01 行業(yè)與政策
北京住建委:10月1日起住房租賃押金和租金納入監(jiān)管
7月31日,北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)等5部門印發(fā)《北京市住房租賃押金托管和租金監(jiān)管暫行辦法》的通知,自10月1日起施行!稌盒修k法》共二十二條,從用于押金托管租金監(jiān)管的賬戶開(kāi)立、押金的存入和退還流程、租金的存入和劃轉(zhuǎn)及退還流程、押金托管租金監(jiān)管過(guò)程中的糾紛解決等方面明確了對(duì)住房租賃企業(yè)押金托管、租金監(jiān)管的管理規(guī)定。
國(guó)務(wù)院:加快推進(jìn)保障性住房建設(shè)“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城中村改造
7月31日電,國(guó)務(wù)院日前印發(fā)《深入實(shí)施以人為本的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略五年行動(dòng)計(jì)劃》,其中提到,加快推進(jìn)保障性住房建設(shè)、“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城中村改造。加大保障性住房建設(shè)和供給,加快解決工薪收入群體住房困難,穩(wěn)定工薪收入群體住房預(yù)期。采取拆除新建、整治提升、拆整結(jié)合等多種方式,推進(jìn)城中村改造,切實(shí)消除安全風(fēng)險(xiǎn)隱患,改善居住條件和生態(tài)環(huán)境。推進(jìn)“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),在超大特大城市轄區(qū)內(nèi)的山區(qū)縣(區(qū)),打造一批具有隔離功能的旅游居住設(shè)施,升級(jí)一批醫(yī)療應(yīng)急服務(wù)點(diǎn),新建或改擴(kuò)建一批城郊大倉(cāng)基地,提升城市應(yīng)對(duì)突發(fā)公共事件能力。
02 城市與市場(chǎng)
北京房地產(chǎn)中長(zhǎng)期貸款穩(wěn)定增長(zhǎng) 上半年累計(jì)增加484.8億元
7月31日,在中國(guó)人民銀行北京市分行、國(guó)家外匯管理局北京市分局召開(kāi)的新聞發(fā)布會(huì)上,人民銀行北京市分行調(diào)查統(tǒng)計(jì)處處長(zhǎng)周丹介紹,今年以來(lái),北京地區(qū)信貸總量總體保持了穩(wěn)定增長(zhǎng)。其中,高技術(shù)制造業(yè)中長(zhǎng)期貸款余額同比增長(zhǎng)25.6%。房地產(chǎn)業(yè)中長(zhǎng)期貸款穩(wěn)定增長(zhǎng)。6月末,房地產(chǎn)業(yè)中長(zhǎng)期貸款同比增長(zhǎng)7.4%,上半年累計(jì)增加484.8億元。不含房地產(chǎn)業(yè)的服務(wù)業(yè)中長(zhǎng)期貸款增加較多。6月末同比增長(zhǎng)11.1%,上半年新增1438.6億元,占全部產(chǎn)業(yè)中長(zhǎng)期貸款增量的四成以上。
廣州:支持提取住房公積金支付購(gòu)房首付款
8月1日,廣州住房公積金管理中心、廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于支持提取住房公積金支付購(gòu)房首付款的通知》,明確購(gòu)房人及其配偶(以下統(tǒng)稱“申請(qǐng)人”)在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買新建商品住房,完成商品房買賣合同網(wǎng)簽后,可按合同約定申請(qǐng)將住房公積金賬戶余額劃轉(zhuǎn)至購(gòu)買房屋所屬項(xiàng)目的商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶,用于支付購(gòu)房首付款。購(gòu)買同一套住房,申請(qǐng)人各可提取一次購(gòu)房首付款。
03 投資與交易
北京建工16.44億拿下房山區(qū)良鄉(xiāng)大學(xué)城地塊
8月1日,北京市房山區(qū)良鄉(xiāng)大學(xué)城拓展東區(qū)FS00-0125-0008地塊二類城鎮(zhèn)住宅用地及FS00-0125-0004地塊幼兒園用地成功摘牌。
該地塊總用地面積約4.83萬(wàn)平方米,容積率2.0,規(guī)劃建筑總面積約9.06萬(wàn)平方米,總起價(jià)16.44億元,競(jìng)價(jià)階梯為900萬(wàn)元/平方米,地塊銷售指導(dǎo)價(jià)為45000元/平方米。地塊采用“限地價(jià)+搖號(hào)(交高標(biāo))”方式出讓,土地合理上限價(jià)格設(shè)定為18.906億元。
