繼深圳之后，東莞也因傳出房價猛漲的消息引起市場廣泛關(guān)注。這時，東莞樓市的監(jiān)管似乎也在升級。

　　7月2日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品住房預(yù)（銷）售管理的通知》，《通知》提出針對近期部分區(qū)域商品住房供需矛盾突出、房價漲幅較大的實際問題，為落實“房住不炒”定位精神以及“一城一策”相關(guān)工作要求，進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度。

　　《通知》指出，2020年8月1日起，申請預(yù)售的商品住房項目（含前期已辦過預(yù)售和首次辦理預(yù)售的項目），總建筑面積30000平方米及以下的，須一次性申請預(yù)售；自本通知實施之日起，新建商品住房項目一次性或分期申請預(yù)售（或現(xiàn)售）的，須以幢（棟）為單位申報銷售價格，同一幢（棟）每套住宅均價相差幅度不宜超過20%。此外，開發(fā)企業(yè)應(yīng)合理安排建設(shè)工期和銷售計劃，確保商品住房按期按量上市銷售，加快形成市場實際供應(yīng)。新建商品住房項目實行精裝修交付的，住宅戶內(nèi)精裝修工程每平方米造價原則上不超過2000元/平方米，超過以上標(biāo)準(zhǔn)的須提交第三方工程造價咨詢機(jī)構(gòu)的評估報告，并在銷售現(xiàn)場向購房人進(jìn)行公示。

　　《通知》還指出，加大力度打擊捂盤惜售行為。開發(fā)企業(yè)取得商品住房預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案證書后，應(yīng)在10日內(nèi)一次性公開全部銷售房源，并嚴(yán)格按照申報價格明碼標(biāo)價對外銷售。此外，商品住房嚴(yán)格實行購房實名制，認(rèn)購后不得擅自更改購房者姓名。

　　東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局此前表示，將開展為期兩個月的專項整治行動，密切關(guān)注個別小區(qū)業(yè)主集體性控盤二手房漲價等行為，對哄抬房價的樓盤、中介機(jī)構(gòu)和參與哄抬房價惡意炒作的業(yè)主一經(jīng)發(fā)現(xiàn)并查實的，將依法依規(guī)作出嚴(yán)肅處理，遏制抱團(tuán)漲價、暴力拉升的亂象。樂有家研究中心數(shù)據(jù)顯示，6月東莞一手住宅總網(wǎng)簽7052套，二手住宅總過戶3713套。而在5月，東莞一手住宅網(wǎng)簽4452套，二手房過戶2716套。不少中介人士反映，現(xiàn)在東莞房價最高的地方已經(jīng)不是鳳崗和塘廈等傳統(tǒng)臨深片區(qū)，而是松山湖和莞城，一些二手房的掛牌價已經(jīng)達(dá)到每平方米5萬元。

　　來源：證券時報

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