廣告
合景悠活收購(gòu)雪松智聯(lián)背后的“一石三鳥”
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2021-1-26 10:13:35
分享到:
[提要]1月18日,合景悠活(HK.3913)發(fā)布了關(guān)于收購(gòu)雪松智聯(lián)科技集團(tuán)有限公司80%股權(quán)的公告,涉及資金13.16億,交易完成后,雪松智聯(lián)將成為合景悠活的間接非全資附屬公司。

  1月18日,合景悠活(HK.3913)發(fā)布了關(guān)于收購(gòu)雪松智聯(lián)科技集團(tuán)有限公司(簡(jiǎn)稱“雪松智聯(lián)”)80%股權(quán)的公告,涉及資金13.16億,交易完成后,雪松智聯(lián)將成為合景悠活的間接非全資附屬公司。據(jù)悉,這是繼2.14億收購(gòu)廣州潤(rùn)通物管80%股權(quán)之后,合景悠活上市以來(lái)完成的第二次并購(gòu)。

  但不同于第一次的動(dòng)作,合景悠活此次的收購(gòu)引發(fā)了行業(yè)的高度關(guān)注,并獲得了資本市場(chǎng)肯定的一票。1月18日,合景悠活股價(jià)創(chuàng)歷史新高,收盤報(bào)7.73港元/股,漲幅近10%;多家大行也紛紛唱好,富瑞及銀河聯(lián)昌先后出具研究報(bào)告,紛紛表達(dá)對(duì)本次收購(gòu)的看好。

  據(jù)公告信息,雪松智聯(lián)是一家全國(guó)領(lǐng)先的“智慧城市”服務(wù)運(yùn)營(yíng)商,主要服務(wù)于住宅、公建、商業(yè)等多種業(yè)態(tài),業(yè)務(wù)覆蓋全國(guó)17個(gè)省份、109個(gè)城市,服務(wù)業(yè)主約3100萬(wàn)人,主要集中在華東、華南、中西部等區(qū)域。數(shù)據(jù)顯示,2020年1-11月,雪松智聯(lián)的收入達(dá)11.9億,凈利潤(rùn)約1.2億;旗下?lián)碛杏?0家一級(jí)知名物業(yè)企業(yè),在管面積超8600萬(wàn)平,預(yù)計(jì)本次收購(gòu)?fù)瓿珊,合景悠活的在管面積將突破1.2億平方米,較其2019年底在管面積2160萬(wàn)平方米增長(zhǎng)超過(guò)4.5倍,正式踏入億級(jí)物管公司陣營(yíng)。

  合景悠活方面表示,本次收購(gòu)將使其物業(yè)管理面積在全國(guó)范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)快速拓展,完善其主營(yíng)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu),形成多元化、多品牌的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。同時(shí),本次收購(gòu)事項(xiàng)也可產(chǎn)生協(xié)同效應(yīng),從而將合景悠活打造成為全國(guó)性、全業(yè)態(tài)、多品牌、全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的智慧運(yùn)營(yíng)服商。

  億翰智庫(kù)認(rèn)為:

  2020年伊始,伴隨著物業(yè)上市潮持續(xù)升溫,物管行業(yè)“跑馬圈地”式擴(kuò)張異常激烈,據(jù)億翰智庫(kù)統(tǒng)計(jì),2020年物業(yè)行業(yè)有效并購(gòu)案例近80宗。收并購(gòu)是規(guī)模擴(kuò)張最直接、最高效的手段,而近億平米的收購(gòu)規(guī)模已是較大宗的交易。

