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逐夢灣區(qū)下一個風(fēng)口--白云空港經(jīng)濟區(qū)
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2020-9-2 8:55:20
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[提要]首先,因為在城市的頂層設(shè)計上,廣州規(guī)劃出了三個方向,即三大國際戰(zhàn)略樞紐:國際航運樞紐,以南沙為核心。5年間,南沙注冊企業(yè)由8400戶增加至12.4萬戶,僅今年上半年,便又吸引9家世界500強投資。

  廣州下一個十年,就在白云空港經(jīng)濟區(qū),為什么?

  首先,因為在城市的頂層設(shè)計上,廣州規(guī)劃出了三個方向,即三大國際戰(zhàn)略樞紐:

  國際航運樞紐,以南沙為核心。5年間,南沙注冊企業(yè)由8400戶增加至12.4萬戶,僅今年上半年,便又吸引9家世界500強投資。

  國際科技創(chuàng)新樞紐,以琶洲為龍頭。5年間,琶洲引進騰訊、阿里巴巴、復(fù)星、國美等21家總部企業(yè),打造萬億級的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū)。

  至于國際航空樞紐,C位非白云機場莫屬,其是全國三大航空樞紐之一,定位為“引領(lǐng)粵港澳世界級機場群建設(shè)”。

  白云空港,是廣州的頂級流量,是大灣區(qū)的封面。今年6月T3航站樓立項獲得國家發(fā)改委批復(fù),待其建成后,白云機場將站在1.2億旅客吞吐量時代,超越美國亞特蘭大機場(吞吐量為1.1億),向著世界NO.1邁進!

  值得一提的是,實現(xiàn)“零距離”換乘目標(biāo),白云機場打造了“空鐵聯(lián)運”,其另一端——集國鐵、高鐵、城際、地鐵于一體的廣州北站,規(guī)劃為“T4航站樓”,在此值機、托運、安檢、通關(guān),旅客最快6分鐘就能直達機場。

  據(jù)預(yù)算,廣州空鐵聯(lián)運體系,可服務(wù)大約全國35%人口,覆蓋華中、西南以及泛珠三角。

 

  其次,白云機場與深圳的距離,已越來越近。

  在粵港澳大灣區(qū),有一條黃金大動脈——穗深城際,連接廣州、東莞、深圳三城,在今年,還有兩大突破!稄V州市國土空間總體規(guī)劃(2018-2035 年)》草案通過廣州市人民政府網(wǎng)等途徑對外公示。該規(guī)劃中公布的粵港澳大灣區(qū)航空航運鐵路圖顯示,廣深之間將再建一條高鐵線路,串連寶安機場與白云機場。廣深第二高鐵采用高速輕軌設(shè)計,最高時速在 600 公里以上,廣深港高鐵目前時速在 350 公里左右。廣深第二高鐵可以彌補當(dāng)前線路速度上的不足。廣深第二高鐵投入運營后,現(xiàn)在從白云機場去深圳機場要一個多小時,以后最多只要 20 來分鐘。

  一方面,穗深城際新白廣段預(yù)計今年底開通,屆時,白云機場這座灣區(qū)心臟樞紐,將正式連通深圳。另一方面,該線寶安國際機場至前海段,已于6月29日動工,待全線貫通,白云機場將直連深圳前海。這意味著,白云機場與深圳的時空距離,正不斷縮短。這對近期失去購房資格的深圳客來說是重大利好,意味著他們的購房需求可以在廣州得到釋放。

  廣州花都區(qū)的僑雅苑項目二期已于8月4日開盤,單價9999元/㎡的精裝三、四房終于隆重登場,首付12萬起,堪稱“低首付、低總價、低月供”的“筍盤”。開盤當(dāng)天全場座無虛席,八月僑雅苑更是火力全開,一次性給出了三重購房福利:購房尊享98折;送物業(yè)管理費;還可參與砸金蛋贏大獎活動,家電豪禮等你領(lǐng)走,中獎幾率100%。

  其三,空港經(jīng)濟區(qū),不光有交通,它還有產(chǎn)業(yè),有未來空港大城市的氣息。圍繞白云機場,空港經(jīng)濟區(qū)正式成為:粵港澳大灣區(qū)內(nèi),唯一國家級臨空經(jīng)濟示范區(qū)。

  如此高級別,注定了政府將在白云空港,實現(xiàn)長期大力度的投入。

  根據(jù)2020年廣州市重點建設(shè)項目,空港經(jīng)濟區(qū)19大項目,共投入金額約1219億元,超過南沙明珠灣,超過黃埔科學(xué)城。

  

數(shù)據(jù)來源:《2020廣州重點建設(shè)項目》

  實際上,目前圍繞空港經(jīng)濟區(qū)展開的重點項目建設(shè)已達80個,已吸引近1.7萬家企業(yè)進駐。

  近三年,空港經(jīng)濟區(qū)總投資達3145.15億元,相當(dāng)于再造一個區(qū)。

  它的身上,還解鎖了多項成就,比如近6年進駐企業(yè)平均增長率達到14.21%,形成六大臨空產(chǎn)業(yè)集聚……隨之而來,是井噴式的人才引進、裂變式的配套發(fā)展。

  此外,據(jù)《中國臨空經(jīng)濟發(fā)展指數(shù)報告(2019)》顯示,位列一線的廣州空港經(jīng)濟區(qū),在【空港經(jīng)濟】單項評比中,也以30.0高分的絕對優(yōu)勢,占據(jù)全國各大空港經(jīng)濟區(qū)的首位。

  

來源:《中國臨空經(jīng)濟發(fā)展指數(shù)報告(2019)》

  要知道,上海正是憑借虹橋機場,拉升城市骨架,催生虹橋CBD,累計吸引289家總部企業(yè),這是看得見的城市未來畫面。

  誠如國際航空之父約翰·卡薩達在《航空大都市》一書中說道:在速度經(jīng)濟時代,城市的機場,正升華成機場的城市。

  而虹橋之后,下一個承接者,顯然只能是野心更大、規(guī)格更高的白云空港。

  其四,白云空港經(jīng)濟區(qū),用限購區(qū)的區(qū)位,享受“不限購”般的待遇。就在今年3月,白云人和、鐘落潭等四鎮(zhèn),發(fā)布了人才購房新政。即在白云區(qū)學(xué)習(xí)、工作連續(xù)滿一年,具有大專及以上學(xué)歷,無需廣州戶口,無需5年社保,便可買房。

  當(dāng)人口涌入的最后一道壁壘被打破,深圳的置業(yè)需求,將被大量激活?梢哉f,在這一輪深圳客“攻陷”中,白云空港經(jīng)濟區(qū),已成為下一個風(fēng)口。位于白云空港經(jīng)濟區(qū)核心的僑雅苑二期已于8月4日開盤,單價9999元/㎡的精裝三、四房隆重登場,首付12萬起,開盤當(dāng)天全場座無虛席,據(jù)了解,“低首付、低總價、低月供”僑雅苑的目前還有購房尊享98折;送物業(yè)管理費;還可參與砸金蛋贏大獎活動,家電豪禮等你領(lǐng)走,中獎幾率100%。

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