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2021年一季度北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)回顧
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2021-3-26 9:35:18
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[提要]高力國(guó)際發(fā)布寫(xiě)字樓市場(chǎng)報(bào)告指出,一季度北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)需求強(qiáng)勁復(fù)蘇,迎來(lái)近十年最佳開(kāi)局。

  房訊網(wǎng)訊 高力國(guó)際發(fā)布寫(xiě)字樓市場(chǎng)報(bào)告指出,一季度北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)需求強(qiáng)勁復(fù)蘇,迎來(lái)近十年最佳開(kāi)局。

  供應(yīng):雖然本季度新增需求出現(xiàn)創(chuàng)紀(jì)錄的強(qiáng)勢(shì)反彈,但并未從根本上改變整體市場(chǎng)處于供大于求的現(xiàn)狀。預(yù)計(jì)2021年全年,甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)將迎來(lái)162萬(wàn)平方米的新增供應(yīng),主要供應(yīng)來(lái)自于麗澤和CBD區(qū)域。

  需求:一季度北京甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)凈吸納量為23萬(wàn)平方米,刷新近十年來(lái)單季度凈吸納量的新高;在子市場(chǎng)的表現(xiàn)方面,東部市場(chǎng)和新興市場(chǎng)為此次需求復(fù)蘇的主要區(qū)域。東部的CBD、燕莎和望京酒仙橋以及新興的麗澤區(qū)域,在本季度均出現(xiàn)不同程度的快速去化。

  租金:本季度市場(chǎng)平均租金仍處于下降通道,但降幅持續(xù)收窄。受到全年新增供應(yīng)的影響,預(yù)計(jì)2021年市場(chǎng)租金將繼續(xù)下行,但個(gè)別子市場(chǎng)的租金已經(jīng)出現(xiàn)企穩(wěn)回升的跡象。

  空置:得益于強(qiáng)勁的需求,本季度市場(chǎng)空置率在有20萬(wàn)平方米新增供應(yīng)的情況下,環(huán)比下降了0.7個(gè)百分點(diǎn)至18.8%;受到新增供應(yīng)的影響,預(yù)計(jì)2021年市場(chǎng)空置率將進(jìn)一步提升。

  來(lái)源:房訊網(wǎng)

編輯:wangdc

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