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房訊九點(diǎn)|深圳豪宅2900萬起,54套又“秒光”
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2020-4-6 15:19:00
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[提要]從整體上看,房?jī)r(jià)下跌的城市比例不算高,但具有象征意義的四大一線城市,北上廣深3月份二手房?jī)r(jià)全部下跌。其中,上海下跌5.85%位居四大一線城市跌幅榜首位

 

  【北上廣深都跌了!全國(guó)最新房?jī)r(jià)出爐】

  疫情對(duì)房?jī)r(jià)的影響開始體現(xiàn)。全國(guó)房?jī)r(jià)行情數(shù)據(jù)顯示,有121個(gè)城市3月份二手房?jī)r(jià)環(huán)比2月份下跌。從整體上看,房?jī)r(jià)下跌的城市比例不算高,但具有象征意義的四大一線城市,北上廣深3月份二手房?jī)r(jià)全部下跌。其中,上海下跌5.85%位居四大一線城市跌幅榜首位,每平跌3401元位居全國(guó)首位。另外,14個(gè)城市二手房?jī)r(jià)3月份環(huán)比上漲超過10%。(房訊網(wǎng))

  【深圳豪宅2900萬起,54套又"秒光"!】

  據(jù)媒體報(bào)道,4月5日上午9點(diǎn),招商蛇口太子灣·灣璽再度開盤。此次推出的是N5棟公寓,單套總價(jià)2900萬起,共計(jì)54套。據(jù)悉,開盤半天,全部售罄,吸金約23億元。

  而值得注意的是,這次銷售“不接受退房”。即這23億元扎扎實(shí)實(shí)地買下了。

  這也是太子灣·灣璽年內(nèi)的第三次開售。3月7日,首推70套N3公寓,2000萬起步,當(dāng)日售罄;3月13日,又推出14套豪宅,4200萬起步,8秒售罄。21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道)

  【千萬豪宅收近百萬“喝茶費(fèi)”?住建局出手了】

  近日有網(wǎng)友在論壇上爆料稱,深圳有新盤訂房要收“喝茶費(fèi)”。這些新盤對(duì)外號(hào)稱售盡,實(shí)際轉(zhuǎn)為內(nèi)部消化,要繳納所謂的“喝茶費(fèi)”(即更名費(fèi))才能買房。而這筆“喝茶費(fèi)”,動(dòng)輒100萬。

  中國(guó)證券報(bào)求證賣房渠道人士得知,當(dāng)前深圳寶安確有幾個(gè)樓盤購房需繳納不同價(jià)位的“喝茶費(fèi)”。

  值得注意的是,深圳市寶安區(qū)住建局4月3日發(fā)布通知稱,寶安區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)近期相繼出現(xiàn)購房繳納“喝茶費(fèi)”“更名費(fèi)”的負(fù)面輿論,涉及新錦安海納公館、云璽錦庭、潤(rùn)恒都市名薈等多個(gè)樓盤。為維護(hù)我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展,我局即日起開展打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)收取“喝茶費(fèi)”“更名費(fèi)”等價(jià)外費(fèi)用違法行為的行動(dòng)。(中國(guó)證券報(bào))

 

  【一季度百強(qiáng)拿地銷售比低至0.28 近兩成企業(yè)未拿地】

  據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì),2020年一季度,銷售百強(qiáng)房企拿地銷售比為0.28,顯著低于2018、2019年,整體投資態(tài)度保持謹(jǐn)慎。

  百強(qiáng)房企中仍有近兩成企業(yè)未拿地,另有16家企業(yè)拿地但未能躋身貨值TOP100。若二季度不進(jìn)行補(bǔ)倉操作,預(yù)計(jì)供貨量的減少或?qū)⒂绊懭陿I(yè)績(jī)。

  此外,與2019年相比,百強(qiáng)拿地金額下降23%,超過半數(shù)房企投資金額下降。整體跌幅最大的是銷售TOP51-100的企業(yè),平均降幅接近四成,由此可見,小房企的生存環(huán)境依舊不容樂觀。(信息時(shí)報(bào))

  【一季度房地產(chǎn)經(jīng)理人信心再下滑 多數(shù)人傾向于謹(jǐn)慎拿地】

  據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)2020年一季度職業(yè)經(jīng)理人調(diào)查結(jié)果顯示,一季度中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人信心指數(shù)為60.67,相比2019年四季度的60.8降低0.13。

