在租住新時代的浪潮之下,一批杰出的保障性租賃住房和長租公寓企業(yè)涌現(xiàn),它們不僅以卓越的品質(zhì)和服務(wù)重新定義了行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),更憑借深遠(yuǎn)的品牌影響力,成為引領(lǐng)居住解決方案變革的新時代先鋒。
8月21日,睿和智庫盛情邀請全國保租房及長租公寓運營企業(yè),投資機構(gòu)和產(chǎn)業(yè)鏈機構(gòu)齊聚上海,為了表彰優(yōu)秀企業(yè),推廣并學(xué)習(xí)其先進經(jīng)驗,推動租住市場的持續(xù)創(chuàng)新與健康發(fā)展,睿和智庫圍繞運營力、技術(shù)力、資管力三大核心指標(biāo),評選出2024年度“全國保障性租賃住房企業(yè)卓越品牌30強”、“全國長租公寓卓越運營企業(yè)10強”、“全國長租公寓優(yōu)秀示范項目”,共3項榜單、40余家企業(yè)獲獎。
全國保障性租賃住房企業(yè)卓越品牌30強
北京保障房中心
獲獎理由:作為首都住房保障的中堅力量,創(chuàng)新裝配式建筑“新三板”體系和保障性租賃住房“一體化”運營模式,引領(lǐng)保障性住房建設(shè)和管理提質(zhì)增效,構(gòu)建起保障房運營管理的“北京模式”。
成都城投資管公司
獲獎理由:打造“城投臻寓”品牌,依托城投集團投建管一體化優(yōu)勢,推出“2+1”產(chǎn)品線及自主研發(fā)數(shù)智化平臺,持續(xù)引領(lǐng)成渝雙城經(jīng)濟圈住房租賃行業(yè)發(fā)展。
城方
獲獎理由:作為滬上首個國企租賃住房運營服務(wù)品牌,城方專注于租賃住房運營及社區(qū)商業(yè)運營的雙輪驅(qū)動,打造有品質(zhì)的租賃住房和有氣質(zhì)的社區(qū)商業(yè),規(guī)模領(lǐng)先滬上。
城投寬庭
獲獎理由:立足城市發(fā)展需要,持續(xù)創(chuàng)新引領(lǐng)上海品質(zhì)租賃住房市場,并成功推出上海市屬國資首單保租房REIT。
重慶兩江知寓公司
獲獎理由:以“保障房、人才房”雙輪驅(qū)動,積極盤活國有資產(chǎn),精心打造“兩江·知寓”品牌,滿足多層次、個性化人才住房需求,服務(wù)兩江新區(qū)落戶企業(yè)人才,助力重慶人才安居工程。
廣州安居集團
獲獎理由:作為市屬功能性國有公司,堅持政策性和功能性導(dǎo)向,采用企業(yè)化、市場化和可持續(xù)發(fā)展原則,以"安居+"戰(zhàn)略為驅(qū)動,積極探索具有廣州特色的安居模式。
杭州安居寧巢
獲獎理由:作為杭州市屬國企首個保租房品牌,依托標(biāo)準(zhǔn)化體系和自主版權(quán)公寓管理系統(tǒng),提升管理效率,構(gòu)建全場景共享生活圈,在產(chǎn)品建設(shè)、品牌打造、創(chuàng)新運營方面,持續(xù)發(fā)揮帶頭作用。
恒泰星寓
獲獎理由:堅持市場化和政策性雙輪協(xié)同發(fā)展,聚力“恒泰星寓”品牌建設(shè),持續(xù)構(gòu)建多層次、系統(tǒng)化、全周期的租賃住房開發(fā)及運營服務(wù)體系,以成長為蘇州最大的租賃住房載體持有者和運營商。
湖北省住房保障建設(shè)管理有限公司
獲獎理由:以“聯(lián)投新青年”為核心,積極探索多渠道增加房源供應(yīng),及“投建管運”一體化模式,全面引領(lǐng)和推動保租房市場發(fā)展,為城市新青年提供品質(zhì)生活、用心構(gòu)筑“安居湖北”的聯(lián)投樣板。
華發(fā)優(yōu)生活
