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報(bào)告:房地產(chǎn)市場(chǎng)觀望情緒有所好轉(zhuǎn) 短期價(jià)格跌幅收窄
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2022/2/15 14:56:49
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[提要]基于長(zhǎng)期的二手房市場(chǎng)數(shù)據(jù)觀測(cè)與研究,諸葛找房根據(jù)賣方漲價(jià)和降價(jià)的博弈來(lái)預(yù)測(cè)市場(chǎng)短期價(jià)格波動(dòng),構(gòu)建并提出具有實(shí)證性、前瞻性的存量房市場(chǎng)情緒指數(shù),給市場(chǎng)參與者提供決策參考。

  房訊網(wǎng)訊 諸葛找房近日發(fā)布《重點(diǎn)50城市場(chǎng)情緒指數(shù)研究報(bào)告》顯示,全國(guó)市場(chǎng)情緒指數(shù)探底回升,一線城市率先企穩(wěn)。

  基于長(zhǎng)期的二手房市場(chǎng)數(shù)據(jù)觀測(cè)與研究,諸葛找房根據(jù)賣方漲價(jià)和降價(jià)的博弈來(lái)預(yù)測(cè)市場(chǎng)短期價(jià)格波動(dòng),構(gòu)建并提出具有實(shí)證性、前瞻性的存量房市場(chǎng)情緒指數(shù),給市場(chǎng)參與者提供決策參考。

  《報(bào)告》顯示,自2018年下半年起,隨著政策的收緊,全國(guó)市場(chǎng)情緒指數(shù)進(jìn)入從平穩(wěn)區(qū)間進(jìn)入觀望區(qū)間,隨后全國(guó)情緒指數(shù)一直處于觀望區(qū)間,至2021年10月觸底。10月起,中央頻頻釋放政策暖風(fēng),市場(chǎng)觀望情緒有所好轉(zhuǎn),2022年1月市場(chǎng)情緒指數(shù)較12月再次回升,為-0.68,接近于市場(chǎng)情緒指數(shù)的觀望區(qū)間的高位。

  依據(jù)于情緒指數(shù)的模型,諸葛找房預(yù)計(jì)短期全國(guó)房?jī)r(jià)處于穩(wěn)中有跌的趨勢(shì),但跌幅不斷收窄,不排除小幅上升的可能性。

  分等級(jí)城市來(lái)看,根據(jù)情緒指數(shù)的數(shù)據(jù),2022年1月,一線、二線、三四線城市的市場(chǎng)情緒指數(shù)分別為-0.49、-0.71、-0.66,均處于市場(chǎng)觀望區(qū)間,但一線城市的市場(chǎng)情緒指處于觀望區(qū)間的高位,按照市場(chǎng)情緒所處的區(qū)間,短期內(nèi)一線城市房?jī)r(jià)上升的概率極大;二線及三四線城市的市場(chǎng)情緒指數(shù)也同樣出現(xiàn)底部回升的趨勢(shì),但仍未超越市場(chǎng)觀望情緒指數(shù)的高位分界線,短期房?jī)r(jià)處于穩(wěn)中有跌,跌幅收窄的趨勢(shì)。

  來(lái)源:房訊網(wǎng)

編輯:wangdc

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