房訊網(wǎng)訊：寧波市梅山美的房地產(chǎn)發(fā)展有限公司經(jīng)過69輪競價，以總價31.18億元競得浙江金華義烏北苑街道國貿(mào)大道與機場路交叉口北側(cè)地塊一，成交樓面價25009元/平方米，溢價率77.34%。

　　該地塊25009元/平方米的成交樓面價，創(chuàng)下了義烏區(qū)域內(nèi)近年來第二高單價，僅次于去年9月份眾安集團16.2億拿下的北苑街道湖塘西地塊，其樓面價突破了30000元/平方米。

　　美的所拿地塊出讓面積5.8萬平方米，容積率2.15，建筑面積12.47萬平方米，涵蓋了住宅、商業(yè)、安置住房等土地用途要求。由于比較靠近機場，該地塊建筑高度限高70米，且需滿足機場凈空要求。

　　整體地塊共分為3部分，其中，S1不得超過3層，商業(yè)建筑面積為2200-4000平方米；S2地塊建筑層數(shù)不少于6層，且建筑高度不得超過27米，商業(yè)建筑面積為800-1000平方米；S3為安置住宅地塊，商業(yè)建筑面積1000-1500平方米。

　　在6個多月前，美的置業(yè)剛通過同一家馬甲公司以總價22.38億元競得義烏稠江街道1宗商住地，樓面價12155元/平方米，溢價率51.41%，項目被命名為“云潮府”，入市均價約為23000元/平方米。

　　美的置業(yè)此次拿下的地塊處于不少城市主干道的交匯處，離市政府約1公里，同時屬于銀泰百貨、義烏之心等商圈的輻射范圍，周邊有不少中小學覆蓋，且居住氛圍濃厚。

　　銷售價與拿地價之間的差價僅不到5000元/平方米，斷然不是美的置業(yè)能夠接受的價格，在樓市調(diào)控沒那么緊的義烏，樓市或許會面臨進一步的上漲。

　　來 源：房訊網(wǎng)

　　編 輯：chenhong