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各地全力推動(dòng)減免市場(chǎng)主體房屋租金 減租紓困實(shí)打?qū)?/div>
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2022/7/6 10:37:48
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[提要]相關(guān)地方部門和單位積極回復(fù)辦理,引導(dǎo)國(guó)有房屋對(duì)相關(guān)行業(yè)市場(chǎng)主體承租實(shí)行階段性減免,其中一些問題已得到妥善處理,解決了不少企業(yè)負(fù)責(zé)人的燃眉之急。

  一段時(shí)間以來,不少讀者和網(wǎng)友通過人民網(wǎng)“領(lǐng)導(dǎo)留言板”反映生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本難降問題,其中房租是比較受關(guān)注的話題。相關(guān)地方部門和單位積極回復(fù)辦理,引導(dǎo)國(guó)有房屋對(duì)相關(guān)行業(yè)市場(chǎng)主體承租實(shí)行階段性減免,其中一些問題已得到妥善處理,解決了不少企業(yè)負(fù)責(zé)人的燃眉之急:廣東鶴山市興鶴公司經(jīng)與承租人及終端租戶協(xié)商,將政策要求減免的租金落實(shí)給終端租戶;安徽池州市杰達(dá)公司采取順延方式減免相關(guān)租戶3個(gè)月租金;云南石林彝族自治縣為相關(guān)承租人免除3個(gè)月租金……

  好政策雪中送炭

  政府給商戶減免了租金,房東收租卻一分不肯少,這讓安徽阜陽(yáng)市網(wǎng)吧經(jīng)營(yíng)者姜女士挺發(fā)愁。

  “假期的生意是最好的,但去年暑假、今年‘五一’小長(zhǎng)假,都因?yàn)橐咔闀和I(yíng)業(yè)!苯空f,沒什么收入,每個(gè)月的開支卻不減,人員工資1萬多元,租金和物業(yè)費(fèi)七八千元,水電費(fèi)多的時(shí)候1萬多元,還有3個(gè)小孩的上學(xué)開銷。

  做了快7年的生意,她不想就此放棄。此時(shí),一則短視頻新聞引起了姜女士的注意——政府要給商戶減租金。

  姜女士隨即上網(wǎng)查閱相關(guān)政策。她現(xiàn)在租的房子屬于潁泉區(qū)城市建設(shè)投資有限公司,在租金減免范圍內(nèi),可以減免2—4月的租金。

  姜女士和房東聯(lián)系,卻吃了閉門羹,“打電話、發(fā)信息都不理我!

  看到姜女士在人民網(wǎng)“領(lǐng)導(dǎo)留言板”的留言后,阜陽(yáng)相關(guān)部門進(jìn)行了調(diào)查。原來,姜女士所租房子并非從城投公司手中直接承租,而是經(jīng)過了二手房東轉(zhuǎn)租與加價(jià)。因此,雖然制定了租金減免政策,補(bǔ)貼卻未能由實(shí)際租戶享受。

  為使政策切實(shí)幫助到商戶,城投公司安排了相關(guān)負(fù)責(zé)人同房東協(xié)商。最終,房東同意將政府減免的部分落實(shí)到位。

  “雖然只減一部分,但也有兩三萬元呢。”姜女士表示,“這是雪中送炭,能讓我們緩口氣,只要能撐下去,生意總會(huì)好起來的。”

  如今網(wǎng)吧生意也漸漸恢復(fù),姜女士說:“準(zhǔn)備在樓下開個(gè)餐館,用勁干幾年,錢總能掙回來!

  據(jù)了解,此次租金減免是阜陽(yáng)市第二次為當(dāng)?shù)爻凶馐袑偌笆兄彼鶎賴?guó)有企業(yè)經(jīng)營(yíng)用房的企業(yè)減免房租。2020年,當(dāng)?shù)卦鵀榉蠗l件的1772戶中小微企業(yè)和個(gè)體工商戶減免租金5751.6萬元。今年,相關(guān)租金減免政策仍在積極推進(jìn)。

  租金減免惠及小微企業(yè)

  經(jīng)營(yíng)多年的生意難題不少,初創(chuàng)公司的生存更是不易。2月底,陳女士所在的寫字樓再次封控。留學(xué)后回到深圳創(chuàng)業(yè)的她,不巧趕上疫情反彈,創(chuàng)業(yè)路走得不輕松。

  2021年底,陳女士與合伙人在一處共享辦公空間租下1間工作室,準(zhǔn)備從事個(gè)人護(hù)理產(chǎn)品的研發(fā)銷售。嶄新的工作室、完備的團(tuán)隊(duì)、成竹在胸的計(jì)劃,正準(zhǔn)備大干一場(chǎng)的陳女士被迎面而來的疫情澆了冷水!皹I(yè)務(wù)沒法跑,寫字樓還暫停開放兩次。”陳女士說。

  此外,融資受阻、供應(yīng)鏈停工、商業(yè)活動(dòng)無法開展、產(chǎn)品無法上市……困難接踵而來。面對(duì)資金問題,團(tuán)隊(duì)成員主動(dòng)提出降薪。“大家基本上只領(lǐng)了保障生活的錢,還處處幫公司控制成本。”陳女士表示,每個(gè)月1萬多元的租金仍是不小的負(fù)擔(dān)。