  的職業(yè)經(jīng)理人認(rèn)為2020年稅收政策會(huì)寬松,37.5%的人認(rèn)為2020年融資成本會(huì)下降,不會(huì)出現(xiàn)大幅上漲。62.5%的職業(yè)經(jīng)理人更傾向于謹(jǐn)慎拿地。對(duì)于房?jī)r(jià),37.5%的職業(yè)經(jīng)理人認(rèn)為今年房?jī)r(jià)會(huì)趨于平穩(wěn),購房人群以剛需改善住房群體為主。(中國(guó)房地產(chǎn)報(bào))

  【北京中海廣場(chǎng)37.01億元ABS獲深交所受理】

  據(jù)深交所信息披露顯示,“中信證券-中海商管1號(hào)綠色資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”項(xiàng)目狀態(tài)更新為“已受理”。該票據(jù)類別為ABS,擬發(fā)行金額為37.01億元,發(fā)行人為北京中海廣場(chǎng)商業(yè)發(fā)展有限公司,承銷商/管理人為中信證券股份有限公司。(觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng))

 

  【央企再添地產(chǎn)巨頭!管理軍隊(duì)移交資產(chǎn)】

  月31日,國(guó)務(wù)院國(guó)資委網(wǎng)站發(fā)布公告顯示,將中國(guó)融通資產(chǎn)管理集團(tuán)有限公司列入國(guó)務(wù)院國(guó)資委履行出資人職責(zé)企業(yè)名單。在3月31日最新公布的央企名錄中,中國(guó)融通集團(tuán)名列第10位,僅次于核工業(yè)、航天、航空、兵工、兵裝等具有軍工背景央企,位列中石油、中石化、國(guó)家電網(wǎng)等央企之前。

  同日,中國(guó)融通集團(tuán)官微發(fā)布的消息披露,融通集團(tuán)經(jīng)營(yíng)范圍包括:房地產(chǎn)、農(nóng)業(yè)、酒店及旅游業(yè)、商業(yè)服務(wù)、資源回收利用、科技服務(wù)、醫(yī)療健康、安保服務(wù)、財(cái)務(wù)、保險(xiǎn)等領(lǐng)域。可以看出,房地產(chǎn)為中國(guó)融通的第一位業(yè)務(wù)。

  中國(guó)融通集團(tuán)管理經(jīng)營(yíng)解放軍移交的全國(guó)范圍內(nèi)的所有經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)及物業(yè)和農(nóng)場(chǎng)等,在各省市基本都設(shè)有子公司和分公司。這意味著又一家地產(chǎn)龐然大物出現(xiàn)在市場(chǎng)上,而且其手中掌握大量地產(chǎn)資源,被稱為繼中國(guó)鐵路總公司后資產(chǎn)最大的央企。(央廣網(wǎng)、界面新聞)

  【一季度深圳甲級(jí)寫字樓空置率升至24.6%】

  據(jù)戴德梁行最新研究報(bào)告,一季度,深圳3座甲級(jí)寫字樓投入使用,帶來共計(jì)30萬平方米的新增供應(yīng),全市存量推升至582.4萬平方米。

  業(yè)主關(guān)聯(lián)企業(yè)的大面積入駐令供應(yīng)的去化取得一定成效,全市吸納量在此帶動(dòng)下達(dá)到85,587平方米。

  一季度全市租金環(huán)比上年末下降3%至每月每平方米235.21元,此舉在一定程度上加速存量物業(yè)空置面積的去化,但在大體量新增供應(yīng)的影響下,全市空置率仍環(huán)比上漲2.6個(gè)百分點(diǎn)24.6%。

  戴德梁行分析認(rèn)為,盡管不少項(xiàng)目延期概率大增,但未來五年持續(xù)高供應(yīng)的趨勢(shì)不改,在需求放緩的背景下,年內(nèi)深圳甲級(jí)寫字樓租金將面臨較大壓力,空置率也恐將再度上探。(房訊網(wǎng))

  【瑞幸咖啡發(fā)布道歉聲明:涉事高管和員工已被停職調(diào)查】

  據(jù)瑞幸咖啡官方微博4月5日消息,瑞幸咖啡發(fā)布道歉聲明稱,涉事高管及員工現(xiàn)已被停職調(diào)查。瑞幸咖啡董事會(huì)已委托獨(dú)立董事組成的特別委員會(huì)及委任的第三方獨(dú)立機(jī)構(gòu),進(jìn)行全面徹底調(diào)查。公司會(huì)第一時(shí)間向公眾披露調(diào)查結(jié)果,并采取一切必要的補(bǔ)救措施,不回避就此事帶來的一切問題。(房訊網(wǎng))

    來源:房訊公眾號(hào)

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