房訊網(wǎng)訊 20日下午，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了關(guān)于對(duì)《青島市新建物業(yè)（商品房）交付流程指導(dǎo)意見（試行）》公開征求意見的通知，《指導(dǎo)意見》詳細(xì)規(guī)定了建設(shè)單位向買受人交付新建商品房應(yīng)當(dāng)符合六項(xiàng)條件，交付現(xiàn)場(chǎng)辦理的“六步走”流程，并明確了先驗(yàn)房后交費(fèi)再收房的交房順序。

　　值得注意的是，《指導(dǎo)意見》明確規(guī)定，商品房交付過程中存在五種情形的，買受人有權(quán)暫緩或拒收房屋，并可選擇解除商品房買賣合同。交付房屋套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或者房屋實(shí)測(cè)面積超出商品房買賣合同約定的誤差范圍的；建設(shè)單位擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)的；經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、重大設(shè)計(jì)變更未在法定時(shí)限內(nèi)書面通知買受人的；依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。

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