獲獎理由:以“重點深耕一線城市和強二線城市”的戰(zhàn)略,構(gòu)建租賃住房品牌矩陣及生活服務(wù)資源生態(tài),日益成為中國品質(zhì)公寓服務(wù)運營平臺的創(chuàng)領(lǐng)者。
華潤有巢
獲獎理由:依托于有質(zhì)量的規(guī)模發(fā)展、精益運營實力及行業(yè)領(lǐng)先的REITs平臺資管能力,華潤有巢積極打造創(chuàng)新的市場化保障性租賃住房模式。
濟南建設(shè)集團資產(chǎn)公司
獲獎理由:堅守“承載城市夢想,建設(shè)美好生活”的使命,持續(xù)突破發(fā)展規(guī)模的同時,鍛造核心資管運營能力,實現(xiàn)“柏然美居”品牌價值提升。
建信住房
獲獎理由:創(chuàng)新打造住房租賃社區(qū)“1+1”金融服務(wù)機制,以服務(wù)場景為載體深化客群觸達(dá)和企業(yè)經(jīng)營能力,并在公募REITs發(fā)行等方面積極探索,推動保障性租賃住房向市場化、專業(yè)化方向邁進。
瓴寓國際
獲獎理由:秉承“輕重并重、聚焦社區(qū)業(yè)務(wù)”的戰(zhàn)略導(dǎo)向,瓴寓國際通過創(chuàng)新的產(chǎn)品設(shè)計和科學(xué)的成本管控,打通“投融建管退”資管閉環(huán),促進資管規(guī)模不斷增長,引領(lǐng)行業(yè)可持續(xù)性發(fā)展。
龍湖冠寓
獲獎理由:規(guī)模持續(xù)領(lǐng)先,≥6個月房源超出租率超96%;為給城市青年創(chuàng)造更優(yōu)質(zhì)的租住體驗,在安全保障、產(chǎn)品品質(zhì)、空間服務(wù)等關(guān)鍵節(jié)點契合租住人群喜好,成為城市青年優(yōu)選的租住品牌。
南京安居瑾家
獲獎理由:作為南京市屬國有租賃住房品牌,在推動市場存量資產(chǎn)改造和運營管理的同時,積極踐行創(chuàng)新引領(lǐng)發(fā)展模式,自主創(chuàng)新數(shù)字化工具,賦能智慧租住場景。
廈門安居集團
獲獎理由:采用“住宿+X”的特色商業(yè)模式,打造集生活、旅行、娛樂配套的一站式生活服務(wù)新場景,升級租住和空間使用體驗,成功開辟新的資產(chǎn)價值增長路徑。
上海臨港創(chuàng)新經(jīng)濟發(fā)展服務(wù)有限公司
獲獎理由:依托臨港優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)資源,打破傳統(tǒng)公寓模式,聚焦產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套人才社區(qū),打造“LIN舍”品牌,展現(xiàn)出獨特的品牌個性和生存能力。
上海新黃浦實業(yè)集團股份有限公司
獲獎理由:積極推進租賃住房建設(shè)及運營,打造“新黃浦·筑夢城”品牌,用高標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品與精細(xì)化服務(wù),為城市新市民、新青年構(gòu)筑理想居住生活范本。
深圳人才安居集團
獲獎理由:深圳保障房籌建主力軍,持續(xù)以創(chuàng)新破題,率先發(fā)行紅土深圳安居REIT,創(chuàng)新融資模式;以智能建設(shè)打造高品質(zhì)住房;培育“寓見安居”品牌,持續(xù)探索住有所居。
市北高新集團不動產(chǎn)經(jīng)營管理
獲獎理由:依托市北高新集團豐富的產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)運營經(jīng)驗、資源及客戶基礎(chǔ),市北高新人才公寓在產(chǎn)品設(shè)計和市場推廣上,精準(zhǔn)適配區(qū)域產(chǎn)業(yè)人才的需求,業(yè)績表現(xiàn)亮眼。
