01 行業(yè)與政策
北京住建委：10月1日起住房租賃押金和租金納入監(jiān)管
7月31日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)等5部門印發(fā)《北京市住房租賃押金托管和租金監(jiān)管暫行辦法》的通知，自10月1日起施行。《暫行辦法》共二十二條，從用于押金托管租金監(jiān)管的賬戶開立、押金的存入和退還流程、租金的存入和劃轉(zhuǎn)及退還流程、押金托管租金監(jiān)管過程中的糾紛解決等方面明確了對住房租賃企業(yè)押金托管、租金監(jiān)管的管理規(guī)定。
國務(wù)院：加快推進(jìn)保障性住房建設(shè)“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城中村改造
7月31日電，國務(wù)院日前印發(fā)《深入實(shí)施以人為本的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略五年行動(dòng)計(jì)劃》，其中提到，加快推進(jìn)保障性住房建設(shè)、“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城中村改造。加大保障性住房建設(shè)和供給，加快解決工薪收入群體住房困難，穩(wěn)定工薪收入群體住房預(yù)期。采取拆除新建、整治提升、拆整結(jié)合等多種方式，推進(jìn)城中村改造，切實(shí)消除安全風(fēng)險(xiǎn)隱患，改善居住條件和生態(tài)環(huán)境。推進(jìn)“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，在超大特大城市轄區(qū)內(nèi)的山區(qū)縣(區(qū))，打造一批具有隔離功能的旅游居住設(shè)施，升級(jí)一批醫(yī)療應(yīng)急服務(wù)點(diǎn)，新建或改擴(kuò)建一批城郊大倉基地，提升城市應(yīng)對突發(fā)公共事件能力。
02 城市與市場
北京房地產(chǎn)中長期貸款穩(wěn)定增長 上半年累計(jì)增加484.8億元
7月31日，在中國人民銀行北京市分行、國家外匯管理局北京市分局召開的新聞發(fā)布會(huì)上，人民銀行北京市分行調(diào)查統(tǒng)計(jì)處處長周丹介紹，今年以來，北京地區(qū)信貸總量總體保持了穩(wěn)定增長。其中，高技術(shù)制造業(yè)中長期貸款余額同比增長25.6%。房地產(chǎn)業(yè)中長期貸款穩(wěn)定增長。6月末，房地產(chǎn)業(yè)中長期貸款同比增長7.4%，上半年累計(jì)增加484.8億元。不含房地產(chǎn)業(yè)的服務(wù)業(yè)中長期貸款增加較多。6月末同比增長11.1%，上半年新增1438.6億元，占全部產(chǎn)業(yè)中長期貸款增量的四成以上。
廣州：支持提取住房公積金支付購房首付款
8月1日，廣州住房公積金管理中心、廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于支持提取住房公積金支付購房首付款的通知》，明確購房人及其配偶（以下統(tǒng)稱“申請人”）在本市行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房，完成商品房買賣合同網(wǎng)簽后，可按合同約定申請將住房公積金賬戶余額劃轉(zhuǎn)至購買房屋所屬項(xiàng)目的商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，用于支付購房首付款。購買同一套住房，申請人各可提取一次購房首付款。
03 投資與交易
北京建工16.44億拿下房山區(qū)良鄉(xiāng)大學(xué)城地塊
8月1日，北京市房山區(qū)良鄉(xiāng)大學(xué)城拓展東區(qū)FS00-0125-0008地塊二類城鎮(zhèn)住宅用地及FS00-0125-0004地塊幼兒園用地成功摘牌。
該地塊總用地面積約4.83萬平方米，容積率2.0，規(guī)劃建筑總面積約9.06萬平方米，總起價(jià)16.44億元，競價(jià)階梯為900萬元/平方米，地塊銷售指導(dǎo)價(jià)為45000元/平方米。地塊采用“限地價(jià)+搖號(hào)（交高標(biāo)）”方式出讓，土地合理上限價(jià)格設(shè)定為18.906億元。
萬科回應(yīng)東莞樓盤買一送一：沒強(qiáng)制捆綁銷售
