【北上廣深都跌了！全國(guó)最新房?jī)r(jià)出爐】
疫情對(duì)房?jī)r(jià)的影響開始體現(xiàn)。全國(guó)房?jī)r(jià)行情數(shù)據(jù)顯示，有121個(gè)城市3月份二手房?jī)r(jià)環(huán)比2月份下跌。從整體上看，房?jī)r(jià)下跌的城市比例不算高，但具有象征意義的四大一線城市，北上廣深3月份二手房?jī)r(jià)全部下跌。其中，上海下跌5.85%位居四大一線城市跌幅榜首位，每平跌3401元位居全國(guó)首位。另外，14個(gè)城市二手房?jī)r(jià)3月份環(huán)比上漲超過10%。（房訊網(wǎng)）
【深圳豪宅2900萬起，54套又"秒光"！】
據(jù)媒體報(bào)道，4月5日上午9點(diǎn)，招商蛇口太子灣·灣璽再度開盤。此次推出的是N5棟公寓，單套總價(jià)2900萬起，共計(jì)54套。據(jù)悉，開盤半天，全部售罄，吸金約23億元。
而值得注意的是，這次銷售“不接受退房”。即這23億元扎扎實(shí)實(shí)地買下了。
這也是太子灣·灣璽年內(nèi)的第三次開售。3月7日，首推70套N3公寓，2000萬起步，當(dāng)日售罄；3月13日，又推出14套豪宅，4200萬起步，8秒售罄�。�21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道）
【千萬豪宅收近百萬“喝茶費(fèi)”？住建局出手了】
近日有網(wǎng)友在論壇上爆料稱，深圳有新盤訂房要收“喝茶費(fèi)”。這些新盤對(duì)外號(hào)稱售盡，實(shí)際轉(zhuǎn)為內(nèi)部消化，要繳納所謂的“喝茶費(fèi)”（即更名費(fèi)）才能買房。而這筆“喝茶費(fèi)”，動(dòng)輒100萬。
中國(guó)證券報(bào)求證賣房渠道人士得知，當(dāng)前深圳寶安確有幾個(gè)樓盤購房需繳納不同價(jià)位的“喝茶費(fèi)”。
值得注意的是，深圳市寶安區(qū)住建局4月3日發(fā)布通知稱，寶安區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)近期相繼出現(xiàn)購房繳納“喝茶費(fèi)”“更名費(fèi)”的負(fù)面輿論，涉及新錦安海納公館、云璽錦庭、潤(rùn)恒都市名薈等多個(gè)樓盤。為維護(hù)我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展，我局即日起開展打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)收取“喝茶費(fèi)”“更名費(fèi)”等價(jià)外費(fèi)用違法行為的行動(dòng)。（中國(guó)證券報(bào)）
【一季度百強(qiáng)拿地銷售比低至0.28 近兩成企業(yè)未拿地】
據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)，2020年一季度，銷售百強(qiáng)房企拿地銷售比為0.28，顯著低于2018、2019年，整體投資態(tài)度保持謹(jǐn)慎。
百強(qiáng)房企中仍有近兩成企業(yè)未拿地，另有16家企業(yè)拿地但未能躋身貨值TOP100。若二季度不進(jìn)行補(bǔ)倉操作，預(yù)計(jì)供貨量的減少或?qū)⒂绊懭陿I(yè)績(jī)。
此外，與2019年相比，百強(qiáng)拿地金額下降23%，超過半數(shù)房企投資金額下降。整體跌幅最大的是銷售TOP51-100的企業(yè)，平均降幅接近四成，由此可見，小房企的生存環(huán)境依舊不容樂觀。（信息時(shí)報(bào)）
【一季度房地產(chǎn)經(jīng)理人信心再下滑 多數(shù)人傾向于謹(jǐn)慎拿地】
據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)2020年一季度職業(yè)經(jīng)理人調(diào)查結(jié)果顯示，一季度中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人信心指數(shù)為60.67，相比2019年四季度的60.8降低0.13。
