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上海首例“先租后讓”產(chǎn)業(yè)用地簽約
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2020-7-21 9:08:00
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[提要]7月17日,上海市首宗以“先租后讓”供應(yīng)的工業(yè)用地在奉賢區(qū)簽約。奉賢區(qū)規(guī)劃和自然資源局與一家企業(yè)簽訂土地租賃合同,約定租賃期滿(mǎn)時(shí),如果該企業(yè)產(chǎn)業(yè)部門(mén)綜合評(píng)估認(rèn)定達(dá)標(biāo),該局將與其簽訂剩余年限的土地出讓合同,將租賃土地轉(zhuǎn)為出讓土地。

  7月17日,上海市首宗以“先租后讓”供應(yīng)的工業(yè)用地在奉賢區(qū)簽約。奉賢區(qū)規(guī)劃和自然資源局與一家企業(yè)簽訂土地租賃合同,約定租賃期滿(mǎn)時(shí),如果該企業(yè)產(chǎn)業(yè)部門(mén)綜合評(píng)估認(rèn)定達(dá)標(biāo),該局將與其簽訂剩余年限的土地出讓合同,將租賃土地轉(zhuǎn)為出讓土地。

  記者了解到,工業(yè)用地“先租后讓”是指先將工業(yè)用地以租賃方式供應(yīng)給企業(yè),一般租賃期為2~6年,土地租賃期間產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目達(dá)到約定的投達(dá)產(chǎn)要求后,再簽訂土地出讓合同,將租賃土地轉(zhuǎn)為出讓土地。土地租賃期也被認(rèn)為是優(yōu)質(zhì)企業(yè)的“試用期”。產(chǎn)業(yè)用地是具有公共屬性的要素資源,“先租后讓”的出讓形式有利于將有限的產(chǎn)業(yè)土地資源供應(yīng)給優(yōu)質(zhì)企業(yè),通過(guò)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)用地彈性出讓年限助力經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。

  此次“先租后讓”的地塊位于上海市化學(xué)工業(yè)區(qū)奉賢分區(qū),面積22畝,因土地指標(biāo)受限等原因成為歷史遺留工業(yè)用地,對(duì)該企業(yè)發(fā)展造成不利影響。奉賢區(qū)規(guī)劃和自然資源局急企業(yè)之所急,積極探索解決途徑,最終通過(guò)“先租后讓”方式供地,既有效降低了企業(yè)用地成本,又能在土地租賃期間實(shí)現(xiàn)存量產(chǎn)業(yè)用地的有效利用,為存在類(lèi)似歷史遺留問(wèn)題的用地企業(yè)提供了借鑒。

  來(lái)源:中國(guó)自然資源報(bào)

編輯:wangdc

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