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成都進一步優(yōu)化完善房地產(chǎn)政策 支持剛性和改善性住房需求
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2022/6/1 13:44:53
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[提要]5月31日,成都市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領導小組辦公室出臺《關于進一步優(yōu)化完善房地產(chǎn)政策促進市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,進一步優(yōu)化完善房地產(chǎn)政策。

  房訊網(wǎng)訊 5月31日,成都市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領導小組辦公室出臺《關于進一步優(yōu)化完善房地產(chǎn)政策促進市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,進一步優(yōu)化完善房地產(chǎn)政策。

  《通知》優(yōu)化了購房條件,明確更好滿足多子女家庭住房需求。二孩及以上家庭,可在現(xiàn)有限購套數(shù)基礎上新購買1套住房!锻ㄖ穬(yōu)化住房交易條件。在全市范圍內新購買的商品住房或二手住房,自取得不動產(chǎn)權證滿2年或合同備案之日起滿3年后方可轉讓。

成都市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領導小組辦公室關于進一步優(yōu)化完善房地產(chǎn)政策促進市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知

成房領辦發(fā)〔2022〕2號

  各有關單位:

  為認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,支持剛性和改善性住房需求,現(xiàn)將進一步優(yōu)化完善房地產(chǎn)政策促進市場平穩(wěn)健康發(fā)展的有關措施通知如下。

  一、在我市中心城區(qū)(青白江區(qū)、新津區(qū)除外,下同)新購買商品住房或二手住房的,應當同時符合以下條件:

  (一)購房人具有擬購房所在限購區(qū)域戶籍,或戶籍不在擬購房所在限購區(qū)域但在當?shù)剡B續(xù)繳納社保12個月以上。

 。ǘ┍臼袘艏用駜扇思耙陨霞彝ピ谥行某菂^(qū)范圍內擁有1套以下(含1套)自有產(chǎn)權住房,或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在中心城區(qū)范圍內無自有產(chǎn)權住房。

  二、在我市近郊區(qū)(市)縣(含東部新區(qū)、青白江區(qū)、新津區(qū),下同)新購買商品住房或二手住房的,購房人應具有本市戶籍,或非本市戶籍但在本市就業(yè)。

  三、二孩及以上家庭,可在現(xiàn)有限購套數(shù)基礎上新購買1套住房。

  四、在全市范圍內新購買的商品住房或二手住房,自取得不動產(chǎn)權證滿2年或合同備案之日起滿3年后方可轉讓。

  五、在全市范圍內個人轉讓家庭唯一住房的,增值稅由滿5年免征調整為滿2年免征。

  六、居民自愿將自有存量住房用于保障性租賃住房出租給新市民、青年人等群體,承諾遵守保障性租賃住房相關政策規(guī)定且5年內不上市交易,并納入成都市保障性租賃住房管理服務平臺管理的,可一次性新增購買一套住房。

  七、公積金貸款首付比例下調10%,雙職工家庭購買首套住房的最高貸款額度提高至80萬。

  八、鼓勵支持全市各銀行業(yè)金融機構及時優(yōu)化房地產(chǎn)金融服務,適當降低個人住房貸款首付比例和利率定價水平,具體由四川省市場利率定價自律機制研究確定。

  本通知自2022年6月1日起正式實施。

成都市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領導小組辦公室(代章)

2022年5月31日

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