  “那段時(shí)間很焦慮,我?guī)缀蹶P(guān)注了當(dāng)?shù)厮械恼⻊?wù)公眾號(hào),天天看有沒有什么補(bǔ)貼政策能支持一下我們!标惻空f。

  得知朋友承租的國(guó)有房屋受政策幫扶減免了3個(gè)月租金,陳女士詢問自己是否可以減免一部分租金。當(dāng)時(shí),陳女士所在的寫字樓屬于央企,還不在補(bǔ)貼范圍內(nèi)。

  為解決資金周轉(zhuǎn)問題,一名合伙人賣了自己的車。“其實(shí)公司錢還沒緊缺到這個(gè)地步,但這一舉動(dòng)確實(shí)緩解了資金壓力,也堅(jiān)定大家要干出成績(jī)的決心。”陳女士說。

  5月,像往常一樣瀏覽新聞的陳女士看到當(dāng)?shù)孛襟w轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)務(wù)院國(guó)資委的一則通知:加快落實(shí)承租央企房屋的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)房租減免工作。

  “現(xiàn)在,相關(guān)部門和租房企業(yè)在和我們積極溝通,辦公空間的一些企業(yè)已經(jīng)陸續(xù)享受到租金減免政策,期待好政策盡快落實(shí)。有這樣的關(guān)心,我們做起事來有底氣!标惻空f,現(xiàn)在公司隊(duì)伍不斷壯大,在共享辦公空間里換了一個(gè)更大的地方。

  據(jù)了解,截至5月20日,深圳市級(jí)國(guó)企物業(yè)的租金減免已惠及小微企業(yè)和個(gè)體工商戶超2萬戶、減免租金超過26億元。截至5月底,深圳南山區(qū)屬國(guó)企今年已為符合條件的、承租區(qū)政府和區(qū)屬國(guó)企經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)所物業(yè)的小微企業(yè)和個(gè)體工商戶等減免租金共2887萬元。南山區(qū)屬國(guó)企預(yù)計(jì)租金減免約6500萬元,將惠及530多家符合條件的企業(yè)。

  創(chuàng)新辦法細(xì)致落實(shí)政策

  隨著多地落實(shí)租金減免政策,不少疫情期間經(jīng)營(yíng)困難的企業(yè)逐漸恢復(fù)活力。針對(duì)政策覆蓋不足、二手房東“卡補(bǔ)貼”、相關(guān)舉措知曉度不高等問題,不少地方也在積極尋求解決辦法。

  由于私人房屋與民營(yíng)房屋的租賃屬于市場(chǎng)行為,商戶受疫情影響,政策沒法直接照顧,許多商戶為此有苦難說。針對(duì)這一問題,新疆烏魯木齊市場(chǎng)監(jiān)督管理局一方面采取召開座談會(huì)、入企走訪等方式,引導(dǎo)民營(yíng)企業(yè)量力而行為商戶減免租金;另一方面為落實(shí)租金減免工作的民營(yíng)企業(yè)做正面宣傳,鼓勵(lì)民營(yíng)企業(yè)與租戶共渡難關(guān)。

  二手房東轉(zhuǎn)租的問題給政策施行帶來一些麻煩。天津市相關(guān)部門為此制定了特別條例:對(duì)于通過間接方式承租國(guó)有房屋的,向最終承租方的優(yōu)惠金額不得低于國(guó)有出租方讓渡的優(yōu)惠金額。此外,還存在二手房東不屬于小微企業(yè)無法享受補(bǔ)貼的情況。對(duì)此,天津社會(huì)科學(xué)院社會(huì)學(xué)研究所所長(zhǎng)張寶義建議,對(duì)于復(fù)合經(jīng)濟(jì)體,建議適當(dāng)減免租金,再讓其把補(bǔ)貼傳導(dǎo)到下游的小微企業(yè)。

  從統(tǒng)計(jì)商戶到協(xié)助填報(bào),這段時(shí)間,浙江杭州新州建設(shè)發(fā)展有限公司為符合要求的小微企業(yè)落實(shí)補(bǔ)貼。圍繞相關(guān)的108家商戶,公司資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)部的黨員及相關(guān)工作人員逐一上門宣傳解說政策,協(xié)助商戶填報(bào)相關(guān)審核材料。在杭州西湖區(qū),當(dāng)?shù)亟M建10支服務(wù)隊(duì),結(jié)合樓宇黨群服務(wù)中心,打造一站式服務(wù)體驗(yàn),截至6月9日,全區(qū)減免租金1989萬元,惠及企業(yè)300家。

  近日,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部等多部委聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于推動(dòng)階段性減免市場(chǎng)主體房屋租金工作的通知》,要求各地結(jié)合自身實(shí)際,統(tǒng)籌各類資金,拿出務(wù)實(shí)管用的措施推動(dòng)減免市場(chǎng)主體房屋租金,確保各項(xiàng)政策措施落地生效。

  來源:人民日?qǐng)?bào)

編輯:wangdc

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