行業(yè)與市場(chǎng)

　　44筆房地產(chǎn)債券6月到期，又一波償債高峰來(lái)臨

　　剛過(guò)去的5月份，民營(yíng)房企融資破冰，房地產(chǎn)整體的境內(nèi)債券融資開(kāi)始回暖。盡管融資面逐漸向好，但是房企面臨的資金壓力仍然很大，爆雷現(xiàn)象持續(xù)出現(xiàn)。在已經(jīng)到來(lái)的6月份，克而瑞數(shù)據(jù)顯示，有44筆房地產(chǎn)債券到期，合計(jì)約639億元，又一波償債潮到來(lái)。（新京報(bào)）

　　5月份樓市松綁政策達(dá)140余次

　　有機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，今年以來(lái)，樓市松綁政策涉及171個(gè)省市地方，各地共發(fā)布政策頻次300余次。僅在5月份，各地樓市松綁政策達(dá)140余次，較4月份翻番。其中，武漢、太原、杭州、成都、西安、濟(jì)南和南京等18個(gè)強(qiáng)二線城市有著松綁限購(gòu)措施，對(duì)購(gòu)房者優(yōu)惠多多。（中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊）

　　城市與調(diào)控

　　杭州嚴(yán)厲整治商品住房銷售中以“養(yǎng)老”名義虛假宣傳

　　6月9日，杭州住保房管部門進(jìn)一步明確“四個(gè)不得”，嚴(yán)厲整治商品住房銷售中以“養(yǎng)老”名義進(jìn)行虛假宣傳等涉詐隱患。其中包括不得在商品住房銷售中以“老年社區(qū)”“老年公寓”“養(yǎng)老基地”“養(yǎng)老山莊”等“養(yǎng)老”名義虛假宣傳、誘騙老年人購(gòu)買；不得以售后包租、以租代售、返本銷售等方式，或以承諾投資回報(bào)豐厚等手段誘騙老年人購(gòu)房。（杭州住保房管）

　　陜西：實(shí)施住房公積金階段性支持政策

　　陜西省住房資金管理中心就實(shí)施住房公積金階段性支持政策發(fā)布有關(guān)事項(xiàng)通知：一、支持企業(yè)緩繳住房公積金。二、企業(yè)可以降低住房公積金繳存比例。三、加大對(duì)繳存職工提取住房公積金支持力度。購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造加建電梯等受疫情影響從2021年12月23日起超過(guò)5年規(guī)定提取時(shí)限的，可延期提取。四、受疫情影響個(gè)人貸款不作逾期處理。（陜西省住房資金管理中心網(wǎng)站）

　　公司與項(xiàng)目

　　榮盛發(fā)展回復(fù)年報(bào)問(wèn)詢函：存在一定流動(dòng)性壓力

　　6月8日晚間，榮盛發(fā)展回復(fù)深交所2021年年報(bào)問(wèn)詢函。對(duì)于深交所問(wèn)詢的公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)毛利率、母公司營(yíng)業(yè)收入和占比同比下降的原因及合理性，榮盛發(fā)展回應(yīng)稱，民營(yíng)房企融資成本不斷抬升，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)毛利下降符合行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，具備合理性。不過(guò)榮盛發(fā)展也承認(rèn)，公司存在一定的流動(dòng)性壓力，在流動(dòng)性承壓情況未得到有效緩解之前，暫停對(duì)外投資。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）

　　金科股份收關(guān)注函，要求說(shuō)明票據(jù)違約、核心商標(biāo)被查封等事項(xiàng)

　　6月9日，深交所向金科股份下發(fā)關(guān)注函，就公司是否存在票據(jù)支付違約情形，公司核心商標(biāo)、部分銀行賬戶及股票等相關(guān)資產(chǎn)被查封凍結(jié)事項(xiàng)是否屬實(shí)，以及是否存在其他金融債務(wù)違約的情形等，要求公司核實(shí)并進(jìn)行說(shuō)明。（中國(guó)證券網(wǎng)）

　　世聯(lián)行：截至4月末與恒大相關(guān)應(yīng)收款項(xiàng)12.54億 起訴金額11.57億

　　6月9日，世聯(lián)行回復(fù)深圳證券交易所2021年年報(bào)問(wèn)詢函。關(guān)于報(bào)告期內(nèi)與恒大集團(tuán)及其關(guān)聯(lián)公司開(kāi)展業(yè)務(wù)情況，世聯(lián)行提到，截至2022年4月30日，世聯(lián)行與恒大集團(tuán)及其關(guān)聯(lián)公司相關(guān)應(yīng)收款項(xiàng)合計(jì)12.54億元，其中應(yīng)收賬款8.52億元，包括轉(zhuǎn)入的逾期票據(jù)3.12億元，應(yīng)收票據(jù)3.67億元，其他應(yīng)收款0.35億元。世聯(lián)行表示，公司向法院申請(qǐng)立案起訴金額約11.57億元，相關(guān)案件按法律程序進(jìn)行中。（觀點(diǎn)網(wǎng)）

