5月16日,成都市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領導小組辦公室出臺《關于支持剛性和改善性住房需求的通知》,提出以下具體措施:
優(yōu)化預售辦理條件。允許企業(yè)在符合土地出讓合同約定的開竣工時限前提下,按棟辦理預售許可證進行銷售。
優(yōu)化預售資金監(jiān)管。支持各區(qū)(市)縣落實屬地監(jiān)管責任,在《成都市商品房預售款監(jiān)管辦法實施細則》明確的監(jiān)管額度核算方式、標準下,根據(jù)實際情況合理確定項目預售資金監(jiān)管額度。
優(yōu)化家庭住房總套數(shù)認定標準。近郊區(qū)(市)縣已購或新購住房不納入中心城區(qū)購房時家庭名下住房總套數(shù)計算。
優(yōu)化無房居民家庭認定標準。購房人及其家庭成員在我市無自有產(chǎn)權(quán)住房且登記購房之日前2年內(nèi)無住房轉(zhuǎn)讓記錄的,認定為無房居民家庭。
出臺的優(yōu)化措施主要從四個方面進行考量。
第一,為貫徹落實中央“有效管控重點風險,守住不發(fā)生系統(tǒng)性風險底線”精神,統(tǒng)籌疫情防控與經(jīng)濟社會發(fā)展需要,進一步推動“放管服”改革,優(yōu)化營商環(huán)境,提升企業(yè)體驗感和獲得感,適當調(diào)整預售規(guī)模,既有利于優(yōu)化區(qū)域住房供應節(jié)奏,也有利于企業(yè)緩解資金壓力盡快復工復產(chǎn)。
第二,為貫徹落實中央“優(yōu)化商品房預售資金監(jiān)管”精神,適當降低預售資金監(jiān)管額度,提高預售資金利用效率,落實屬地監(jiān)管和風險化解責任。
第三,為貫徹落實市委“三個做優(yōu)做強”戰(zhàn)略,支持人口有序紓解,近郊區(qū)(市)縣已購或新購住房不納入中心城區(qū)(青白江區(qū)除外)購房時家庭名下住房總套數(shù)計算。即,居民擬在中心城區(qū)新購住房的(包括商品住房及二手住房),其家庭成員位于近郊區(qū)(市)縣(東部新區(qū)、青白江區(qū)、新津區(qū)、簡陽、都江堰、彭州、邛崍、崇州、金堂、大邑、蒲江)的住房,不再納入家庭住房總套數(shù)計算。
第四,為貫徹落實中央“支持商品房市場更好滿足購房者合理住房需求”及“支持剛性和改善性住房需求”的精神,將我市原有無房居民家庭認定標準中的“2016年10月1日開始,在成都市沒有住房轉(zhuǎn)讓交易記錄”,優(yōu)化調(diào)整為“登記購房之日前2年內(nèi)無住房轉(zhuǎn)讓記錄”,其他認定標準不變。
來源:成都發(fā)布
編輯:wangdc