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海外債“零新增” 5月中國房企融資規(guī)模仍處低位
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2022/6/9 9:40:09
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[提要]2022年5月中國房地產(chǎn)企業(yè)證券發(fā)行融資額(不含信托)為612億元(人民幣,下同),同比下降34.3%,環(huán)比下降21.2%。海外債暫無新發(fā)是房企融資額縮減的主要原因。

  5月份中國房企融資規(guī)模仍在谷底徘徊。

  中指研究院8日發(fā)布的一份報告顯示,2022年5月中國房地產(chǎn)企業(yè)證券發(fā)行融資額(不含信托)為612億元(人民幣,下同),同比下降34.3%,環(huán)比下降21.2%。海外債暫無新發(fā)是房企融資額縮減的主要原因。

  據(jù)該機構(gòu)統(tǒng)計,5月房企新發(fā)信用債規(guī)模占比72.8%,海外債占比0%,ABS占比27.2%。具體來看,房地產(chǎn)行業(yè)信用債融資同比上升33.5%,環(huán)比上升3.3%,回暖趨勢明顯。ABS融資同比下降51.3%,環(huán)比下降47.5%。

  值得注意的是,房企海外債當(dāng)月無新發(fā)行債券,僅有若干房企交換要約成功,存量債券獲得延期機會。當(dāng)月,中梁和大唐因為交換要約而發(fā)行了3筆優(yōu)先票據(jù)。

  前5個月累計來看,中指研究院數(shù)據(jù)顯示,中國房企證券發(fā)行融資規(guī)模同比下跌三成。其中,海外債累計融資規(guī)模占比僅為4.3%。2020年以來,房企境外融資占比較高的趨勢發(fā)生扭轉(zhuǎn),房企融資主力再度轉(zhuǎn)回境內(nèi)。

  克而瑞研究中心日前發(fā)布的數(shù)據(jù)也顯示,5月,中國100家典型房企的融資總量為519.75億元,環(huán)比減少40.3%,同比減少50.2%,單月融資規(guī)模是2019年以來第三低。

  據(jù)克而瑞統(tǒng)計,5月份,100家典型房企中,發(fā)行債券的企業(yè)有17家。發(fā)債量最大的房企是中海和保利發(fā)展,兩家企業(yè)的融資總量都是60億元。中海當(dāng)月發(fā)行了30億元的公司債以及30億元的中期票據(jù),保利也發(fā)行了30億元的公司債和30億元的綠色中期票據(jù)。

  值得注意的是,據(jù)該機構(gòu)統(tǒng)計,2022年6月,各大房企將有44筆債券到期,合計約639億元,環(huán)比增加68.6%,這意味著又一波償債潮即將到來。

  來源:中國新聞網(wǎng)

編輯:wangdc

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