　　地產(chǎn)公司借東航事故熱度營(yíng)銷被罰2萬(wàn)元

　　天眼查App顯示，近日，合肥文居房地產(chǎn)營(yíng)銷有限公司因違反廣告法，被合肥市市場(chǎng)監(jiān)督管理局罰款2萬(wàn)元。具體事由顯示，2022年3月22日，該公司員工陸續(xù)通過(guò)朋友圈發(fā)布含有東航失事航班MU5735元素的宣傳海報(bào)，海報(bào)以在云層中飛行的飛機(jī)尾部及翅膀?yàn)楸尘�，配以文字“祈福Mu5735”“共祈禱愿平安”等字樣，海報(bào)底部有“文居地產(chǎn)中國(guó)合肥”宣傳字樣，該行為構(gòu)成發(fā)布違法廣告。（中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)）

　　投資與交易

　　傳鄭州綠地JW萬(wàn)豪酒店有意向出售

　　“綠地控股意向出售JW萬(wàn)豪酒店”的消息不脛而走，并迅速在河南酒店圈和地產(chǎn)圈引起熱議。記者從消息人士獲悉，該房產(chǎn)為地標(biāo)建筑，是否可以銷售必須獲得上海綠地集團(tuán)總部的審批和同意。公開(kāi)資料顯示，鄭州綠地JW萬(wàn)豪酒店于2014年7月開(kāi)業(yè)，總面積5.99萬(wàn)平方米，是萬(wàn)豪集團(tuán)在河南的第一家酒店，也是國(guó)內(nèi)第七家JW萬(wàn)豪品牌酒店。（大河報(bào)）

　　ST泰禾：擬23.53億元轉(zhuǎn)讓泰維置業(yè)60%股權(quán)予興業(yè)信托

　　ST泰禾6月9日晚間公告，公司及其下屬子公司廈門泰禾、泰維置業(yè)與興業(yè)信托于近日簽署了《白塘灣項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，將廈門泰禾持有的泰維置業(yè)60%股權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，受讓方為興業(yè)信托，交易對(duì)價(jià)為人民幣23.53億元，且各方同意以交易對(duì)價(jià)人民幣23.53億元償還公司下屬子公司對(duì)興業(yè)信托的部分債務(wù)。（界面新聞）

　　企業(yè)與業(yè)績(jī)

　　招商蛇口：1-5月簽約銷售775.52億，同比減少46.08%

　　2022年1-5月，招商蛇口累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積331.91萬(wàn)平方米，同比減少42.73%；累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額775.52億元，同比減少41.53%。2022年5月，招商蛇口實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積72.01萬(wàn)平方米，同比減少46.08%；實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額161.17億元，同比減少47.95%。（房訊網(wǎng)）

　　首開(kāi)股份：1-5月簽約340.84億元，同比降低33.58%

　　2022年1-5月，首開(kāi)股份共實(shí)現(xiàn)簽約面積108.94萬(wàn)平方米，同比降低30.68%；簽約金額340.84億元，同比降低33.58%。2022年5月，首開(kāi)股份共實(shí)現(xiàn)簽約面積24.07萬(wàn)平方米，簽約金額61.56億元。（房訊網(wǎng)）

　　遠(yuǎn)洋集團(tuán)：1-5月協(xié)議銷售293.1億元

　　2022年1-5月，遠(yuǎn)洋集團(tuán)實(shí)現(xiàn)協(xié)議銷售額人民幣約293.1億元，協(xié)議銷售面積約179.5萬(wàn)平方米。5月單月，遠(yuǎn)洋集團(tuán)實(shí)現(xiàn)協(xié)議銷售額人民幣約74.1億元，協(xié)議銷售面積約41.7萬(wàn)平方米。（房訊網(wǎng)）

　　中國(guó)奧園：前5個(gè)月合同銷售119.1億元

　　2022年前五個(gè)月，中國(guó)奧園累計(jì)實(shí)現(xiàn)物業(yè)合同銷售額約人民幣119.1億元，合同銷售面積約120.6萬(wàn)平方米。2022年5月，中國(guó)奧園實(shí)現(xiàn)物業(yè)合同銷售額約人民幣23.9億元，合同銷售面積約25.2萬(wàn)平方米。（房訊網(wǎng)）

　　來(lái)源：房訊網(wǎng)