幾家歡喜幾家愁。在行業(yè)洗牌加劇的2020年,上半年廣州樓市的長租公寓并非只有熱鬧景象。據克而瑞監(jiān)測,今年上半年遺憾關閉的長租公寓門店不在少數,其中不乏知名房企系、創(chuàng)業(yè)系長租品牌。
一方面,行業(yè)前期多數品牌發(fā)展以規(guī)模鋪張為主,雖然這對品牌占領市場起到了重要作用,但是這番激進行為也付出了成本代價。另一方面,住房租賃是一項長期事業(yè),其核心是運營,未控制好前期成本,則運營階段或將入不敷出,盈利能力差者在遇到突發(fā)狀況時將難以應對,更有甚者將面臨品牌“暴雷”。故而,在行業(yè)進入冷靜期的時段,關閉運營低效的項目,及時止損,或許不失為品牌長期健康發(fā)展的良策。誠然關閉運營不良的門店已成趨勢,但所幸廣州住房租賃市場仍舊因地制宜、平穩(wěn)發(fā)展。不同于上海大舉推出租賃地塊,直接供應市場化租賃住房,廣州政府根據廣州特殊的市場行情,著力發(fā)展政策性住房。
今年5月9日,中國建設銀行與廣州市政府簽署《發(fā)展政策性租賃住房戰(zhàn)略合作協(xié)議》。根據協(xié)議,廣州住房租賃企業(yè)未來三年將獲得不少于500億元的融資以及全方位金融支持,助力籌集政策性租賃住房15萬套(間),服務廣州新市民等群體30萬人。同時,建設銀行廣州分行及時落實協(xié)議內容,分別與建方租賃、優(yōu)家青年、冠寓商營、北山夢享、保利公寓、城投租賃、珠江租賃、開發(fā)區(qū)人才集團等8家廣州專業(yè)租賃企業(yè)簽署了《支持發(fā)展政策性租賃住房戰(zhàn)略合作協(xié)議》,以加強政策性租賃住房的運營管理,調動企業(yè)參與建設政策性租賃住房的積極性。
來 源: 信息時報
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