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成都進(jìn)一步優(yōu)化完善房地產(chǎn)政策 涉購(gòu)房條件、二手交易等
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2022/6/1 9:38:00
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[提要]5月31日,據(jù)成都住建發(fā)布,成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化完善房地產(chǎn)政策促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,進(jìn)一步優(yōu)化完善房地產(chǎn)政策。

  5月31日,據(jù)成都住建發(fā)布,成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化完善房地產(chǎn)政策促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,進(jìn)一步優(yōu)化完善房地產(chǎn)政策。

  《通知》優(yōu)化了購(gòu)房條件。在市中心城區(qū)(青白江區(qū)、新津區(qū)除外,下同)新購(gòu)買(mǎi)商品住房或二手住房的,應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件:第一,購(gòu)房人具有擬購(gòu)房所在限購(gòu)區(qū)域戶(hù)籍,或戶(hù)籍不在擬購(gòu)房所在限購(gòu)區(qū)域但在當(dāng)?shù)剡B續(xù)繳納社保12個(gè)月以上。

  第二,市戶(hù)籍居民兩人及以上家庭在中心城區(qū)范圍內(nèi)擁有1套以下(含1套)自有產(chǎn)權(quán)住房,或本市戶(hù)籍居民成年單身家庭、非本市戶(hù)籍居民家庭在中心城區(qū)范圍內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房。在市近郊區(qū)(市)縣(含東部新區(qū)、青白江區(qū)、新津區(qū),下同)新購(gòu)買(mǎi)商品住房或二手住房的,購(gòu)房人應(yīng)具有本市戶(hù)籍,或非本市戶(hù)籍但在本市就業(yè)。

  《通知》明確更好滿(mǎn)足多子女家庭住房需求。二孩及以上家庭,可在現(xiàn)有限購(gòu)套數(shù)基礎(chǔ)上新購(gòu)買(mǎi)1套住房。

  《通知》優(yōu)化住房交易條件。在全市范圍內(nèi)新購(gòu)買(mǎi)的商品住房或二手住房,自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿(mǎn)2年或合同備案之日起滿(mǎn)3年后方可轉(zhuǎn)讓。

  《通知》完善稅收調(diào)節(jié)政策。在全市范圍內(nèi)個(gè)人轉(zhuǎn)讓家庭唯一住房的,增值稅由滿(mǎn)5年免征調(diào)整為滿(mǎn)2年免征。

  《通知》支持居民將自有住房用于保障性租賃住房。居民自愿將自有住房用于保障性租賃住房出租給新市民、青年人等群體,承諾遵守保障性租賃住房相關(guān)政策規(guī)定且5年內(nèi)不上市交易,并納入成都市保障性租賃住房管理服務(wù)平臺(tái)管理的,可一次性新增購(gòu)買(mǎi)一套住房。

  《通知》優(yōu)化公積金貸款政策。公積金貸款首付比例下調(diào)10%,雙職工家庭購(gòu)買(mǎi)首套住房的最高貸款額度提高至80萬(wàn)。

  此外,鼓勵(lì)支持全市各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)及時(shí)優(yōu)化房地產(chǎn)金融服務(wù),適當(dāng)降低個(gè)人住房貸款首付比例和利率定價(jià)水平,具體由四川省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制研究確定。

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