十四五規(guī)劃再次重申了“健康中國”的重要地位,當(dāng)“健康中國”上升為重要國家戰(zhàn)略,一個屬于大健康產(chǎn)業(yè)的時代風(fēng)口已然開啟。根據(jù)《“健康中國2030”規(guī)劃綱要》,到2030年,我國健康產(chǎn)業(yè)規(guī)模將顯著擴(kuò)大,健康服務(wù)業(yè)總規(guī)模將達(dá)16萬億,這驅(qū)使各行業(yè)紛紛投身大健康產(chǎn)業(yè),比如近30%的百強(qiáng)房企便在這一背景下跨界轉(zhuǎn)型,以綠色、健康為產(chǎn)品塑造方向布局健康住宅賽道。

　　其實(shí)早在20年前,我國就已經(jīng)開始關(guān)注“健康住宅”,在中國率先啟動健康住宅研究的國家住宅工程中心首次將醫(yī)療、體育學(xué)、衛(wèi)生學(xué)和心理學(xué)等學(xué)科的專家邀請到建筑領(lǐng)域來,開展多學(xué)科、跨部門的開放性研究。中國的健康住宅應(yīng)“在符合居住功能要求和綠色發(fā)展理念的基礎(chǔ)上,通過提供更加健康的環(huán)境、設(shè)施與服務(wù),在住宅全壽命周期內(nèi)促進(jìn)居住者全生命周期的生理、心理、道德和社會適應(yīng)等多層次健康水平提升”。于是在2017年,我國首部《健康住宅評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》頒布實(shí)施,其最終的目的不僅是要實(shí)現(xiàn)建筑功能的提升,更重要的是要引導(dǎo)居住者形成健康的行為模式,讓健康促進(jìn)成為社會的廣泛共識。

　　關(guān)于健康住宅的標(biāo)準(zhǔn)有國內(nèi)外多個版本,國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)常參考的是HiH、HBL與WELL。這些評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中的衡量指標(biāo),大致可以歸納為空氣、水、光環(huán)境、聲環(huán)境、熱環(huán)境、人文環(huán)境、服務(wù)等方面。如今的房產(chǎn)項(xiàng)目大多在空氣、水、光、聲等維度實(shí)現(xiàn)了高標(biāo)準(zhǔn),即保障居民生活中的環(huán)境健康。未來住宅應(yīng)該以更主動的方式去關(guān)注、管理個人健康生活,將健康關(guān)口前移。

　　在后疫情時代,人們有了更多的全時段封閉式居住體驗(yàn),這使得居民的健康監(jiān)測意識與健康促進(jìn)需求提升到了前所未有的高度,房企則應(yīng)在理念、設(shè)備、技術(shù)、服務(wù)上全面提升,為居住者提供可量化、可信任、可感知、可依賴的健康體驗(yàn),即通過建立“家庭健康數(shù)據(jù)中島”,實(shí)現(xiàn)“家庭自檢防控+AI醫(yī)療配合”的健康服務(wù)模式。

　　具體來說,可量化指居民外部環(huán)境健康、內(nèi)部機(jī)體健康可數(shù)字化呈現(xiàn),構(gòu)建個體化數(shù)字模型,基于個體化的數(shù)字模型管理個人健康;可信任指健康設(shè)施具備高科技含量、高權(quán)威性的特點(diǎn),讓居住者使用起來感到安心、智能;可感知指讓健康設(shè)備可以真正對居住者有可見效果,如實(shí)現(xiàn)有效的健康預(yù)防或健康干預(yù);可依賴指所有的健康設(shè)備、健康服務(wù)應(yīng)融入居民日常生活中,在不增加額外負(fù)擔(dān)的情況下實(shí)現(xiàn)主動健康常態(tài)化。通過以上措施在家庭場景中將健康深入、持續(xù)地“管”起來,防病于未然,才是真正的“健康生活”。從這些關(guān)鍵要求出發(fā),圍繞主動健康的產(chǎn)品創(chuàng)新是破題關(guān)鍵,而相關(guān)新理念、新技術(shù)、新工藝和新材料的出現(xiàn)則加速了這一進(jìn)程。

　　健康中國需要健康人居的支撐,主動健康技術(shù)將會引領(lǐng)新的方向,在住宅中獲得廣泛應(yīng)用。如今,已經(jīng)有大量新興科技企業(yè)開始專注相關(guān)領(lǐng)域的研發(fā)和應(yīng)用,如近期受關(guān)注度較高的幾何科技,其所研發(fā)的健康檢測馬桶和APP,能夠從人體代謝物中分析深層次的健康問題,為家庭各類成員提供健康監(jiān)測、風(fēng)險(xiǎn)評估和行動建議。健康住宅的內(nèi)核重塑急需引入這類創(chuàng)新,我國各項(xiàng)方針及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的頒布也在鼓勵房企在產(chǎn)品和商業(yè)模式上積極探索,不斷提高居民健康收益,以此開啟一個具有劃時代意義的健康人居新篇章。