,從近半年來看,房地產(chǎn)市場依舊處在下降通道中,大趨勢(shì)看越來越多城市依舊下跌。12月的回暖可能是暫時(shí)的,未來部分城市房價(jià)下跌的壓力依舊不小。
來源:中國新聞網(wǎng)
編 輯:chenhong