根據(jù)江蘇南通下轄海安市的政府微信公眾號(hào)“海安發(fā)布”消息,12月7日,2021海安房博會(huì)新聞發(fā)布會(huì)上發(fā)布了購(gòu)房惠民補(bǔ)貼政策。此次政策主要涉及人才購(gòu)房、改善居住條件的購(gòu)房群體,其中關(guān)于人才購(gòu)房,最高給于按每平方米600元標(biāo)準(zhǔn)給予購(gòu)房補(bǔ)貼。
同時(shí),經(jīng)海安市住建局、自然資源規(guī)劃局等五部門(mén)會(huì)商,近日將出臺(tái)實(shí)施《關(guān)于促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌改善居住條件的暫行辦法》。
根據(jù)海安發(fā)布,此次政策適用房地產(chǎn)項(xiàng)目樓盤(pán)由海安市住建局組織城區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自愿申請(qǐng)入庫(kù),入庫(kù)的開(kāi)發(fā)企業(yè)每月5日左右提供參加政策的房源信息。房源信息提交后,市住建局將及時(shí)整理對(duì)外公示。
此項(xiàng)政策自項(xiàng)目房源申報(bào)入庫(kù)之日起開(kāi)始執(zhí)行,截止日期為2022年2月28日,具體體現(xiàn)為2月28日為網(wǎng)簽合同備案最后時(shí)點(diǎn)。
此次政策主要涉及人才購(gòu)房、改善居住條件的購(gòu)房群體。所有人才購(gòu)房者和符合鼓勵(lì)改善居住條件的購(gòu)房者只享受所有優(yōu)惠和貼補(bǔ)政策的其中一項(xiàng)。
人才購(gòu)房政策方面,需要滿(mǎn)足的條件是與本地用人單位簽訂1年以上勞動(dòng)合同,繳納社保滿(mǎn)6個(gè)月的人才以及自主創(chuàng)業(yè)的各類(lèi)人才,在海安購(gòu)置首套預(yù)售商品房。
補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為按照人才層次給予購(gòu)房補(bǔ)貼:對(duì)全日制博士畢業(yè)生或正高級(jí)職稱(chēng)人才,按每平方米600元標(biāo)準(zhǔn)給予購(gòu)房補(bǔ)貼。對(duì)全日制碩士畢業(yè)生或高級(jí)技師或副高級(jí)職稱(chēng)人才,按每平方米500元標(biāo)準(zhǔn)給予購(gòu)房補(bǔ)貼。對(duì)全日制高校本科畢業(yè)生或技師,按每平方米400元標(biāo)準(zhǔn)給予購(gòu)房補(bǔ)貼。對(duì)全日制大專(zhuān)(含技工院校)畢業(yè)生按每平方米300元標(biāo)準(zhǔn)給予購(gòu)房補(bǔ)貼。對(duì)海安發(fā)展有特殊貢獻(xiàn)或緊缺急需的人才,可一事一議。
改善居住條件的購(gòu)房群體,主要分為以下幾種:
一是企業(yè)、單位的人才、職工群體。優(yōu)惠政策為:企業(yè)、單位購(gòu)買(mǎi)用于人才用房一次購(gòu)房5套以上或組織企業(yè)、單位職工一次購(gòu)買(mǎi)10套以上,在市場(chǎng)價(jià)格基礎(chǔ)上給予每平方米400元的優(yōu)惠。
二是海安常住居民二孩、三孩家庭群體。優(yōu)惠政策為:子女未滿(mǎn)18周歲(截止2022年2月28日)的二孩、三孩家庭,購(gòu)房時(shí)憑戶(hù)口本或出生證明,在市場(chǎng)價(jià)格基礎(chǔ)上二孩家庭給予每平方米200元、三孩家庭給予每平方米400元的優(yōu)惠。
三是海安常住居民家庭首套剛需及特定改善型需求群體。特定改善型需求群體是指只擁有唯一住房(原房屋無(wú)電梯)的60歲以上老年家庭群體。優(yōu)惠政策為:房源為預(yù)銷(xiāo)售商品房項(xiàng)目的建筑面積144平方米以下(含),在市場(chǎng)價(jià)格基礎(chǔ)上給予每平方米300元的優(yōu)惠;家庭購(gòu)買(mǎi)改善型的二套購(gòu)房在144平方米以上的,在市場(chǎng)價(jià)格基礎(chǔ)上給予每平方米200元的優(yōu)惠。
四是掛鉤復(fù)墾棄宅進(jìn)城農(nóng)民群體。優(yōu)惠政策為:購(gòu)買(mǎi)預(yù)售商品房,憑掛鉤復(fù)墾協(xié)議,在市場(chǎng)價(jià)格基礎(chǔ)上給予每平方米600元的優(yōu)惠。
五是新市民群體。優(yōu)惠政策為:原籍不在海安當(dāng)?shù),因工作或上學(xué)等各種原因來(lái)海安的新市民,在購(gòu)置首套預(yù)售商品房時(shí)享受每平方米200元優(yōu)惠。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,此次海安政策最大的亮點(diǎn)在于,其明確了5類(lèi)改善型購(gòu)房需求的類(lèi)型?偨Y(jié)起來(lái),分別包括:企業(yè)單位的人才和職工群體;本市常住居民二孩和三孩家庭;海安市常住居民家庭首套剛需及特定改善型需求群體;掛鉤復(fù)墾棄宅進(jìn)城農(nóng)民群體;新市民群體。從這里可以看出,海安對(duì)于改善型需求明確了相關(guān)口徑,同時(shí)針對(duì)此類(lèi)改善型需求提供了各類(lèi)支持性的購(gòu)房政策。以三孩家庭為例,此次政策明確,其將享受每平方米400元的優(yōu)惠。而對(duì)于其他普通改善型購(gòu)房需求來(lái)說(shuō),若認(rèn)購(gòu)144平方米以上的物業(yè),則可以享受每平方米200元的購(gòu)房?jī)?yōu)惠。此類(lèi)政策具有非常強(qiáng)的信號(hào)意義,通過(guò)此類(lèi)購(gòu)房?jī)?yōu)惠,真正減少了改善型購(gòu)房需求的顧慮,進(jìn)而激活購(gòu)房需求,利好房地產(chǎn)市場(chǎng)的活躍。
來(lái)源:澎湃新聞
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