據統(tǒng)計，2022年以來已有近110個城市調控樓市，不同程度的調整樓市限售、限購以及貸款政策，預計五月下旬也將有更多城市加入政策調整的隊伍。目前，山東省內已有至少8市出臺了樓市調控政策，各地政策主要包括降低購房首付比例、放松限售、提高公積金貸款最高額度等。

　　泰安：個人住房公積金貸款首付比例下調!首套房20%二套房30%

　　5月18日，泰安市住房公積金中心發(fā)布《關于調整個人住房公積金貸款首付比例的通知》，通知明確，購買首套房的，公積金貸款最低首付款比例由30%降至20%;購買第二套房的，公積金貸款最低首付款比例由40%降至30%。

　　煙臺：已結清的商業(yè)房貸記錄，不納入家庭住房套數認定

　　5月16日，煙臺市住房公積金管理中心發(fā)布《關于調整住房公積金貸款有關受理標準的通知》，《通知》明確，煙臺取消住房公積金異地貸款戶籍限制，在異地繳存住房公積金的職工，在煙臺購房時，享有與煙臺繳存職工同等的住房公積金貸款權益。同時調整的還包括套數認定標準：對已結清的商業(yè)性個人住房貸款記錄，不納入申請人家庭住房套數的認定范圍。

　　臨沂：首套房公積金貸款額度提升至60萬，高學歷人才給與住房補貼及更寬松政策

　　4月8日，臨沂市住房公積金管理中心發(fā)布《臨沂市住房公積金管理委員會關于調整住房公積金貸款有關政策的通知》，明確職工夫妻雙方均正常足額繳存住房公積金的，購買自住住房公積金貸款上限由現行的50萬元提高到60萬元，第二套改善性住房公積金貸款首付款比例由40%下調為30%。

　　5月14日上午，臨沂市委召開《關于進一步加強新時代臨沂人才工作的實施意見》及配套政策(“1+N”政策)新聞發(fā)布會。會上明確，支持鼓勵高學歷人才在臨沂安家、樂業(yè)、創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)，其中博士首套房住房公積金貸款額度最高可放寬到限額的4倍，對新到臨沂“兩新”組織就業(yè)或創(chuàng)辦企業(yè)的博士、碩士和全日制本科畢業(yè)生，首次購房的分別給予30萬元、10萬元、5萬元的一次性購房補貼。

　　德州：二手房限售全面放開，公積金貸款額度提高10萬

　　5月10日，記者在德州市政府新聞辦召開的2022年德州市第二批助企發(fā)展政策發(fā)布會上了解到,有兩條關于房地產市場方面的政策措施出臺。住房公積金貸款額度在現有基礎上提高10萬元;公積金購房貸款首付比例在現有基礎上降低10個百分點。調整二手房交易政策，在全市范圍內取消新購住房限制轉讓措施。

　　日照：雙職工家庭公積金貸款最高60萬，人才購房可享補貼

　　5月4日，日照市委辦公室、市政府辦公室印發(fā)《關于支持青年人才集聚發(fā)展的九條措施》的通知。其中在“安居保障”計劃中，提出人才首次購新房最高可享10萬購房補貼，另外，首次公積金貸款購房最高額度提高到100萬元。

　　4月30日，日照公積金貸款額度上調：正常繳存公積金的雙職工家庭，貸款最高額度為60萬;單方正常繳存的最高額度為40萬。購買裝配式住宅(額度上浮15%)，個人最高46萬，夫妻最高69萬。

　　威海：取消公積金異地貸款戶籍限制，二套房首付比例降至三成

　　5月1日，威海市住房公積金管理中心發(fā)布《關于調整住房公積金貸款政策的通知》，明確自2022年5月1日起，取消住房公積金異地貸款戶籍限制;單繳存職工最高貸款額度由30萬元提高到40萬元;購買第二套改善性普通自住住房的貸款首付比例由40%下調為30%。

　　青島即墨：取消限售年限要求

　　3月初，青島即墨取消5年限售，新房由拿證滿五年改為網簽后滿五年，二手房滿兩年即可交易。

　　菏澤：購房首付款比例最低20%

　　2022年年初，菏澤下調了住房貸款的首付比例，最低降至20%。目前菏澤各大銀行執(zhí)行的首付比例分以下幾種情況：名下無房貸記錄且名下無房產，可以執(zhí)行最低20%的首付比例;名下有房貸記錄已經結清，家庭名下無房產，可以執(zhí)行最低25%的首付比例;沒有房貸記錄或有房貸記錄已經結清，家庭名下有房產，首付比例最低為30%。以上三種情況可以執(zhí)行首套房利率。名下有一筆未結清的房貸且家庭名下只有一套住房，首付比例最低30%，執(zhí)行二套房的利率。

　　來源：齊魯晚報

編輯：wangdc