近日，位于東莞的萬科中天·世紀(jì)水岸推出“買一套送一套”活動(dòng)，短時(shí)間內(nèi)引發(fā)社會(huì)關(guān)注。市場消息稱，購房者購買該項(xiàng)目140m以上大戶型，將獲贈(zèng)一套位于惠州的萬科雙月灣海景房公寓(指定房源)，且名額有限、先到先得。該消息是否屬實(shí)?活動(dòng)中是否存在捆綁銷售?記者了解到，萬科中天·世紀(jì)水岸是東莞城區(qū)首個(gè)連片改造的城市更新項(xiàng)目，是一個(gè)占地面積超過80萬㎡的綜合性城市更新項(xiàng)目。據(jù)東莞萬科官網(wǎng)顯示，萬科中天世紀(jì)水岸自入市以來，去年躋身主城區(qū)住宅網(wǎng)簽套數(shù)、網(wǎng)簽面積第一名。對此事件，萬科今日作出回應(yīng)稱“用于做活動(dòng)的特價(jià)房源有限，目前該聯(lián)動(dòng)銷售活動(dòng)已經(jīng)結(jié)束”，并強(qiáng)調(diào)“在做此聯(lián)動(dòng)時(shí)，沒有強(qiáng)制捆綁銷售”。
04 公司與項(xiàng)目
大悅城地產(chǎn)獲數(shù)家銀行提供4億美元三年期貸款
7月31日，大悅城地產(chǎn)有限公司宣布，作為借款人與多家銀行簽訂了一項(xiàng)總金額為4億美元的定期貸款融資協(xié)議。公告顯示，大悅城地產(chǎn)（作為借款人）與數(shù)家銀行（作為貸款人）及一家銀行（作為協(xié)調(diào)人及代理）就總金額為400,000,000美元（或其等值港元金額）的定期貸款融資訂立融資協(xié)議。貸款融資可用美元或等值港元提供，并將自融資協(xié)議日期起計(jì)36個(gè)月后到期，用于全部或部分現(xiàn)有債務(wù)進(jìn)行再融資。
金科地產(chǎn)集團(tuán)因欠稅8246萬人民幣被公告
8月1日，金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司因欠稅8246萬余元被公告。根據(jù)天眼查的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)信息顯示，該公司新增了欠稅公告，涉及的稅種包括個(gè)人所得稅、印花稅、增值稅和城市維護(hù)建設(shè)稅。
05 房企與業(yè)績
港股內(nèi)房股集體下挫 越秀地產(chǎn)跌超
8月1日，香港股市中，越秀地產(chǎn)、世茂集團(tuán)、萬科企業(yè)和遠(yuǎn)洋集團(tuán)等內(nèi)房股出現(xiàn)不同程度下跌。具體來看，越秀地產(chǎn)股價(jià)下跌6.6%，報(bào)收4.67港元；世茂集團(tuán)股價(jià)下跌2.7%，報(bào)收0.72港元；萬科企業(yè)股價(jià)下跌1.63%，報(bào)收4.22港元；遠(yuǎn)洋集團(tuán)股價(jià)下跌1.47%，報(bào)收0.335港元。
遠(yuǎn)洋集團(tuán)1-7月全國26個(gè)城市交付住宅約2萬套
7月31日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)公布，1-7月高品質(zhì)交付住宅約2萬套。據(jù)悉，遠(yuǎn)洋集團(tuán)今年以來已在全國26個(gè)城市高品質(zhì)交付住宅約2萬套。
奧園集團(tuán)：公司部分存續(xù)債券于8月5日開市起復(fù)牌
8月1日，奧園集團(tuán)有限公司發(fā)布關(guān)于2020年及2021年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行的部分債券復(fù)牌暨重大事項(xiàng)的公告。公告內(nèi)容顯示，經(jīng)向交易所申請，此前發(fā)行存續(xù)的“H20奧園01”，“H20奧園2”和“H21奧園”將于8月5日開市起復(fù)牌。
北京住總集團(tuán)32億元公募債券項(xiàng)目更新至“提交注冊”
8月1日，上海證券交易所信息披露顯示，北京住總集團(tuán)有限責(zé)任公司2024年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券，項(xiàng)目更新為“提交注冊”。該債券發(fā)行人為北京住總集團(tuán)有限責(zé)任公司，擬發(fā)行總額為人民幣32億元，債券品種為公募。承銷商包括中信建投證券、中金公司和國信證券。目前，該債券項(xiàng)目已獲上交所更新反饋，受理日期為2024年6月6日。
