12月13日0時(shí)起，“通信大數(shù)據(jù)行程卡”正式下線了，這意味著各城市之間的商務(wù)往來(lái)不再受限，全社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)將逐漸回歸常態(tài)。
而事實(shí)也確實(shí)如此，近期很多商辦市場(chǎng)人士表示，自行程卡下線以來(lái)，伴隨深圳商務(wù)樓宇、產(chǎn)業(yè)園區(qū)全面放開(kāi)對(duì)人員的管控力度，已經(jīng)有不少企業(yè)開(kāi)始尋找房源，選址市場(chǎng)活躍度正在回升。
盡管近期受全市疫情高發(fā)期的影響，企業(yè)選址動(dòng)作稍有放緩，但行業(yè)人士普遍認(rèn)為，幾周之后，伴隨全員免疫體系的完善，樓宇去化壓力會(huì)繼續(xù)得到緩解，屆時(shí)，各大樓宇也將面臨真正考驗(yàn)招商能力的時(shí)刻。
一、招租，傳統(tǒng)渠道還管用嗎?
隨著疫情影響，全球經(jīng)濟(jì)下行，對(duì)寫(xiě)字樓招租帶來(lái)了不小的挑戰(zhàn)，再加上深圳寫(xiě)字樓招商競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，傳統(tǒng)粗糙、低效的去化模式已經(jīng)滿(mǎn)足不了經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、企業(yè)三者的效益平衡，存在諸多痛點(diǎn)，比如多數(shù)商辦運(yùn)營(yíng)方反映的情況是空置大半年，不僅收不到租金還要倒貼管理費(fèi)......
那么，我們想要加大寫(xiě)字樓招商的轉(zhuǎn)型升級(jí)，提升去化率，就得打破傳統(tǒng)招商模式，利用大數(shù)據(jù)進(jìn)行精準(zhǔn)招商，解決在招商過(guò)程中已存在的問(wèn)題，探索新的招商模式。如同吉辦托管采用全新全渠道的商辦招租模式，為商辦業(yè)主打開(kāi)新局面。
01-線上全媒體覆蓋
吉辦托管通過(guò)線上吉辦租管、探樓紀(jì)等自媒體，及頭條號(hào)信息流投放等整合全域流量。實(shí)現(xiàn)全渠道、全鏈路的線上導(dǎo)流生態(tài)，全媒體渠道進(jìn)行推廣招租。實(shí)現(xiàn)日均線上有效客戶(hù)10批起，線下實(shí)際到訪3至5批客戶(hù)。
02-商辦業(yè)主直租平臺(tái)整合
吉辦托管通過(guò)聚合商辦行業(yè)線上選址渠道，結(jié)合吉辦托管自建的“業(yè)主直租寫(xiě)字樓選址”小程序平臺(tái)，為項(xiàng)目打破線上引流渠道的局限，實(shí)現(xiàn)線上精準(zhǔn)引流獲客。
03-線下租賃資源整合
在線下，吉辦托管通過(guò)前期項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，積累了大量租賃資源，與各大商辦經(jīng)紀(jì)服務(wù)商建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，建立完善的線下導(dǎo)流系統(tǒng)。通過(guò)吉辦托管合作的2000+選址服務(wù)商，轉(zhuǎn)介推廣吉辦托管房源，跨區(qū)域推盤(pán)引流，在極短時(shí)間內(nèi)將項(xiàng)目推廣到全城范圍，迅速聯(lián)動(dòng)三級(jí)市場(chǎng)，刷爆地產(chǎn)朋友圈，為項(xiàng)目迅速提升項(xiàng)目曝光率及知名度。
04-線下項(xiàng)目推介活動(dòng)
吉辦托管擁有高效且完善的招商體系，通過(guò)吉辦托管自建線下龐大的招商團(tuán)隊(duì)，以豐富的企業(yè)級(jí)服務(wù)資源，采用靈活性、戰(zhàn)術(shù)性的租賃策略、根據(jù)項(xiàng)目位置和定位，迅速匹配客戶(hù)選址需求，為項(xiàng)目進(jìn)行全方位招商，以此快速提升項(xiàng)目出租率。
05-資深代理團(tuán)隊(duì)，實(shí)力過(guò)硬
吉辦托管擁有實(shí)力過(guò)硬的專(zhuān)業(yè)資深代理團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)成員平均商辦代理租賃經(jīng)驗(yàn)?zāi)晗蕹^(guò)5年、累計(jì)參與租賃項(xiàng)目資產(chǎn)價(jià)值達(dá)近五十億、服務(wù)項(xiàng)目面積超40多萬(wàn)㎡，擁有豐富的三級(jí)市場(chǎng)渠道資源以及優(yōu)秀的專(zhuān)業(yè)知識(shí)儲(chǔ)備，案場(chǎng)接待能力強(qiáng)。
06-租戶(hù)資源及引流能力強(qiáng)
吉辦托管已服務(wù)2000余家企業(yè)租戶(hù)會(huì)員，建立了包括生物醫(yī)藥行業(yè)、科技金融行業(yè)、大數(shù)據(jù)行業(yè)、智能機(jī)器人、金融行業(yè)、跨境電商等行業(yè)。建立了一套較為完整的企業(yè)租戶(hù)引入體系�？梢詾榉⻊�(wù)項(xiàng)目提供快速導(dǎo)入符合其標(biāo)準(zhǔn)的租客產(chǎn)業(yè)鏈上下游。
07-區(qū)域涵蓋業(yè)務(wù)范圍廣
吉辦托管累計(jì)參與服務(wù)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目資產(chǎn)價(jià)值達(dá)數(shù)百億，服務(wù)項(xiàng)目面積超50多萬(wàn)㎡，覆蓋深圳主流寫(xiě)字樓、辦公園區(qū)、廠改寫(xiě)等商辦聚集區(qū)，范圍涵蓋如深圳車(chē)公廟、前海、后海等。除深圳以外，服務(wù)業(yè)務(wù)范圍已外擴(kuò)至江西、東莞等地區(qū)。
08-案場(chǎng)包裝，成交幾率倍增
針對(duì)商辦產(chǎn)品同質(zhì)競(jìng)爭(zhēng)較大，吉辦托管引流更注重差異化，結(jié)合項(xiàng)目所在的片區(qū)，為企業(yè)梳理匯總?cè)腭v相關(guān)優(yōu)惠政策等，并根據(jù)定制化案場(chǎng)包裝區(qū)，將項(xiàng)目隔于競(jìng)品。發(fā)揮“承租企業(yè)與業(yè)權(quán)人直簽”的優(yōu)勢(shì)，以及“企業(yè)直簽業(yè)權(quán)人”“性?xún)r(jià)比高更安全”“企業(yè)入駐及時(shí)響應(yīng)服務(wù)”的推廣內(nèi)容，創(chuàng)造項(xiàng)目產(chǎn)品差異化，確�，F(xiàn)場(chǎng)客戶(hù)詳細(xì)了解項(xiàng)目加速?zèng)Q策周期并提高簽單率。