首創(chuàng)和園
獲獎理由:作為北京市屬國有企業(yè),率先投身保租房建設(shè),持續(xù)打造大型租住社區(qū)標(biāo)桿,為城市資源整合與租住模式創(chuàng)新提供實踐新范例。
首鋼創(chuàng)業(yè)公社
獲獎理由:持續(xù)打造滿足多元化需求的租賃公寓產(chǎn)品,是創(chuàng)業(yè)公社空間運營服務(wù)的重要戰(zhàn)略布局,為租客提供一站式生活居住解決方案。
首開股份
獲獎理由:堅持“踐行責(zé)任、構(gòu)筑美好”,積極探索高品質(zhì)、全齡型大型租賃社區(qū)建設(shè),其建立了自由租賃運營團隊和物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),錘煉全鏈條能力,保障資產(chǎn)進一步升值。
天津泰達(dá)住嘉資管
獲獎理由:作為地方安居公司市場化改革的先行者和引領(lǐng)者,泰達(dá)住嘉資管勇?lián)⻊?wù)產(chǎn)業(yè)人員、開拓保障性租賃住房之大任,力爭成為天津住房租賃行業(yè)的引領(lǐng)者。
萬科泊寓
獲獎理由:規(guī)模及運營效率持續(xù)領(lǐng)先,持續(xù)優(yōu)化運營模式,傾力打造集租住、社交、創(chuàng)業(yè)為一體的綜合性租住社區(qū);積極推動保租房納保,擁抱保租房REITs新機遇,助力資產(chǎn)盤活。
西安市安居集團
獲獎理由:打造市場化運營品牌“安居·樂筑”,致力于通過“政府搭臺、國企背書”的租賃模式,全面開展保障性租賃住房運營管理工作,以高品質(zhì)、高標(biāo)準(zhǔn),全面保障新市民、青年人住房需求。
西部集團
獲獎理由:作為上海區(qū)屬功能型國有房管集團,西部集團以“區(qū)域城市有機更新服務(wù)商+區(qū)域社區(qū)生活服務(wù)運營商”的角色定位,積極拓展保障性項目、城市更新等業(yè)務(wù)。
象嶼商發(fā)集團
獲獎理由:秉承“生活自有精彩"的品牌理念,憑借別致的居住空間和完善的配套設(shè)施,嶼果公寓的運營項目出租率和客戶滿意度雙雙超過90%,為城市奮斗者們提供有品質(zhì)的安居港灣。
中國電建地產(chǎn)南國置業(yè)
獲獎理由:中國電建地產(chǎn)·南國置業(yè)作為電建控股運營類資產(chǎn)的保值增值平臺,利用上市公司平臺及央企優(yōu)勢,打造“中國電建地產(chǎn)·悅生活”公寓品牌,加速全國業(yè)務(wù)布局,不斷提升資產(chǎn)價值及品牌價值。
全國長租公寓卓越運營企業(yè)10強
華潤有巢
獲獎理由:基于REIT上市平臺,華潤有巢將戰(zhàn)略定位為服務(wù)大國民生、踐行住有所居,打造行業(yè)領(lǐng)先的租住“運營+資管”平臺。
中海長租公寓
獲獎理由:以重資產(chǎn)為基石,中海長租公寓建立了以資管為核心的“六維圖譜”,通過「中海友里」、「中海海堂」兩大旗艦品牌,持續(xù)為空間、運營注入新動能,鞏固資管效益優(yōu)勢,以推動業(yè)務(wù)可持續(xù)增長。
城家
獲獎理由:堅持“長租+服務(wù)式”雙賽道戰(zhàn)略,城家持續(xù)以行業(yè)領(lǐng)先的產(chǎn)品打造能力、精細(xì)化運營能力、資產(chǎn)盤活能力及數(shù)字化驅(qū)動能力,賦能行業(yè)長效發(fā)展。
自如資管
獲獎理由:堅持長期主義,深耕住房租賃賽道,自如資管持續(xù)創(chuàng)新產(chǎn)品和合作模式,通過極致的運營和數(shù)智化管理實現(xiàn)資產(chǎn)的盤活和增益。
瓴寓國際
