01 行業(yè)與政策

　　央行行長潘功勝：進(jìn)一步謀劃新的增量政策

　　8月15日電，有記者提問，貨幣政策下一步將如何繼續(xù)支持穩(wěn)增長?央行行長潘功勝對此表示，今年以來，人民銀行在貨幣金融政策方面，先后實(shí)施了比較大的三次貨幣政策的調(diào)整。首先我們要加大實(shí)施力度，讓它落地生效第二，我們會按照中央和國務(wù)院的要求，來進(jìn)一步謀劃新的增量政策。

　　花旗將全球房地產(chǎn)行業(yè)評級上調(diào)至中性

　　8月16日，花旗將全球房地產(chǎn)行業(yè)評級上調(diào)至中性，將全球非必需消費(fèi)品行業(yè)評級下調(diào)至中性，將全球工業(yè)板塊評級下調(diào)至減配，將全球通信行業(yè)評級上調(diào)至超配。

　　02 城市與市場

　　廣州推出4412套戶籍家庭公共租賃住房 今起接受意向登記

　　8月16日，廣州宣布今年面向戶籍中等偏下收入住房困難家庭推出4412套公共租賃住房，分布在7個區(qū)，共48個房源點(diǎn)。其中，黃埔區(qū)2300套，白云區(qū)1296套，天河區(qū)365套，番禺區(qū)303套，海珠區(qū)79套，荔灣區(qū)68套，越秀區(qū)1套。戶型方面，一房376套，一房一廳1129套，兩房一廳2750，三房一廳157套。8月16日至9月4日接受符合公共租賃住房申請條件的輪候家庭意向登記，10月30日公開進(jìn)行搖號預(yù)匹配房屋。

　　南京2宗涉宅地塊均以底價(jià)成交

　　8月16日電，南京出讓2宗涉宅地塊，分別位于溧水經(jīng)開區(qū)、江北新區(qū)。據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，上述2宗地塊總用地面積約1.9萬平方米總規(guī)劃建筑面積約336萬平方米，總起始價(jià)了547億元，最終，2宗地塊均以底價(jià)成交。

　　03 投資與交易

　　保利聯(lián)合：子公司中標(biāo)24.34億元項(xiàng)目

　　保利聯(lián)合公告，公司控股子公司保利新聯(lián)中標(biāo)新疆能源集團(tuán)三塘湖公司石頭梅一號露天煤礦采剝工程二標(biāo)段，中標(biāo)報(bào)價(jià)為24.34億元。

　　華夏幸福：實(shí)現(xiàn)1900億元債務(wù)重組，現(xiàn)金兌付金額55億元

　　8月17日，華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司公告?zhèn)鶆?wù)重組進(jìn)展等事項(xiàng)。截至2024年7月31日，華夏幸�！秱鶆�(wù)重組計(jì)劃》中2192億元金融債務(wù)通過簽約等方式實(shí)現(xiàn)債務(wù)重組的金額累計(jì)約為人民幣1900.29億元，含公司及下屬子公司發(fā)行的境內(nèi)公司債券371.3億元債券重組以及境外間接全資子公司發(fā)行的49.6億美元(約合人民幣335.32億元)，相應(yīng)減免債務(wù)利息、豁免罰息金額共計(jì)199.67億元。截至目前，公司已啟動四批現(xiàn)金兌付安排，預(yù)計(jì)四批現(xiàn)金兌付金額合計(jì)約為55.44億元。

　　04 公司與項(xiàng)目

　　保利置業(yè)集團(tuán)：預(yù)期2024年上半年公司擁有人應(yīng)占溢利同比下跌約41%

　　8月15日，保利置業(yè)集團(tuán)公告稱，根據(jù)目前可獲取的財(cái)務(wù)資料，預(yù)期截至2024年上半年公司擁有人應(yīng)占溢利同比下跌約41%，主要源于期內(nèi)結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目減少、市場下行導(dǎo)致毛利率下滑。保利置業(yè)集團(tuán)8月15日收于1.41港元，總市值53.88億港元。

　　五礦發(fā)展：子公司債務(wù)人被法院裁定受理破產(chǎn)重整

　　8月15日電，五礦發(fā)展公告，下屬子公司五礦貿(mào)易、五礦物流連云港、五礦無錫物流園收到江蘇省響水縣人民法院《民事裁定書》獲悉其債務(wù)人響水巨合、響水德豐及其母公司江蘇德龍因不能清償?shù)狡趥鶆?wù)且明顯缺乏清償能力，已被江蘇省響水縣人民法院裁定受理破產(chǎn)重整。上述公司子公司對響水巨合、響水德豐、江蘇德龍的應(yīng)收款項(xiàng)債權(quán)金額合計(jì)約1.29億元，債權(quán)主要是由于2024年上半年向響水巨合采購不銹鋼產(chǎn)品預(yù)付貨款形成。上述事項(xiàng)不會對公司的持續(xù)經(jīng)營能力產(chǎn)生重大不利影響。

　　05 房企與業(yè)績

　　中國中冶：前7月新簽合同額7504.4億

　　8月13日，中國冶金科工股份有限公司發(fā)布公告，2024年1-7月新簽合同額為人民幣7504.4億元，較上年同期降低6.4%。其中，新簽海外合同額達(dá)到人民幣443.9億元，同比增長83.0%。

　　億達(dá)中國：1-7月合約銷售金額5.02億元

　　8月13日，億達(dá)中國控股有限公司發(fā)布7月的合約銷售金額約為0.70億元，銷售面積及權(quán)益銷售面積均為7636平方米，銷售均價(jià)為每平方米約9121元。2024年1-7月，億達(dá)中國累計(jì)合約銷售金額約為5.02億元，權(quán)益合約銷售金額約為4.97億元。

　　佳兆業(yè)美好：預(yù)計(jì)上半年凈利潤超5000萬元

　　8月13日，佳兆業(yè)美好集團(tuán)有限公司發(fā)布正面盈利預(yù)告。公告顯示，佳兆業(yè)美好預(yù)期錄得截至2024年6月30日止六個月未經(jīng)審核凈利潤將不少于人民幣5000萬元，而截至2023年6月30日止六個月則為凈虧損約人民幣9690萬元。

　　中國奧園：預(yù)期2024年上半年溢利凈額210億~230億元

　　8月14日，中國奧園在港交所公告稱，集團(tuán)預(yù)期上半年錄得溢利凈額介乎約210億元至230億元（上年同期虧損凈額29億元）。本期溢利凈額主要由于公司完成境外債務(wù)重組錄得重組收益所致。撇除前述重組收益的影響后，集團(tuán)預(yù)期截至2024年6月30日止6個月錄得虧損主要由于受行業(yè)經(jīng)營環(huán)境持續(xù)下行的影響，集團(tuán)本期交付體量減少令銷售物業(yè)收入確認(rèn)減少，及融資成本因在建物業(yè)的資本化利息減少而有所增加等綜合因素所致。