一邊是樓市預(yù)期炒作之風(fēng)盛行，一邊是市場(chǎng)實(shí)際成交量在銳減。

　　易居房地產(chǎn)研究院7月3日發(fā)布的《2020年6月全國(guó)40城新建商品住宅成交報(bào)告》顯示，今年上半年，全國(guó)40城新建商品住宅成交面積同比下降18%，同比降幅持續(xù)收窄。而分地區(qū)來(lái)看，一線城市累計(jì)同比下降20%，二線城市累計(jì)同比下降19%；三四線城市累計(jì)同比下降13%。二線主要城市中，南京、青島、寧波同比降幅較小，重慶、長(zhǎng)沙和鄭州同比降幅較大，其中長(zhǎng)沙同比降幅高達(dá)32%。

來(lái)源：《2020年6月全國(guó)40城新建商品住宅成交報(bào)告》

　　長(zhǎng)沙市住建局今日發(fā)布的消息稱，受疫情影響，該市商品住房交易2月下跌幅度達(dá)50%，3月開(kāi)始逐步恢復(fù)，5月、6月恢復(fù)到去年同期水平。

　　“但到6月底的時(shí)候，很多售樓部比6月初又差了好多，不斷上漲的房?jī)r(jià)還是透支了部分市民的購(gòu)買(mǎi)力�！碑�(dāng)?shù)厥袌?chǎng)人士表示。

　　為確保樓市調(diào)控措施落地，長(zhǎng)沙市近年來(lái)出臺(tái)了明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)和詢價(jià)備案制度等一系列配套措施，但樓市預(yù)期炒作之風(fēng)依然盛行，尤其是個(gè)別樓盤(pán)定價(jià)過(guò)高引發(fā)了市民的強(qiáng)烈不滿。

　　有市民向《市長(zhǎng)信箱》投訴說(shuō)，嚴(yán)控房?jī)r(jià)之下，長(zhǎng)沙富興時(shí)代御城項(xiàng)目去年在政府部門(mén)備案價(jià)格16000元/平方米沒(méi)有通過(guò)，為何今年報(bào)19000元/平方米反而通過(guò)了？對(duì)此，長(zhǎng)沙市住建局回復(fù)稱，各級(jí)政府價(jià)格主管部門(mén)是商品房明碼標(biāo)價(jià)的管理機(jī)關(guān)，依法對(duì)商品房經(jīng)營(yíng)者執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)和收費(fèi)公示規(guī)定的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

　　在當(dāng)?shù)貥I(yè)內(nèi)人士看來(lái)，“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”仍是方向，“房住不炒”仍然是房地產(chǎn)發(fā)展不能觸碰的底線，樓市監(jiān)管需要保持定力，在政策上落實(shí)落細(xì)落小，對(duì)于違規(guī)炒作投機(jī)者應(yīng)嚴(yán)格監(jiān)管，懲罰不能隔靴搔癢。

　　“根據(jù)長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際情況和調(diào)控需要，長(zhǎng)沙保持現(xiàn)有調(diào)控政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房。”長(zhǎng)沙市住建局表示，接下來(lái)將進(jìn)一步按照“穩(wěn)價(jià)格、促供應(yīng)、調(diào)結(jié)構(gòu)、嚴(yán)監(jiān)管”的要求，繼續(xù)保持調(diào)控方向不變、調(diào)控目標(biāo)不減、調(diào)控力度不松，持續(xù)保持長(zhǎng)沙“房?jī)r(jià)洼地”比較優(yōu)勢(shì)，并使之成為長(zhǎng)沙城市競(jìng)爭(zhēng)、產(chǎn)業(yè)聚集、人才流入的要素保障，進(jìn)一步提升老百姓的獲得感、幸福感。

　　來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)

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