的職業(yè)經(jīng)理人認(rèn)為2020年稅收政策會(huì)寬松，37.5%的人認(rèn)為2020年融資成本會(huì)下降，不會(huì)出現(xiàn)大幅上漲。62.5%的職業(yè)經(jīng)理人更傾向于謹(jǐn)慎拿地。對(duì)于房?jī)r(jià)，37.5%的職業(yè)經(jīng)理人認(rèn)為今年房?jī)r(jià)會(huì)趨于平穩(wěn)，購房人群以剛需改善住房群體為主。（中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)）
【北京中海廣場(chǎng)37.01億元ABS獲深交所受理】
據(jù)深交所信息披露顯示，“中信證券-中海商管1號(hào)綠色資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”項(xiàng)目狀態(tài)更新為“已受理”。該票據(jù)類別為ABS，擬發(fā)行金額為37.01億元，發(fā)行人為北京中海廣場(chǎng)商業(yè)發(fā)展有限公司，承銷商/管理人為中信證券股份有限公司。（觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）
【央企再添地產(chǎn)巨頭！管理軍隊(duì)移交資產(chǎn)】
月31日，國(guó)務(wù)院國(guó)資委網(wǎng)站發(fā)布公告顯示，將中國(guó)融通資產(chǎn)管理集團(tuán)有限公司列入國(guó)務(wù)院國(guó)資委履行出資人職責(zé)企業(yè)名單。在3月31日最新公布的央企名錄中，中國(guó)融通集團(tuán)名列第10位，僅次于核工業(yè)、航天、航空、兵工、兵裝等具有軍工背景央企，位列中石油、中石化、國(guó)家電網(wǎng)等央企之前。
同日，中國(guó)融通集團(tuán)官微發(fā)布的消息披露，融通集團(tuán)經(jīng)營(yíng)范圍包括：房地產(chǎn)、農(nóng)業(yè)、酒店及旅游業(yè)、商業(yè)服務(wù)、資源回收利用、科技服務(wù)、醫(yī)療健康、安保服務(wù)、財(cái)務(wù)、保險(xiǎn)等領(lǐng)域。可以看出，房地產(chǎn)為中國(guó)融通的第一位業(yè)務(wù)。
中國(guó)融通集團(tuán)管理經(jīng)營(yíng)解放軍移交的全國(guó)范圍內(nèi)的所有經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)及物業(yè)和農(nóng)場(chǎng)等，在各省市基本都設(shè)有子公司和分公司。這意味著又一家地產(chǎn)龐然大物出現(xiàn)在市場(chǎng)上，而且其手中掌握大量地產(chǎn)資源，被稱為繼中國(guó)鐵路總公司后資產(chǎn)最大的央企。（央廣網(wǎng)、界面新聞）
【一季度深圳甲級(jí)寫字樓空置率升至24.6%】
據(jù)戴德梁行最新研究報(bào)告，一季度，深圳3座甲級(jí)寫字樓投入使用，帶來共計(jì)30萬平方米的新增供應(yīng)，全市存量推升至582.4萬平方米。
業(yè)主關(guān)聯(lián)企業(yè)的大面積入駐令供應(yīng)的去化取得一定成效，全市吸納量在此帶動(dòng)下達(dá)到85,587平方米。
一季度全市租金環(huán)比上年末下降3%至每月每平方米235.21元，此舉在一定程度上加速存量物業(yè)空置面積的去化，但在大體量新增供應(yīng)的影響下，全市空置率仍環(huán)比上漲2.6個(gè)百分點(diǎn)24.6%。
戴德梁行分析認(rèn)為，盡管不少項(xiàng)目延期概率大增，但未來五年持續(xù)高供應(yīng)的趨勢(shì)不改，在需求放緩的背景下，年內(nèi)深圳甲級(jí)寫字樓租金將面臨較大壓力，空置率也恐將再度上探。（房訊網(wǎng)）
【瑞幸咖啡發(fā)布道歉聲明：涉事高管和員工已被停職調(diào)查】
據(jù)瑞幸咖啡官方微博4月5日消息，瑞幸咖啡發(fā)布道歉聲明稱，涉事高管及員工現(xiàn)已被停職調(diào)查。瑞幸咖啡董事會(huì)已委托獨(dú)立董事組成的特別委員會(huì)及委任的第三方獨(dú)立機(jī)構(gòu)，進(jìn)行全面徹底調(diào)查。公司會(huì)第一時(shí)間向公眾披露調(diào)查結(jié)果，并采取一切必要的補(bǔ)救措施，不回避就此事帶來的一切問題。（房訊網(wǎng)）
來源：房訊公眾號(hào)