獲獎理由:秉承“輕重并重、聚焦社區(qū)業(yè)務(wù)”的戰(zhàn)略導(dǎo)向,瓴寓國際通過創(chuàng)新的產(chǎn)品設(shè)計和科學(xué)的成本管控,打通“投融建管退”資管閉環(huán),促進資管規(guī)模不斷增長,引領(lǐng)行業(yè)可持續(xù)性發(fā)展。
方隅服務(wù)公寓
獲獎理由:聚焦“高檔一居”,立足已確定領(lǐng)先地位的中高端服務(wù)式公寓市場,方隅服務(wù)公寓以高品質(zhì)的生活和服務(wù),重新定義居住,以“基金管理+投資策略+項目開發(fā)及運營管理”的商業(yè)模式,構(gòu)筑差異化護城河。
樂乎集團
獲獎理由:領(lǐng)先的集中式公寓運營商,堅持“資管+運管”雙輪驅(qū)動,持續(xù)發(fā)揮運營優(yōu)勢,以資管增效引領(lǐng)行業(yè)創(chuàng)新,為租戶創(chuàng)造更為個性化和優(yōu)質(zhì)的居住體驗。
百瑞紀(jì)集團
獲獎理由:作為行業(yè)領(lǐng)先的租賃住房品牌運營商,百瑞紀(jì)集團憑借多元化的產(chǎn)品線、全鏈條的運營管理能力和靈活多元的合作模式,擴容國企朋友圈,助力資產(chǎn)保值增值。
小河迷倉公寓
獲獎理由:打造全行業(yè)首個8㎡精致小戶型產(chǎn)品!以極致坪效和服務(wù)創(chuàng)新為核心競爭力,「小河迷倉」重新定義公寓運營新標(biāo)準(zhǔn)。
侶行家生活服務(wù)集團
獲獎理由:采用“住宿+X”的特色商業(yè)模式,打造集生活、旅行、娛樂配套的一站式生活服務(wù)新場景,升級租住和空間使用體驗,成功開辟新的資產(chǎn)價值增長路徑。
全國長租公寓優(yōu)秀示范項目
LIN(臨)舍·臨港泥城服務(wù)式公寓
獲獎理由:定位于產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套人才社區(qū),不僅包括房型多樣的租賃住房,還有完備的商業(yè)配套,共同構(gòu)建了一個全新概念的“公園型青年社區(qū)”,滿足不同人才梯度的住房需求。
成都悅生活·洺悅天合玖璽店
獲獎理由:作為“悅生活”推出的首座公寓產(chǎn)品,項目開業(yè)即滿租,以“悅生活,悅安心”為服務(wù)宗旨,用品質(zhì)房型+多功能社交空間+社群服務(wù),為城市漂泊的青年群體,打造安心的家。
城家上海大場國際社區(qū)
獲獎理由:城家首個“新時代城市建設(shè)者管理者之家”,涵蓋從“一張床”到“一間房”的多層次安居保障體系,以多元化主題房間、豐富公區(qū)設(shè)施和社區(qū)配套,打造未來社區(qū)新樣板。
城投寬庭九星社區(qū)
獲獎理由:城投寬庭旗下代表性的大體量租住社區(qū)項目,滿足從單身公寓到家庭套房的全生活周期需求同時,自有超2000㎡商業(yè)配套,打造成集生活、學(xué)習(xí)、互動、交友、健康于一體“全新鄰里共創(chuàng)空間”。
城投臻寓·悅舍·猛追灣店
獲獎理由:作為城投臻寓首個亮相營業(yè)的市場化運作項目,全面采用市場化模式,激活老舊物業(yè)價值,提升城市品質(zhì)并為城市提供了高品質(zhì)的住房產(chǎn)品。
聯(lián)投新青年·錦域
獲獎理由:為城市新青年打造的“青年友好型活力社區(qū)”,以高品質(zhì)居住空間、“365×24”小時的陪伴式服務(wù)和多樣化的社群活動,成為新青年的理想居住選擇,租戶滿意率超過98%。
陸家嘴樂居·浦電雍萃
獲獎理由:陸家嘴樂居(LHOME)”品牌的首個城市更新項目,由城市老舊建筑翻新改造為服務(wù)中高端人才的品質(zhì)租賃住宅,煥新片區(qū)城市活力。
侶行家·云宿
獲獎理由:臻選核心商圈位置,以多元空間設(shè)計、融入獨特文化的風(fēng)格體驗,形成高品質(zhì)產(chǎn)品與服務(wù),致力于成為中國高端民宿市場的領(lǐng)跑者。
