房訊網(wǎng)訊 戴德梁行近日發(fā)布市場報告，對上半年上海寫字樓市場進行解讀，數(shù)據(jù)分析認為，上半年寫字樓市場呈現(xiàn)逐漸復(fù)蘇的態(tài)勢，凈吸納量增加，二季度甲級寫字樓凈吸納量達11.62萬平方米。需求方面，四大行業(yè)領(lǐng)跑市場。

　　一季度，生物醫(yī)藥行業(yè)引領(lǐng)市場，位居行業(yè)成交比重榜首，生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)是上海戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)的重要支柱，政策推進促進行業(yè)規(guī)模穩(wěn)中有升，疫情下，人們對醫(yī)藥、醫(yī)療、健康的需求顯著提升，將加速推動該行業(yè)發(fā)展；

　　二季度，金融業(yè)厚積薄發(fā)，在加快推進上海金融科技中心建設(shè)、加快推進上海國際金融中心建設(shè)等推動下，陸家嘴、洋涇板塊新盤迎來眾多內(nèi)資金融類企業(yè)入駐；

　　疫情催生無人經(jīng)濟、在線經(jīng)濟發(fā)展，撬動一批在線科技企業(yè)加速落地，電子商務(wù)、視頻、游戲等行租賃需求較為活躍；

　　服務(wù)業(yè)是上海經(jīng)濟增長主要支撐，也是城市產(chǎn)業(yè)升級、創(chuàng)新發(fā)展和功能提升的重要引擎，作為企業(yè)服務(wù)不可或缺的法律咨詢、人力資源服務(wù)及戰(zhàn)略咨詢服務(wù)等業(yè)務(wù)也保持韌性發(fā)展。

　　對于后市展望，戴德梁行高級董事、中國區(qū)寫字樓部主管沈潔表示：疫情終將過去，市場逐步復(fù)蘇，短期來看擴大內(nèi)資需求成為市場支撐點，上海正加快發(fā)展“五個經(jīng)濟”促消費對沖疫情影響，同時伴隨產(chǎn)業(yè)新空間規(guī)劃出爐，聚焦硬核科技、數(shù)字賦能、健康時尚、綠色生態(tài)的產(chǎn)業(yè)集群，在線技術(shù)、人工智能、集成電路、生物醫(yī)藥，金融科技等新業(yè)態(tài)將重塑后疫情時代寫字樓新格局。

　　來源：房訊網(wǎng)

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