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大連:在限制區(qū)購買二手住房不再受已有住房總套數(shù)限制
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2022/5/23 9:49:35
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[提要]5月20日,大連市發(fā)布《關(guān)于促進我市房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)的通知》,其中提出居民家庭在中山區(qū)(不含東港商務(wù)區(qū))、西崗區(qū)、沙河口區(qū)購買商品住房實行限購政策;非限制區(qū)域住房套數(shù)將不計入總套數(shù);在限制區(qū)域購買二手住房的,不再受已有住房總套數(shù)限制。

  5月20日,大連市保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于促進我市房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)的通知》(大房穩(wěn)辦〔2022〕1號)(以下簡稱《通知》)。支持剛性和改善性住房需求,因城施策促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán),從保障剛性和改善性住房需求、滿足合理售房需求、滿足合理購房信貸需求等方面對政策措施進行調(diào)整完善,促進大連市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

  非限制區(qū)域住房套數(shù)不計入總套數(shù)

  本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)在限制區(qū)域擁有2套及以上住房的(規(guī)劃用途為住宅的商品住房和二手住房),暫停向其銷售限制區(qū)域的商品住房。對住房套數(shù)的認(rèn)定是指在限制區(qū)域擁有的住房總套數(shù),非限制區(qū)域住房套數(shù)不計入總套數(shù)。

  對非本市戶籍在限制區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房的,執(zhí)行本市戶籍居民家庭購房政策,無需提供12個月以上社保或個稅,吸引非本市戶籍家庭來連生活、就業(yè)。

  “限制區(qū)域”內(nèi)購買二手住房不受限

  本市戶籍的成年子女家庭可與父母家庭(不限戶籍)作為整體共同申請購房資格,購房套數(shù)認(rèn)定按照申請家庭整體可購買的總套數(shù)確定;

  居民家庭在限制區(qū)域購買二手住房的,不再受已有住房總套數(shù)限制;

  本市戶籍居民家庭在限制區(qū)域擁有住房的總建筑面積小于144平方米的,可在限制區(qū)域再購買1套商品住房,滿足住房改善的合理需求;

  我市高層次人才、城市發(fā)展緊缺人才,可按家庭需求在限制區(qū)域內(nèi)購買住房,不受房屋套數(shù)限制。

  這種情況可解除售房限制

  因家庭成員患病、就學(xué)等急需資金支付醫(yī)療費、學(xué)費等特殊情況的,房屋所有權(quán)人進行承諾,可解除對其限售住房的限制,滿足合理售房要求。

  此外,《通知》進一步明確了完善住房領(lǐng)域金融服務(wù),滿足合理購房信貸需求;加強商品住房價格監(jiān)測分析,完善一房一價備案制度等事宜。

  《通知》自發(fā)文之日起執(zhí)行,符合原購房政策需辦理購買限制區(qū)域商品住房購房資格證明的仍按原渠道辦理,按照新政策需辦理購房資格證明的需待系統(tǒng)升級完成后方可辦理。

  來源:大連發(fā)布

編輯:wangdc

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