萬(wàn)科回應(yīng)東莞樓盤買一送一:沒(méi)強(qiáng)制捆綁銷售
近日,位于東莞的萬(wàn)科中天·世紀(jì)水岸推出“買一套送一套”活動(dòng),短時(shí)間內(nèi)引發(fā)社會(huì)關(guān)注。市場(chǎng)消息稱,購(gòu)房者購(gòu)買該項(xiàng)目140m以上大戶型,將獲贈(zèng)一套位于惠州的萬(wàn)科雙月灣海景房公寓(指定房源),且名額有限、先到先得。該消息是否屬實(shí)?活動(dòng)中是否存在捆綁銷售?記者了解到,萬(wàn)科中天·世紀(jì)水岸是東莞城區(qū)首個(gè)連片改造的城市更新項(xiàng)目,是一個(gè)占地面積超過(guò)80萬(wàn)㎡的綜合性城市更新項(xiàng)目。據(jù)東莞萬(wàn)科官網(wǎng)顯示,萬(wàn)科中天世紀(jì)水岸自入市以來(lái),去年躋身主城區(qū)住宅網(wǎng)簽套數(shù)、網(wǎng)簽面積第一名。對(duì)此事件,萬(wàn)科今日作出回應(yīng)稱“用于做活動(dòng)的特價(jià)房源有限,目前該聯(lián)動(dòng)銷售活動(dòng)已經(jīng)結(jié)束”,并強(qiáng)調(diào)“在做此聯(lián)動(dòng)時(shí),沒(méi)有強(qiáng)制捆綁銷售”。
04 公司與項(xiàng)目
大悅城地產(chǎn)獲數(shù)家銀行提供4億美元三年期貸款
7月31日,大悅城地產(chǎn)有限公司宣布,作為借款人與多家銀行簽訂了一項(xiàng)總金額為4億美元的定期貸款融資協(xié)議。公告顯示,大悅城地產(chǎn)(作為借款人)與數(shù)家銀行(作為貸款人)及一家銀行(作為協(xié)調(diào)人及代理)就總金額為400,000,000美元(或其等值港元金額)的定期貸款融資訂立融資協(xié)議。貸款融資可用美元或等值港元提供,并將自融資協(xié)議日期起計(jì)36個(gè)月后到期,用于全部或部分現(xiàn)有債務(wù)進(jìn)行再融資。
金科地產(chǎn)集團(tuán)因欠稅8246萬(wàn)人民幣被公告
8月1日,金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司因欠稅8246萬(wàn)余元被公告。根據(jù)天眼查的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)信息顯示,該公司新增了欠稅公告,涉及的稅種包括個(gè)人所得稅、印花稅、增值稅和城市維護(hù)建設(shè)稅。
05 房企與業(yè)績(jī)
港股內(nèi)房股集體下挫 越秀地產(chǎn)跌超
8月1日,香港股市中,越秀地產(chǎn)、世茂集團(tuán)、萬(wàn)科企業(yè)和遠(yuǎn)洋集團(tuán)等內(nèi)房股出現(xiàn)不同程度下跌。具體來(lái)看,越秀地產(chǎn)股價(jià)下跌6.6%,報(bào)收4.67港元;世茂集團(tuán)股價(jià)下跌2.7%,報(bào)收0.72港元;萬(wàn)科企業(yè)股價(jià)下跌1.63%,報(bào)收4.22港元;遠(yuǎn)洋集團(tuán)股價(jià)下跌1.47%,報(bào)收0.335港元。
遠(yuǎn)洋集團(tuán)1-7月全國(guó)26個(gè)城市交付住宅約2萬(wàn)套
7月31日,遠(yuǎn)洋集團(tuán)公布,1-7月高品質(zhì)交付住宅約2萬(wàn)套。據(jù)悉,遠(yuǎn)洋集團(tuán)今年以來(lái)已在全國(guó)26個(gè)城市高品質(zhì)交付住宅約2萬(wàn)套。
奧園集團(tuán):公司部分存續(xù)債券于8月5日開(kāi)市起復(fù)牌
8月1日,奧園集團(tuán)有限公司發(fā)布關(guān)于2020年及2021年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行的部分債券復(fù)牌暨重大事項(xiàng)的公告。公告內(nèi)容顯示,經(jīng)向交易所申請(qǐng),此前發(fā)行存續(xù)的“H20奧園01”,“H20奧園2”和“H21奧園”將于8月5日開(kāi)市起復(fù)牌。
北京住總集團(tuán)32億元公募債券項(xiàng)目更新至“提交注冊(cè)”
8月1日,上海證券交易所信息披露顯示,北京住總集團(tuán)有限責(zé)任公司2024年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券,項(xiàng)目更新為“提交注冊(cè)”。該債券發(fā)行人為北京住總集團(tuán)有限責(zé)任公司,擬發(fā)行總額為人民幣32億元,債券品種為公募。承銷商包括中信建投證券、中金公司和國(guó)信證券。目前,該債券項(xiàng)目已獲上交所更新反饋,受理日期為2024年6月6日。