2021年中國商業(yè)地產市場活躍度明顯上升。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，1-5月，全國商業(yè)營業(yè)用房銷售面積同比增加8.2%，辦公樓銷售面積增加10.5%，開發(fā)投資額較去年同期均有超過6%的漲幅。日前，房訊指數(shù)研究院發(fā)布的《中國商業(yè)地產100強研究報告》內容顯示，以2021年5月公募REITs（不動產投資信托基金）的誕生為標志，商業(yè)地產黃金十年周期拉開帷幕。

　　站在商業(yè)地產新周期的起點，全聯(lián)房地產商會副秘書長、房訊網(wǎng)董事長劉凱表示，未來商業(yè)地產發(fā)展將呈現(xiàn)四大趨勢變化：首先，新商業(yè)，以新零售、新電商、新消費為代表的新商業(yè)表現(xiàn)強勁且前景可期；其次，新辦公，以智慧辦公的崛起為標志，新建在建寫字樓在硬件和軟件上的標準創(chuàng)新改變了工作定義和企業(yè)定義，預示了新辦公的新趨勢；再次，新園區(qū)，定制化、專業(yè)化、數(shù)字化、生態(tài)化的四化園區(qū)有望脫穎而出；最后，新居住，隨著住房市場和住房保障兩大體系的完善，供給端呈現(xiàn)多元化規(guī)范化，需求端新生代租賃群體觀念革新，揭示了新居住的新邏輯。

　　“商業(yè)地產是房地產行業(yè)重要的細分領域，購物中心、寫字樓、產業(yè)園是承載區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展和產業(yè)轉型的重要載體，商業(yè)地產正逐步朝著多元化發(fā)展，形成獨特的消費新業(yè)態(tài)、新物種和新生態(tài)。”劉凱說到，商業(yè)地產與投資、消費以及產業(yè)的升級發(fā)展關系更加密切，為產業(yè)發(fā)展提供了新動力，同時，商業(yè)地產企業(yè)端也積極調整戰(zhàn)略，以運營、輕資產和智慧科技賦能行業(yè)發(fā)展，以全新的商業(yè)模式滿足消費內循環(huán)趨勢，從而進入行業(yè)高質量發(fā)展的“新賽道”。

　　來源：新華網(wǎng)

編輯：wangdc