房訊網(wǎng)訊 高力國際發(fā)布2021年第一季度北京商業(yè)地產(chǎn)市場報告，從供應(yīng)端來看，位于麗澤區(qū)域的平安幸福中心和位于亞奧區(qū)域的北投投資大廈于本季度入市，為市場帶來20萬平方米的新增供應(yīng)。預(yù)計2021年全年，甲級寫字樓市場將迎來162萬平方米的新增供應(yīng)，主要供應(yīng)來自于麗澤和CBD區(qū)域。

　　從需求端來看，一季度寫字樓市場凈吸納量超過23萬平方米，刷新近十年單季度凈吸納量的新高。高力國際中國區(qū)董事總經(jīng)理鄧懿君表示，市場需求主要來自于互聯(lián)網(wǎng)科技、金融類企業(yè)的持續(xù)擴張。

　　得益于強勁的需求，本季度市場空置率在有20萬平方米新增供應(yīng)的情況下，環(huán)比下降了0.7個百分點至18.8%；與此同時，受到新增供應(yīng)的影響，預(yù)計2021年市場空置率將進一步提升。

　　在租金方面，本季度市場平均租金仍處于下降通道，但降幅收窄；市場平均凈有效租金為346.4元每月每平方米，環(huán)比下降1.2%；受到全年新增供應(yīng)的影響，預(yù)計2021年市場租金將繼續(xù)下行。

　　來源：房訊網(wǎng)

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