上海暉盛自如寓
獲獎理由:租賃住房+社區(qū)商業(yè)的城市更新典范項目,不良資產(chǎn)重新定位改造為高品質(zhì)公寓,不僅實現(xiàn)了資產(chǎn)價值的修復(fù)和提升,更為城市租房供給結(jié)構(gòu)的多樣化發(fā)展提供了有力支持。
上海嘉定北自如友寓
獲獎理由:租住領(lǐng)域的網(wǎng)紅項目,自如資管旗下青年公寓的標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品,強調(diào)居住功能性與空間極致化,打造城市青年的舒心居所&友好社交場所。
上海楊思方隅服務(wù)公寓
獲獎理由:作為方隅服務(wù)公寓5.0高標(biāo)代表產(chǎn)品,以高品質(zhì)適居空間、智能化設(shè)備及活力社區(qū)為特色,不僅有國際時尚設(shè)計風(fēng)格,還配備了近7000平米戶外花園。
市北高新人才公寓·北苑
獲獎理由:作為集便捷交通、成熟配套與智能安全于一體的精英居住典范項目,其不僅是居住空間,更是助力區(qū)域人才吸引與留存的重要基石。
首創(chuàng)和園·繁星社區(qū)
獲獎理由:北京已開業(yè)的最大規(guī)模單體保租房項目,成功實現(xiàn)二期擴容,新增1900余套房源兩個多月即完成去化,創(chuàng)造大型租賃式社區(qū)項目的去化佳績。
首開保利樂尚N+公寓
獲獎理由:通過不斷優(yōu)化產(chǎn)品的裝修和配置標(biāo)準(zhǔn),完善交通和社區(qū)商業(yè)配套,并改進服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)務(wù)流程,全面打造為一個適合各個年齡段居住的全齡美好租住社區(qū)。
泰之嘉瑞達(dá)店
獲獎理由:面向新市民、新青年,以市場化為導(dǎo)向,提供“好看、好住、好玩、好干凈”高品質(zhì)、個性化的居住體驗,打造有理想、有歸屬、有溫度的安居樂居之所。
西部樂巢·中嵐居
獲獎理由:上海普陀區(qū)首家國企保障性租賃住房社區(qū),以城市新青年品質(zhì)生活為定位,不僅配備了智能化的居住設(shè)施,還打造了800㎡共享活動區(qū)以及7000㎡社區(qū)綠化空間,為租戶提供多元化、高品質(zhì)的居住體驗。
小河迷倉青春社區(qū)(上海大寧店)
獲獎理由:作為高坪效、高性價比的代表,以精致小戶型產(chǎn)品、獨特的ins風(fēng)設(shè)計以及專屬的特色服務(wù)成功吸引了眾多年輕住戶。
華潤有巢公寓社區(qū)上海馬橋AI店
獲獎理由:打造了“一張床、一間房、一套房”的多層次租賃產(chǎn)品,為五大產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)人才及一線勞動者,提供多元化的優(yōu)質(zhì)租賃生活。
中海海堂國際服務(wù)公寓(上海)
獲獎理由:中海長租公寓在上海打造的旗艦級城市商業(yè)綜合體服務(wù)型公寓項目,聯(lián)動商務(wù)辦公、休閑購物、文化娛樂等多元融合生態(tài),創(chuàng)新“文化+城市+社區(qū)”的城市人居新場景。
珠海華寓橫琴華發(fā)廣場店
獲獎理由:創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園旁品質(zhì)公寓,以百變創(chuàng)意空間,盡享琴澳雙城繁華景觀;豐盛配套,便利住戶生活。
自隅青年公寓·龍順成
獲獎理由:北京二環(huán)邊青年公寓,以“自住公寓+創(chuàng)新共享空間”結(jié)合的方式,重新定義都市居住方式和更自由的工作方式。
