8月9日，越秀房地產(chǎn)投資信托基金發(fā)布2021年中期業(yè)績公告，上半年整體經(jīng)營保持穩(wěn)定，收入總額人民幣8.82億元，同比增長6.1%；整體期末出租率約93.2%，同比增長1.1個百分點；成長型項目連續(xù)3年增長，經(jīng)營收入9004萬元，近三年收入復(fù)合增長率17.8%；多維度成本管控見成效，期末融資成本同比下降66個基點。

　　作為基金青睞、被越秀房托譽為“可以穩(wěn)步穿越經(jīng)濟周期”的寫字樓業(yè)態(tài)，在疫情大考中充分展現(xiàn)抗風(fēng)險性，成為上半年業(yè)績的最大看點。2021年上半年越秀房托寫字樓收入保持穩(wěn)定，期末出租率同比增長1.4個百分點。其中，武漢越秀財富中心期末出租率攀升至88.1%，創(chuàng)歷史新高；杭州維多利中心上半年順利完成到期合同續(xù)簽，續(xù)租率達100%，續(xù)租租金漲幅最大，較上一手增長11.0%。

　　“明星項目”廣州IFC寫字樓表現(xiàn)依舊穩(wěn)定，憑借經(jīng)驗豐富的招商運營及客戶儲備資源，大幅提升高租值單元成交量。上半年實現(xiàn)新簽面積約1.6萬平方米，大部分為首次進駐的實力客戶，如AIA保險等。在續(xù)租方面，上半年順利完成進出口保險、合生元、南粵基金及建設(shè)銀行等重點客戶續(xù)租，確保優(yōu)質(zhì)客戶資源穩(wěn)定。截至6月底，廣州IFC平均租金單價相對同區(qū)項目溢價約31%。

　　越秀大廈有效縮短招商空置期，上半年續(xù)租率超七成，同時新租方面瞄準央企國企、500強公司及高成長性客戶，期末出租率同比上升4.1%。維多利廣場上半年順利續(xù)租工商銀行，同時建立完善的經(jīng)營數(shù)據(jù)分析體系，持續(xù)深化主力租戶幫扶工作。財富廣場提前續(xù)租下半年到期的重點租戶國旅運通，出租率保持高位運行。

　　在上半年武漢整體辦公市場復(fù)蘇的態(tài)勢下，越秀財富中心有效執(zhí)行價格管控，重點行業(yè)定向招商，實現(xiàn)新簽面積1.7萬平方米，樓內(nèi)優(yōu)質(zhì)客戶擴租約50%，期末出租率攀升至88.1%的歷史高位，成功引入螞蟻金服，目前樓內(nèi)擁有12家世界500強企業(yè)。面對近期國內(nèi)疫情反復(fù)，越秀財富中心迅速組織樓宇內(nèi)新希望、蒙牛等6家企業(yè)，聯(lián)合捐贈礦泉水、飲料、藥品等物資，分發(fā)給漢中街近300位醫(yī)護和志愿者，向高溫下奮戰(zhàn)在一線的工作人員送去關(guān)懷。

　　杭州維多利中心出租率長期維持高位， 近三年出租率均維持在95%以上，2021年上半年續(xù)租率達100%，目前樓內(nèi)世界500強共3家；2021年上半年經(jīng)營收入1,647萬元，同比增長5.1%；近兩年上半年收入復(fù)合增長率達2.8%。

　　來源：越秀地產(chǎn)

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