  于2020年10月30日正式登陸資本市場(chǎng)之時(shí),合景悠活就表示,“將通過(guò)收購(gòu)來(lái)實(shí)現(xiàn)公司的快速擴(kuò)張”、“IPO募資資金60%會(huì)用于收購(gòu)及投資”。事實(shí)上,對(duì)于規(guī)模的擴(kuò)張,合景悠活早有準(zhǔn)備,早在上市前,合景悠活就加大對(duì)第三方項(xiàng)目的擴(kuò)張力度,并建立了完善的項(xiàng)目篩選標(biāo)準(zhǔn),對(duì)收并購(gòu)標(biāo)的盈利水平、管理團(tuán)隊(duì)、區(qū)域覆蓋、業(yè)態(tài)互補(bǔ)、文化認(rèn)同等有多方面的要求,而標(biāo)的企業(yè)雪松智聯(lián)不管是管理規(guī)模還是整體素質(zhì),均非常優(yōu)質(zhì)。于合景悠活而言,此番收購(gòu)將有三方面的利好,可謂“一石三鳥”。

  其一,助力合景悠活實(shí)現(xiàn)規(guī)模的快速擴(kuò)張。目標(biāo)公司的業(yè)務(wù)覆蓋至華東區(qū)域、華南區(qū)域、中西部地區(qū),其中西部的管理面積達(dá)5000萬(wàn)平,將有助于合景悠活迅速完成全國(guó)化戰(zhàn)略布局,擴(kuò)大其在各區(qū)域的市場(chǎng)份額。

  其二,豐富合景悠活的項(xiàng)目管理業(yè)態(tài)。雪松智聯(lián)在早前持續(xù)幾年的收并購(gòu)整合后,目前旗下?lián)碛杏?0家一級(jí)知名物業(yè)企業(yè)和中國(guó)最大規(guī)模物業(yè)聯(lián)盟銀鑰匙聯(lián)盟,在管項(xiàng)目覆蓋住宅、公共建筑、商業(yè)辦公等多種業(yè)態(tài),在產(chǎn)業(yè)園區(qū)、學(xué)校、醫(yī)院等細(xì)分領(lǐng)域擁有領(lǐng)先的市占率,因此,通過(guò)此次收購(gòu)合景悠活可快速涉入城市服務(wù)領(lǐng)域,管理業(yè)態(tài)將更加豐富。

  其三,發(fā)揮協(xié)同效應(yīng),壯大合景悠活的品牌優(yōu)勢(shì)。雪松智聯(lián)定位全國(guó)領(lǐng)先的“智慧城市運(yùn)營(yíng)商”,借助其智慧云平臺(tái),合景悠活可全方位賦能各項(xiàng)業(yè)務(wù),并發(fā)揮協(xié)同效應(yīng),助力各項(xiàng)物管經(jīng)營(yíng)服務(wù)收入實(shí)現(xiàn)快速增長(zhǎng),形成多元化、全產(chǎn)業(yè)鏈的品牌發(fā)展優(yōu)勢(shì)。

來(lái) 源:億翰智庫(kù)   

   編 輯:liuy

分享到:
廣告
推薦閱讀
推薦樓盤

· 六工匯 [石景山區(qū)]

· 新動(dòng)力金融科技中心 [西城區(qū)]

· 中?崭壑行 [順義區(qū)]

· 中海瀛海大都會(huì) [大興區(qū)]

· 珠江·峯匯國(guó)際 [昌平區(qū)]

· 新時(shí)代國(guó)際中心 [豐臺(tái)區(qū)]

· 金融街國(guó)際 [西城區(qū)]

· 京投萬(wàn)科西華府 [豐臺(tái)區(qū)]

· 華瑞大廈 [朝陽(yáng)區(qū)]

· 北京·壹號(hào)總部 [通州區(qū)]

廣告
房訊推薦
熱點(diǎn)資訊
房訊網(wǎng)關(guān)于版權(quán)事宜聲明:


關(guān)于房訊-媒體報(bào)道-加盟房訊-廣告服務(wù)-友情鏈接-聯(lián)系方式
房訊網(wǎng) 版權(quán)所有 2001-2020
京ICP證100716號(hào)
廣告服務(wù):010-87768550 采編中心:010-87768660 技術(shù)支持:010-87769770