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2020年青島寫字樓凈吸納量約11萬平 空置率降至28.4%
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2021-1-13 13:12:59
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[提要]四季度,青島辦公樓市場整體凈吸納量為7.5萬平方米,新增吸納面積主要來自于新入市的項目。全年凈吸納量約11萬平方米,主要來自于乙級辦公樓,市場整體空置率略降至28.4%。

  房訊網(wǎng)訊 據(jù)仲量聯(lián)行發(fā)布的青島寫字樓市場報告顯示,四季度青島寫字樓租賃需求整體態(tài)勢保持疲弱,但市場活躍度較上一季度略有回升。

  四季度,青島辦公樓市場整體凈吸納量為7.5萬平方米,新增吸納面積主要來自于新入市的項目。全年凈吸納量約11萬平方米,主要來自于乙級辦公樓,市場整體空置率略降至28.4%。

  四季度位于市南區(qū)的華潤中心二期入市,為市場帶來9.3萬平方米的新增供應。2020年很多業(yè)主為緩解壓力,推遲項目開業(yè)時間,預計2021年將有五個項目入市,主要集中在市南區(qū)和嶗山區(qū)。

  四季度寫字樓市場平均有效租金為82元/平方米/月,同比下降2.8%,環(huán)比下降1.0%。甲級辦公樓市場平均有效租金為115元/平方米/月,環(huán)比下降1.2%;乙級辦公樓市場平均有效租金為79元/平方米/月,環(huán)比下降1.0%。

  來源:房訊網(wǎng)

編輯:wangdc

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