房訊網(wǎng)訊:上海掛牌兩宗國有建設(shè)用地的使用權(quán),總出讓面積11.81萬平方米,總起價58.35億元,地塊將于2月20日出讓。
上述兩宗地塊均為宅地,一宗位于普陀區(qū)石泉社區(qū),一宗位于金山區(qū)金山工業(yè)區(qū)。
其中,普陀區(qū)石泉社區(qū)W060402單元B3-2地塊東至旬陽路,南至石泉路,西至嵐皋路,北至嵐皋路300弄小區(qū),出讓面積3.82萬平方米,容積率2,建筑面積7.65萬平方米,住宅套數(shù)下限727套。
該地塊的起拍價為47.39億元,起拍樓面價為61952元/平方米,若該地塊的有效申請人數(shù)為5人及以上的,地塊采用有競價招標(biāo)方式出讓,有效申請人數(shù)不足5人的,本地塊采用掛牌方式出讓,有效申請人即為“競買人”。
出讓條件顯示,該地塊要求配建保障房占總住宅建筑面積5%,計3824.74平方米以上;全裝修住宅建筑面積應(yīng)占總住宅建筑面積的100%以上;本地塊內(nèi)中小套型住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總建筑面積的80%;
本地塊內(nèi)應(yīng)設(shè)置建筑面積不少于4500平方米的公共服務(wù)設(shè)施(不計容),獨棟或獨立(裙房)臨街布置,在旬陽路設(shè)獨立出入口,并按相關(guān)規(guī)范要求設(shè)置停車位等配套設(shè)施。公共服務(wù)設(shè)施及配套由受讓人負責(zé)建設(shè),建成后產(chǎn)權(quán)無償移交區(qū)政府,由區(qū)政府調(diào)配使用。
此外,金山區(qū)金山工業(yè)區(qū)JSS3-0402單元08-01地塊東至08-03地塊,南至學(xué)仁路,西至秋靈路,北至九工路,出讓面積7.99萬平方米,容積率1.8,建筑面積14.37萬平方米,地上建筑限高50米,住宅套數(shù)下限1722套,配套商業(yè)總量控制在總建筑面積的1%以內(nèi)。
該地塊的起拍價為10.96億元,樓面起價7624元/平方米,若該地塊的有效申請人數(shù)為4人及以上的,本地塊采用有競價招標(biāo)方式出讓,有效申請人數(shù)不足4人的,本地塊采用掛牌方式出讓,有效申請人即為“競買人”。
該地塊要求配建保障房占總住宅建筑面積5%,計7187.27平方米以上;全裝修住宅建筑面積應(yīng)占總住宅建筑面積的50%以上;本地塊內(nèi)中小套型住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總建筑面積的60%;
同時,地塊要求配套商業(yè)總量控制在總建筑面積的1%以內(nèi),業(yè)態(tài)以滿足小區(qū)居民日常生活需求的生活性服務(wù)業(yè)為主;該地塊內(nèi)應(yīng)設(shè)置建筑面積不少于1635平方米(不計容)的公共服務(wù)設(shè)施,建成后權(quán)屬無償移交金山工業(yè)區(qū)管委會。
來 源:房訊網(wǎng)
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