房訊網(wǎng)訊 機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)2020年上海市寫字樓空置率還會有所上升。

    租金方面：盡管疫情的突現(xiàn)對短期內(nèi)租金回暖有負(fù)面的影響，但中長期考慮上海經(jīng)濟(jì)基本面仍然樂觀，預(yù)計(jì)2020年上海寫字樓租金下行壓力將會有所緩解。

　　供應(yīng)方面：受疫情影響，年初的新增供應(yīng)會有所放緩，但隨著企業(yè)生產(chǎn)節(jié)奏的慢慢恢復(fù)正常，供應(yīng)量也會慢慢恢復(fù)到正常水平，整體供應(yīng)較大的趨勢不會有質(zhì)的改變。

　　運(yùn)營方面：疫情期間，出于政策和安全考慮，企業(yè)對辦公區(qū)域的環(huán)境要求、裝修材料、新風(fēng)系統(tǒng)等要求會有進(jìn)一步提高。線上辦公也受到更多企業(yè)的推崇，對寫字樓運(yùn)營商也是新的思路和挑戰(zhàn)。

　　投資市場：未來商辦市場巨大的供應(yīng)也為投資者提供了更多的選擇，上海相對成熟的商辦市場和交易模式將持續(xù)吸引更多的機(jī)構(gòu)投資者和買家，投資市場預(yù)期仍然樂觀。

　　來源：房訊網(wǎng)

編輯：wangdc