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上半年建設(shè)籌集保障性住房112.8萬套
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2024/8/12 10:15:03
[提要]住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部數(shù)據(jù)顯示,2024年全國計(jì)劃建設(shè)籌集保障性住房170.4萬套(間)。截至6月底,全國已建設(shè)籌集保障性住房112.8萬套(間),占年度計(jì)劃的66.2%,完成投資1183億元。

  住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部數(shù)據(jù)顯示,2024年全國計(jì)劃建設(shè)籌集保障性住房170.4萬套(間)。截至6月底,全國已建設(shè)籌集保障性住房112.8萬套(間),占年度計(jì)劃的66.2%,完成投資1183億元。

  隨著2023年8月《關(guān)于規(guī)劃建設(shè)保障性住房的指導(dǎo)意見》出臺(tái),我國保障性住房建設(shè)邁入新階段。目前保障性住房建設(shè)分為配租型和配售型兩種保障性住房,其中配租型包括公共租賃住房、保障性租賃住房,配售型重點(diǎn)針對(duì)住房有困難且收入不高的工薪收入群體,以及城市需要引進(jìn)的科技人員、教師、醫(yī)護(hù)人員等,按保本微利原則配售。

  規(guī)劃建設(shè)保障性住房,是在新形勢(shì)下適應(yīng)中國式現(xiàn)代化建設(shè)新要求,完善住房制度和供應(yīng)體系、重構(gòu)市場(chǎng)和保障關(guān)系的一項(xiàng)重大改革。這次改革的重點(diǎn)是拓展配售型保障性住房新路子,最終實(shí)現(xiàn)政府保障基本需求、市場(chǎng)滿足多層次住房需求,建立租購并舉的住房制度。

  今年以來,各地切實(shí)推動(dòng)保障性住房建設(shè)落地見效。搶抓政策出臺(tái),在明確保障對(duì)象標(biāo)準(zhǔn)、以需定建、輪候庫建設(shè)、用地保障、資金監(jiān)管、配售價(jià)格、建設(shè)分配管理工作機(jī)制等方面探索好的經(jīng)驗(yàn)做法,積極形成保障性住房政策體系;搶抓項(xiàng)目建設(shè),扎實(shí)做好項(xiàng)目前期工作,實(shí)現(xiàn)凈地供應(yīng),完善規(guī)劃設(shè)計(jì)方案,保證工程質(zhì)量和施工安全,努力讓群眾早日住上新房,有實(shí)實(shí)在在的獲得感。

  在保障性住房建設(shè)中推行“好房子”建設(shè)。按照綠色、低碳、智能、安全的標(biāo)準(zhǔn),做好戶型設(shè)計(jì)、配套設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)供給,把保障性住房建設(shè)成“好房子”,讓群眾住得健康,用得安全方便。

  高度重視住房發(fā)展規(guī)劃編制。將保障性住房作為住房發(fā)展規(guī)劃的重要內(nèi)容,堅(jiān)持以需定建,摸清底數(shù)摸清需求,科學(xué)確定保障性住房發(fā)展年度計(jì)劃和發(fā)展規(guī)劃,做好項(xiàng)目謀劃和儲(chǔ)備。

  消化存量住房用作保障性住房,是當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期房地產(chǎn)領(lǐng)域一項(xiàng)重要工作。中共中央政治局7月30日召開會(huì)議強(qiáng)調(diào),堅(jiān)持消化存量和優(yōu)化增量相結(jié)合,積極支持收購存量商品房用作保障性住房。此前,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人也表示,推動(dòng)消化存量商品住房。城市政府堅(jiān)持“以需定購”,可以組織地方國有企業(yè)以合理價(jià)格收購一部分存量商品住房用作保障性住房。

  有監(jiān)測(cè)顯示,目前已有10余個(gè)城市發(fā)布征集商品房用作保障性住房的公告。在收購商品房用作保障性住房工作中,地方國有企業(yè)將是主力軍。

  收購存量商品房用作保障性住房“一舉多得”。一是有助于消化存量住房。當(dāng)前我國房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化,從過去供不應(yīng)求已經(jīng)逐步過渡到供求平衡,局部出現(xiàn)供大于求的情況。收購存量商品房有助于推動(dòng)已建成存量商品房去庫存、助力房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。二是有助于擴(kuò)大保障性住房供給。多年來,我國持續(xù)推進(jìn)保障性住房建設(shè),但保障性住房供給仍存不足。收購的存量商品房用作保障性住房,將更好解決低收入住房困難群眾、新市民、青年人、住房有困難且收入不高的工薪收入群體的安居問題。三是有助于房地產(chǎn)企業(yè)紓困。在當(dāng)前一些房地產(chǎn)企業(yè)面臨資金鏈緊張問題的背景下,積極消化存量住房用作保障性住房,有助于房企回籠資金,促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)良性運(yùn)行。

  對(duì)于保障性住房建設(shè),住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,保障性住房應(yīng)優(yōu)先安排在交通便利、公共設(shè)施較為齊全的區(qū)域,以劃撥方式供地。

  該負(fù)責(zé)人還表示,城市人民政府應(yīng)制定保障性住房配售辦法,配售價(jià)格按基本覆蓋劃撥土地成本和建安成本加適度合理利潤的原則測(cè)算確定。對(duì)保障性住房實(shí)施封閉管理,禁止違法違規(guī)將保障性住房變更為商品住房流入市場(chǎng)。確需轉(zhuǎn)讓的,由城市政府按規(guī)定回購。

  此外,有關(guān)各地人民政府應(yīng)建立健全保障性住房和保障對(duì)象檔案,實(shí)行全國聯(lián)網(wǎng),加強(qiáng)對(duì)規(guī)劃建設(shè)保障性住房的全過程監(jiān)督。 (經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)記者 亢 舒)

編 輯:liuy

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